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Willkommen in Ihrem neuen Heim

immobilie1-ID: 32038043 | Anbieter-ID: ALT008

Willkommen in Ihrem neuen Heim

Wolfsburg / Westhagen Niedersachsen Deutschland (38444)

Zur Karte

190.000 €

Kaufpreis

115 m²

Wohnfläche

Zimmer

Sie sind auf der Suche nach einer komfortablen Wohnung mit viel Platz für Ihre Wohnträume? Dann sollten Sie sich diese individuelle Wohnung einmal anschauen. 4 Zimmer, zwei Balkone und zwei Bäder stehen Ihnen zur Verfügung. Dazu kommt der grüne Ausblick und die idyllische Lage. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Die netten Nachbarn liefern wir Ihnen ebenfalls dazu. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für den ersten Besichtigungstermin.

Kosten

Kaufpreis

190.000 €
Hausgeld pro Monat

268 €
Käuferprovision

3,57% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1981
Zimmer

4
Anzahl Badezimmer

2
Balkon

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

115 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Badewanne, Duschbad
Etage

1
Anzahl Stellplätze

1
Stellplatz

1
Garage/Stellplatz

Stellplatz
Anzahl Etagen

3

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Fernwärme
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

75 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1981
Energiepass gültig bis

15.08.2029
Energieeffizienzklasse

C
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Energieausweis-Text

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Betreten Sie mit uns das Wohnhaus. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage.

WOHNUNG
Durch die Wohnungstür betreten Sie eine kleine Diele. Von hier führt eine zweite Tür in den offenen Wohn-Ess-Bereich. Die linke Seite ist als Essplatz vorgesehen. Die Fensterfront ist als Erker gestaltet. Von dort geht es in die große Küche. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den Waschmaschinenanschlüssen. Von hier aus geht es auf einen kleinen Balkon.

Auf der rechten Seite öffnet sich der Wohnzimmerbereich. Davor befindet sich der große überdachte Balkon. Eine Abstellkammer auf dem Balkon bietet viel Stauraum. Das Wohn-Ess-Zimmer ist mit Parkett ausgelegt. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert.

Direkt gegenüber der Diele verbindet ein Flur die Schlaf- und Arbeitsräume oder Kinderzimmer sowie die Bäder.

Gleich links geht es in das innenliegende Duschbad. Auf der rechten Seite befinden sich zwei fast gleich große Zimmer. Am Ende des Flures geht es in das Elternschlafzimmer mit Bad en suite. Während das Duschbad schon teilmodernisiert wurde befindet sich das Elternbad noch im Originalzustand.

AUFBEWAHRUNG
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Räume, wie der Fahrradraum und der Wäscheraum.
Besucherparkplätze stehen für das Gebäude zur Verfügung.

Informationen zu Sanierungen der letzten Jahre
Hochwertige neue Fenster ca. 2013
Erneuerung des Daches ca. 2022
Neuverputzung und Dämmung der Fassaden auf der Westseite

Keller
Balkon
Parkoption

Lage

Westhagen ist ein multikultureller Wolfsburger Stadtteil. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist er sehr kinderfreundlich angelegt. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und... mehr lesen

Wolfsburg / Westhagen Niedersachsen Deutschland (38444)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbbaurechtsvertrag läuft läuft noch 32 Jahre und wird dann neu vereinbart. Die aktuelle Erbpacht beträgt: 500,00 Euro. Sie wird nach Verkauf erhöht. Die neue... mehr lesen

Ansprechpartner

Herr Manfred Fleischer

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Herr Manfred Fleischer

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1x täglich
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Inhaberin

Westerstraße 20
38442 Wolfsburg
DEU
Tel.: 05362/503 72 17
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Homepage: wolfsburg-immobilien.org

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wolfsburg| HRB 204487 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wolfsburg.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wolfsburg
Industrie- und Handelskammer Lüneburg- Wolfsburg, Am Sande 1 | 21335 Lüneburg, Tel. 04131 742-0 | Fa

UST-ID-NUMMER
DE283144230

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Marion Bergmann Immobilienberatung,
vertreten durch die Inhaberin Marion Bergmann
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
www.bergmann-immobilienberatung.de

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•die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO zur etwa Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben,

•für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie

•dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.

•Sofern wir Dritte mit der Verarbeitung von Daten auf Grundlage eines sog. „Auftragsverarbeitungsvertrages“ beauftragen, geschieht dies auf Grundlage des Art. 28 DSGVO.

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5. Analyse-Tools

a) Tracking-Tools

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b) Google Analytics

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6. Betroffenenrechte

Sie haben das Recht:

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•gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;

•gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;

•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;

•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;

•gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und

•gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder des Sitzes unseres Unternehmens wenden.

7. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@bergmann-immobilien.org

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