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immobilie1-ID: 32249473 | Anbieter-ID: 2025389
3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss am Rabenberg! Meine Wohnung = Mein Partner!
109.800 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in ruhiger Lage von Wolfsburg-Rabenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung... mehr lesen
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in ruhiger Lage von Wolfsburg-Rabenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für den täglichen Bedarf. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster versehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Öffentliche, kostenfreie Parkplätze stehen direkt an der Immobilie zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Rabenberg, einer grünen und ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und das Stadtzentrum sowie die Volkswagen-Werke sind gut angebunden.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der derzeitige jährliche Erbpachtzins beträgt ca. 123 Euro und erhöht sich bei Verkauf laut unverbindlicher Auskunft der Stadt Wolfsburg auf etwa 195 Euro. Das Erbbaurecht ist für 99 Jahre bestellt und besteht seit dem 25.09.1958.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine charmante und gut geschnittene Wohnmöglichkeit in ruhiger Lage von Wolfsburg-Rabenberg und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für den täglichen Bedarf. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster versehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Öffentliche, kostenfreie Parkplätze stehen direkt an der Immobilie zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Rabenberg, einer grünen und ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und das Stadtzentrum sowie die Volkswagen-Werke sind gut angebunden.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der derzeitige jährliche Erbpachtzins beträgt ca. 123 Euro und erhöht sich bei Verkauf laut unverbindlicher Auskunft der Stadt Wolfsburg auf etwa 195 Euro. Das Erbbaurecht ist für 99 Jahre bestellt und besteht seit dem 25.09.1958.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine charmante und gut geschnittene Wohnmöglichkeit in ruhiger Lage von Wolfsburg-Rabenberg und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in ruhiger Lage von Wolfsburg-Rabenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für den täglichen Bedarf. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster versehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Öffentliche, kostenfreie Parkplätze stehen direkt an der Immobilie zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Rabenberg, einer grünen und ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und das Stadtzentrum sowie die Volkswagen-Werke sind gut angebunden.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der derzeitige jährliche Erbpachtzins beträgt ca. 123 Euro und erhöht sich bei Verkauf laut unverbindlicher Auskunft der Stadt Wolfsburg auf etwa 195 Euro. Das Erbbaurecht ist für 99 Jahre bestellt und besteht seit dem 25.09.1958.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine charmante und gut geschnittene Wohnmöglichkeit in ruhiger Lage von Wolfsburg-Rabenberg und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für den täglichen Bedarf. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster versehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Öffentliche, kostenfreie Parkplätze stehen direkt an der Immobilie zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Rabenberg, einer grünen und ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und das Stadtzentrum sowie die Volkswagen-Werke sind gut angebunden.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der derzeitige jährliche Erbpachtzins beträgt ca. 123 Euro und erhöht sich bei Verkauf laut unverbindlicher Auskunft der Stadt Wolfsburg auf etwa 195 Euro. Das Erbbaurecht ist für 99 Jahre bestellt und besteht seit dem 25.09.1958.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine charmante und gut geschnittene Wohnmöglichkeit in ruhiger Lage von Wolfsburg-Rabenberg und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Kosten
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Kaufpreis109.800 €
-
Käuferprovision2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Erbpachtgrundstück
- 64 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kellerraum
- 64 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kellerraum
- Erbpachtgrundstück
- 64 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kellerraum
- 64 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kellerraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rabenberg, einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Wolfsburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,...
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rabenberg, einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Wolfsburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum und die Volkswagen-Werke schnell erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, was Rabenberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rabenberg, einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Wolfsburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum und die Volkswagen-Werke schnell erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, was Rabenberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.
Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38444)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie... mehr lesen
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Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
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Ansprechpartner
Martin
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Lange Strasse 52,
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