immobilie1-ID: 32043565 | Anbieter-ID: 5520
Exklusives wohnen im frisch renovierten Fachwerktraum!
763 €
Miete zzgl. NK
54,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die historische Anlage "Wohnen am Küsterberg" war ursprünglich eine landwirtschaftliche Hofstelle. Seit 2021 findet eine Umnutzung als spezielle Wohnanlage statt und der Erstbezug ist seit 2025 möglich.
Nach umfangreichen Baumaßnahmen bietet das... mehr lesen
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Die historische Anlage "Wohnen am Küsterberg" war ursprünglich eine landwirtschaftliche Hofstelle. Seit 2021 findet eine Umnutzung als spezielle Wohnanlage statt und der Erstbezug ist seit 2025 möglich.
Nach umfangreichen Baumaßnahmen bietet das Objekt eine hervorragend gedämmte und sehr nachhaltige Wohnsituation. Hier werden ökologisches Bauen und moderne Technik vereint. Die innovative Heizungstechnik mit Wärmepumpe sowie PVT-Anlage halten die Energiekosten gering und sind zudem besonders umweltfreundlich. Das historische Fachwerk hat einen besonderen Charme und wurde, so weit wie möglich, erhalten. Die Wände in Lehmbauweise sorgen für ein sehr gesundes Raumklima und eine gute Feuchtigkeitsregulierung.
Ein eigener Abstellraum sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugehörig. Bei Interesse gibt es die Möglichkeit weitere Stellplätze für je 30,00 € oder Carportstellplätze für je 50,00 € auf dem Grundstück anzumieten.
Nach umfangreichen Baumaßnahmen bietet das Objekt eine hervorragend gedämmte und sehr nachhaltige Wohnsituation. Hier werden ökologisches Bauen und moderne Technik vereint. Die innovative Heizungstechnik mit Wärmepumpe sowie PVT-Anlage halten die Energiekosten gering und sind zudem besonders umweltfreundlich. Das historische Fachwerk hat einen besonderen Charme und wurde, so weit wie möglich, erhalten. Die Wände in Lehmbauweise sorgen für ein sehr gesundes Raumklima und eine gute Feuchtigkeitsregulierung.
Ein eigener Abstellraum sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugehörig. Bei Interesse gibt es die Möglichkeit weitere Stellplätze für je 30,00 € oder Carportstellplätze für je 50,00 € auf dem Grundstück anzumieten.
Die historische Anlage "Wohnen am Küsterberg" war ursprünglich eine landwirtschaftliche Hofstelle. Seit 2021 findet eine Umnutzung als spezielle Wohnanlage statt und der Erstbezug ist seit 2025 möglich.
Nach umfangreichen Baumaßnahmen bietet das Objekt eine hervorragend gedämmte und sehr nachhaltige Wohnsituation. Hier werden ökologisches Bauen und moderne Technik vereint. Die innovative Heizungstechnik mit Wärmepumpe sowie PVT-Anlage halten die Energiekosten gering und sind zudem besonders umweltfreundlich. Das historische Fachwerk hat einen besonderen Charme und wurde, so weit wie möglich, erhalten. Die Wände in Lehmbauweise sorgen für ein sehr gesundes Raumklima und eine gute Feuchtigkeitsregulierung.
Ein eigener Abstellraum sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugehörig. Bei Interesse gibt es die Möglichkeit weitere Stellplätze für je 30,00 € oder Carportstellplätze für je 50,00 € auf dem Grundstück anzumieten.
Nach umfangreichen Baumaßnahmen bietet das Objekt eine hervorragend gedämmte und sehr nachhaltige Wohnsituation. Hier werden ökologisches Bauen und moderne Technik vereint. Die innovative Heizungstechnik mit Wärmepumpe sowie PVT-Anlage halten die Energiekosten gering und sind zudem besonders umweltfreundlich. Das historische Fachwerk hat einen besonderen Charme und wurde, so weit wie möglich, erhalten. Die Wände in Lehmbauweise sorgen für ein sehr gesundes Raumklima und eine gute Feuchtigkeitsregulierung.
Ein eigener Abstellraum sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugehörig. Bei Interesse gibt es die Möglichkeit weitere Stellplätze für je 30,00 € oder Carportstellplätze für je 50,00 € auf dem Grundstück anzumieten.
Kosten
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Miete zzgl. NK763 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.289 €
-
Nebenkosten165 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)54,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis16.06.2035
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- Essbereich, der direkt über den Eingang zu erreichen ist. Dank der modernen Einbauküche kann direkt nach Einzug mit dem Kochen oder dem gemütlichen Beisammensitzen begonnen werden. Ferner sorgen Photovoltaikmodule...
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Die Wohnung verfügt über einen Wohn- Essbereich, der direkt über den Eingang zu erreichen ist. Dank der modernen Einbauküche kann direkt nach Einzug mit dem Kochen oder dem gemütlichen Beisammensitzen begonnen werden. Ferner sorgen Photovoltaikmodule zur Deckung des eigenen Strombedarfs für eine gute Energieeffizienz. Dank moderner Technik lassen sich der Heizungs- und Stromverbrauch App-basiert steuern. In allen Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die darunter befindliche Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie Platz für Ihre Waschmaschine. Neben dem Eingang befindet sich eine ca. 20 m² große Terasse, die nach Ihren persönlichen Vorlieben gestaltet werden kann.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- Essbereich, der direkt über den Eingang zu erreichen ist. Dank der modernen Einbauküche kann direkt nach Einzug mit dem Kochen oder dem gemütlichen Beisammensitzen begonnen werden. Ferner sorgen Photovoltaikmodule zur Deckung des eigenen Strombedarfs für eine gute Energieeffizienz. Dank moderner Technik lassen sich der Heizungs- und Stromverbrauch App-basiert steuern. In allen Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die darunter befindliche Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie Platz für Ihre Waschmaschine. Neben dem Eingang befindet sich eine ca. 20 m² große Terasse, die nach Ihren persönlichen Vorlieben gestaltet werden kann.
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
Lage
Ehmen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Wolfsburg, der am Bach Mühlenriede im Riedetal liegt. Das Wohngebiet ist zentral gelegen und dennoch von Natur umgeben. Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu...
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Ehmen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Wolfsburg, der am Bach Mühlenriede im Riedetal liegt. Das Wohngebiet ist zentral gelegen und dennoch von Natur umgeben. Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ein Kindergarten, Spielplätze sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden.
Ein Kindergarten, Spielplätze sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden.
Ehmen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Wolfsburg, der am Bach Mühlenriede im Riedetal liegt. Das Wohngebiet ist zentral gelegen und dennoch von Natur umgeben. Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ein Kindergarten, Spielplätze sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden.
Ein Kindergarten, Spielplätze sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden.
Wolfsburg Wolfsburg Deutschland (38442)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2025
Energiekennwert: 22,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 22,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2025
Energiekennwert: 22,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 22,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Ansprechpartner
Kellner Immobilien GmbH
Kellner Immobilien GmbH
Saarstr. 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
Saarstraße 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
05361 4649990
Kellner Immobilien GmbH
Saarstraße 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
(05361 ) 464999 0
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