immobilie1-ID: 31717521 | Anbieter-ID: 5506
vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung zur Kapitalanlage
129.000 €
Kaufpreis
58,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die ca. 1991 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage mit insgesamt 44 Wohnungen befindet sich auf einem großen Eigentumsgrundstück am Ortseingang von Wolfsburg-Fallersleben. Zu dieser modern geschnittenen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia...
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Die ca. 1991 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage mit insgesamt 44 Wohnungen befindet sich auf einem großen Eigentumsgrundstück am Ortseingang von Wolfsburg-Fallersleben. Zu dieser modern geschnittenen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 5.414,40 € jährlich und wäre steigerungsfähig. Die Nebenkosten liegen derzeit bei 74,00 € monatlich.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 5.414,40 € jährlich und wäre steigerungsfähig. Die Nebenkosten liegen derzeit bei 74,00 € monatlich.
Die ca. 1991 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage mit insgesamt 44 Wohnungen befindet sich auf einem großen Eigentumsgrundstück am Ortseingang von Wolfsburg-Fallersleben. Zu dieser modern geschnittenen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 5.414,40 € jährlich und wäre steigerungsfähig. Die Nebenkosten liegen derzeit bei 74,00 € monatlich.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 5.414,40 € jährlich und wäre steigerungsfähig. Die Nebenkosten liegen derzeit bei 74,00 € monatlich.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Hausgeld pro Monat129 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1991
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)58,9 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis26.08.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die 2-Zimmerwohnung besitzt eine gut strukturierte Aufteilung. Das jetzige Mietverhältnis besteht bereits seit 2004.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Südloggia mit Blick auf einen Grüngürtel zwischen den Objekten. Die Bodenbeläge (Laminat und... mehr lesen
Das Wohnzimmer verfügt über eine Südloggia mit Blick auf einen Grüngürtel zwischen den Objekten. Die Bodenbeläge (Laminat und... mehr lesen
Die 2-Zimmerwohnung besitzt eine gut strukturierte Aufteilung. Das jetzige Mietverhältnis besteht bereits seit 2004.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Südloggia mit Blick auf einen Grüngürtel zwischen den Objekten. Die Bodenbeläge (Laminat und Teppich) hat der Mieter selbst gestaltet und auch eine eigene Küche mit Trockner integriert . Im Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Im Haus befinden sich ein Trockenräume sowie ein Fahrradkeller.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Südloggia mit Blick auf einen Grüngürtel zwischen den Objekten. Die Bodenbeläge (Laminat und Teppich) hat der Mieter selbst gestaltet und auch eine eigene Küche mit Trockner integriert . Im Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Im Haus befinden sich ein Trockenräume sowie ein Fahrradkeller.
Die 2-Zimmerwohnung besitzt eine gut strukturierte Aufteilung. Das jetzige Mietverhältnis besteht bereits seit 2004.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Südloggia mit Blick auf einen Grüngürtel zwischen den Objekten. Die Bodenbeläge (Laminat und Teppich) hat der Mieter selbst gestaltet und auch eine eigene Küche mit Trockner integriert . Im Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Im Haus befinden sich ein Trockenräume sowie ein Fahrradkeller.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Südloggia mit Blick auf einen Grüngürtel zwischen den Objekten. Die Bodenbeläge (Laminat und Teppich) hat der Mieter selbst gestaltet und auch eine eigene Küche mit Trockner integriert . Im Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Im Haus befinden sich ein Trockenräume sowie ein Fahrradkeller.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Am Ortseingang im attrativen Stadtteil von Wolfsburg-Fallersleben gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, die Altstadt mit Restaurants der Schlosspark und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen zur...
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Am Ortseingang im attrativen Stadtteil von Wolfsburg-Fallersleben gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, die Altstadt mit Restaurants der Schlosspark und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn und öffentlichen Nahverkehr.
Am Ortseingang im attrativen Stadtteil von Wolfsburg-Fallersleben gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, die Altstadt mit Restaurants der Schlosspark und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn und öffentlichen Nahverkehr.
Wolfsburg Wolfsburg Deutschland (38442)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 121,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 121,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 121,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 121,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Ansprechpartner
Kellner Immobilien GmbH
Kellner Immobilien GmbH
Saarstr. 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
Saarstraße 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
05361 4649990
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Saarstraße 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
(05361 ) 464999 0
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