immobilie1-ID: 32067453 | Anbieter-ID: 5524
TOP- moderner Bürokomplex Nähe Autostadt
10.993,92 €
Miete zzgl. NK
632,11 m²
Büro-/Praxisfläche
Es handelt sich hier um einen Bürokomplex im Gewerbegebiet Ost, der über einen werktags besetzten Empfangsbereich verfügt. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas. Mehrere Bürobebetriebe,...
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Es handelt sich hier um einen Bürokomplex im Gewerbegebiet Ost, der über einen werktags besetzten Empfangsbereich verfügt. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas. Mehrere Bürobebetriebe, Zulieferer etc. sind hier ansässig. Das Objekt verfügt über Parkmöglichkeiten am Gebäude.
Dieser in sich abgeschlossene Bürotrackt auf drei Etagen wurde als Anbau an das bereits bestehende Geschäftsgebäude im Jahre 2013 errichtet und verfügt über einen internen Treppenaufgang.
Eine neue BUS- Technik steuert Licht, Heizung, Raffstoreanlage sowie die Heizungs- und Klimatechnik. Auf Wunsch kann auch eine Einbruchmeldeanlage zugeschaltet werden.
Die Hauptflure sind mit einem Granitfußboden ausgestattet.
Ein neuer Energieausweises ist bereits beantragt und wird nachgereicht
Dieser in sich abgeschlossene Bürotrackt auf drei Etagen wurde als Anbau an das bereits bestehende Geschäftsgebäude im Jahre 2013 errichtet und verfügt über einen internen Treppenaufgang.
Eine neue BUS- Technik steuert Licht, Heizung, Raffstoreanlage sowie die Heizungs- und Klimatechnik. Auf Wunsch kann auch eine Einbruchmeldeanlage zugeschaltet werden.
Die Hauptflure sind mit einem Granitfußboden ausgestattet.
Ein neuer Energieausweises ist bereits beantragt und wird nachgereicht
Es handelt sich hier um einen Bürokomplex im Gewerbegebiet Ost, der über einen werktags besetzten Empfangsbereich verfügt. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas. Mehrere Bürobebetriebe, Zulieferer etc. sind hier ansässig. Das Objekt verfügt über Parkmöglichkeiten am Gebäude.
Dieser in sich abgeschlossene Bürotrackt auf drei Etagen wurde als Anbau an das bereits bestehende Geschäftsgebäude im Jahre 2013 errichtet und verfügt über einen internen Treppenaufgang.
Eine neue BUS- Technik steuert Licht, Heizung, Raffstoreanlage sowie die Heizungs- und Klimatechnik. Auf Wunsch kann auch eine Einbruchmeldeanlage zugeschaltet werden.
Die Hauptflure sind mit einem Granitfußboden ausgestattet.
Ein neuer Energieausweises ist bereits beantragt und wird nachgereicht
Dieser in sich abgeschlossene Bürotrackt auf drei Etagen wurde als Anbau an das bereits bestehende Geschäftsgebäude im Jahre 2013 errichtet und verfügt über einen internen Treppenaufgang.
Eine neue BUS- Technik steuert Licht, Heizung, Raffstoreanlage sowie die Heizungs- und Klimatechnik. Auf Wunsch kann auch eine Einbruchmeldeanlage zugeschaltet werden.
Die Hauptflure sind mit einem Granitfußboden ausgestattet.
Ein neuer Energieausweises ist bereits beantragt und wird nachgereicht
Kosten
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Miete zzgl. NK10.993,92 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile32.982 €
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Nebenkosten4.459,6 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²12 €
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Mieterprovision2,38 NKM (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr2004
-
Gesamtfläche (ca.)916,16 m²
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Nutzfläche (ca.)284,05 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)632,11 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch287,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis24.06.2025
Ausstattung
Das gesamte Gebäude ist im Außenbereich kameraüberwacht. Die Zugangskontrolle erfolgt durch ein neues Keysystem das auch die Hauptflure und auch die einzelnen Bürozugänge steuert. Die Wände sind mit weißen Glasfasertapeten versehen. Als Bodenbelag...
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Das gesamte Gebäude ist im Außenbereich kameraüberwacht. Die Zugangskontrolle erfolgt durch ein neues Keysystem das auch die Hauptflure und auch die einzelnen Bürozugänge steuert. Die Wände sind mit weißen Glasfasertapeten versehen. Als Bodenbelag wurde auf den Etagen grauer Nadelfilz verlegt. Die Büroräume haben eine abgehängte Decke mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung und sind klimatisiert. Als Sonnenschutz ist eine elektronische Raffstoreanlage vor jedem Fensterelement montiert, welche über das Bussystem gesteuert werden kann. Netzwerktechnik CAT 6 wird über Kabelkanäle bereitgestellt. Auf allen Etagen befindet sich ein klimatisierter Serverraum. Ferner sind alle Etagen mit getrennten WC-Anlagen und Küchen ausgestattet.
Das gesamte Gebäude ist im Außenbereich kameraüberwacht. Die Zugangskontrolle erfolgt durch ein neues Keysystem das auch die Hauptflure und auch die einzelnen Bürozugänge steuert. Die Wände sind mit weißen Glasfasertapeten versehen. Als Bodenbelag wurde auf den Etagen grauer Nadelfilz verlegt. Die Büroräume haben eine abgehängte Decke mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung und sind klimatisiert. Als Sonnenschutz ist eine elektronische Raffstoreanlage vor jedem Fensterelement montiert, welche über das Bussystem gesteuert werden kann. Netzwerktechnik CAT 6 wird über Kabelkanäle bereitgestellt. Auf allen Etagen befindet sich ein klimatisierter Serverraum. Ferner sind alle Etagen mit getrennten WC-Anlagen und Küchen ausgestattet.
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Dieselstraße ca. 1 Km östlich vom Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung zu VW und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Dieselstraße ca. 1 Km östlich vom Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung zu VW und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Wolfsburg Wolfsburg Deutschland (38446)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 287,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 287,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 287,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 287,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2004
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 287,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 287,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 287,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 287,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2004
Ansprechpartner
Kellner Immobilien GmbH
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Saarstr. 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
Saarstraße 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
+49(5361) 4649990
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Saarstraße 21,
38440 Wolfsburg
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