immobilie1-ID: 31956229 | Anbieter-ID: 5515
Repräsentative Bürofläche zur Miete
3.661,13 €
Miete zzgl. NK
191,87 m²
Büro-/Praxisfläche
Es handelt sich hier um einen Bürokomplex im Gewerbegebiet Ost, der über einen werktags besetzten Empfangsbereich verfügt. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas. Mehrere Bürobebetriebe,...
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Es handelt sich hier um einen Bürokomplex im Gewerbegebiet Ost, der über einen werktags besetzten Empfangsbereich verfügt. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas. Mehrere Bürobebetriebe, Zulieferer etc. sind hier ansässig. Das Objekt verfügt über Parkmöglichkeiten am Gebäude.
Hier steht ein abgeschlossener Bürotrackt auf der Etage zur Verfügung.
Die Erstellung des neuen Energieausweises ist bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Hier steht ein abgeschlossener Bürotrackt auf der Etage zur Verfügung.
Die Erstellung des neuen Energieausweises ist bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Es handelt sich hier um einen Bürokomplex im Gewerbegebiet Ost, der über einen werktags besetzten Empfangsbereich verfügt. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas. Mehrere Bürobebetriebe, Zulieferer etc. sind hier ansässig. Das Objekt verfügt über Parkmöglichkeiten am Gebäude.
Hier steht ein abgeschlossener Bürotrackt auf der Etage zur Verfügung.
Die Erstellung des neuen Energieausweises ist bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Hier steht ein abgeschlossener Bürotrackt auf der Etage zur Verfügung.
Die Erstellung des neuen Energieausweises ist bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.661,13 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile10.983,39 €
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Nebenkosten1.350 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²12,5 €
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Mieterprovision2,38 NKM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr2004
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Gesamtfläche (ca.)292,89 m²
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Nutzfläche (ca.)101,02 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)191,87 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch287,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis24.06.2025
Ausstattung
Das gesamte Gebäude ist kameraüberwacht. Eine Zugangskontrolle erfolgt durch ein Keysystem. Die Wände sind mit weissen Glasfasertapeten versehen. Als Bodenbelag wurde auf den Etagen grauer Nadelfilz verlegt. Die Treppenhäuser und Hauptflure besitzen...
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Das gesamte Gebäude ist kameraüberwacht. Eine Zugangskontrolle erfolgt durch ein Keysystem. Die Wände sind mit weissen Glasfasertapeten versehen. Als Bodenbelag wurde auf den Etagen grauer Nadelfilz verlegt. Die Treppenhäuser und Hauptflure besitzen einen Granitfußboden. Die Büroräume haben eine abgehängte Decke mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung und sind klimatisiert. Neben einem fest montierten Sonnenschutz ist auch eine elektronische Raffstoreanlage vor jedem Fensterelement montiert, welche über das Bussystem gesteuert werden können. Netzwerktechnik CAT 6 wird über Kabelkanäle bereitgestellt. Auf der Etage befindet sich ein klimatisierter Serverraum. Ein Aufzug befindet sich im Gebäude.
Das gesamte Gebäude ist kameraüberwacht. Eine Zugangskontrolle erfolgt durch ein Keysystem. Die Wände sind mit weissen Glasfasertapeten versehen. Als Bodenbelag wurde auf den Etagen grauer Nadelfilz verlegt. Die Treppenhäuser und Hauptflure besitzen einen Granitfußboden. Die Büroräume haben eine abgehängte Decke mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung und sind klimatisiert. Neben einem fest montierten Sonnenschutz ist auch eine elektronische Raffstoreanlage vor jedem Fensterelement montiert, welche über das Bussystem gesteuert werden können. Netzwerktechnik CAT 6 wird über Kabelkanäle bereitgestellt. Auf der Etage befindet sich ein klimatisierter Serverraum. Ein Aufzug befindet sich im Gebäude.
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Dieselstraße ca. 1 Km östlich vom Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung zu VW und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Dieselstraße ca. 1 Km östlich vom Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung zu VW und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Wolfsburg Wolfsburg Deutschland (38446)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 287,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 287,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 287,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 287,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2004
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 287,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 287,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 287,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 287,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2004
Ansprechpartner
Kellner Immobilien GmbH
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Saarstr. 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
Saarstraße 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
+49(5361) 4649990
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Saarstraße 21,
38440 Wolfsburg
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