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immobilie1-ID: 32330825 | Anbieter-ID: 2025426
2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Wolfsburg-Westhagen! Meine Wohnung = Mein Partner!
109.900 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
50 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Wolfsburg-Westhagen, die ausschließlich als Kapitalanlage erworben werden kann.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Wolfsburg-Westhagen, die ausschließlich als Kapitalanlage erworben werden kann.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 42 m².
Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse, die direkt in den etwa 50 m² großen privaten Gartenanteil führt und dem Objekt eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre verleiht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit bestehendem Wohnrecht des Mieters verkauft. Der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro, wodurch das Objekt eine stabile und verlässliche Einnahmequelle darstellt. Eine Eigennutzung ist aufgrund des Wohnrechts ausgeschlossen, weshalb sich die Immobilie ausschließlich an Kapitalanleger richtet, die langfristig planen und Wert auf kontinuierliche Mieteinnahmen legen.
Die Lage in Wolfsburg-Westhagen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Nähe zu den Volkswagen-Werken und verschiedenen Grünanlagen ist der Stadtteil sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 42 m².
Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse, die direkt in den etwa 50 m² großen privaten Gartenanteil führt und dem Objekt eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre verleiht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit bestehendem Wohnrecht des Mieters verkauft. Der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro, wodurch das Objekt eine stabile und verlässliche Einnahmequelle darstellt. Eine Eigennutzung ist aufgrund des Wohnrechts ausgeschlossen, weshalb sich die Immobilie ausschließlich an Kapitalanleger richtet, die langfristig planen und Wert auf kontinuierliche Mieteinnahmen legen.
Die Lage in Wolfsburg-Westhagen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Nähe zu den Volkswagen-Werken und verschiedenen Grünanlagen ist der Stadtteil sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Wolfsburg-Westhagen, die ausschließlich als Kapitalanlage erworben werden kann.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 42 m².
Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse, die direkt in den etwa 50 m² großen privaten Gartenanteil führt und dem Objekt eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre verleiht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit bestehendem Wohnrecht des Mieters verkauft. Der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro, wodurch das Objekt eine stabile und verlässliche Einnahmequelle darstellt. Eine Eigennutzung ist aufgrund des Wohnrechts ausgeschlossen, weshalb sich die Immobilie ausschließlich an Kapitalanleger richtet, die langfristig planen und Wert auf kontinuierliche Mieteinnahmen legen.
Die Lage in Wolfsburg-Westhagen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Nähe zu den Volkswagen-Werken und verschiedenen Grünanlagen ist der Stadtteil sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 42 m².
Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse, die direkt in den etwa 50 m² großen privaten Gartenanteil führt und dem Objekt eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre verleiht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit bestehendem Wohnrecht des Mieters verkauft. Der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro, wodurch das Objekt eine stabile und verlässliche Einnahmequelle darstellt. Eine Eigennutzung ist aufgrund des Wohnrechts ausgeschlossen, weshalb sich die Immobilie ausschließlich an Kapitalanleger richtet, die langfristig planen und Wert auf kontinuierliche Mieteinnahmen legen.
Die Lage in Wolfsburg-Westhagen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Nähe zu den Volkswagen-Werken und verschiedenen Grünanlagen ist der Stadtteil sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Kosten
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Kaufpreis109.900 €
-
Käuferprovision2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)42 m²
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Grundstücksfläche (ca.)50 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ 42 m² Wohnfläche
+ Erdgeschoss
+ 50 m² Eigentumsgrundstück
+ ebenerdige Dusche
+ Fenster 3-fach verglast
+ 2 Zimmer
+ vermietet
+ Erdgeschoss
+ 50 m² Eigentumsgrundstück
+ ebenerdige Dusche
+ Fenster 3-fach verglast
+ 2 Zimmer
+ vermietet
+ 42 m² Wohnfläche
+ Erdgeschoss
+ 50 m² Eigentumsgrundstück
+ ebenerdige Dusche
+ Fenster 3-fach verglast
+ 2 Zimmer
+ vermietet
+ Erdgeschoss
+ 50 m² Eigentumsgrundstück
+ ebenerdige Dusche
+ Fenster 3-fach verglast
+ 2 Zimmer
+ vermietet
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Westhagen ist ein gut angebundener Stadtteil im Südwesten von Wolfsburg mit umfangreicher Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu den...
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Westhagen ist ein gut angebundener Stadtteil im Südwesten von Wolfsburg mit umfangreicher Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu den Volkswagen-Werken. Trotz der städtischen Struktur verfügt der Stadtteil über zahlreiche Grünflächen und ein ruhiges Wohnumfeld, was Westhagen zu einer praktischen und stabilen Wohnlage macht – ideal für langfristige Kapitalanlagen.
Westhagen ist ein gut angebundener Stadtteil im Südwesten von Wolfsburg mit umfangreicher Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu den Volkswagen-Werken. Trotz der städtischen Struktur verfügt der Stadtteil über zahlreiche Grünflächen und ein ruhiges Wohnumfeld, was Westhagen zu einer praktischen und stabilen Wohnlage macht – ideal für langfristige Kapitalanlagen.
Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38444)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
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Ansprechpartner
Martin
Maklerhaus 38 GmbH
Lange Strasse 52,
38448 Wolfsburg
38448 Wolfsburg
Lange Straße 52,
38448 Wolfsburg
38448 Wolfsburg
05363 8102220
Maklerhaus 38 GmbH
Lange Straße 52,
38448 Wolfsburg
38448 Wolfsburg
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