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Ideal für die große Familie in begehrter Lage

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immobilie1-ID: 32015583 | Anbieter-ID: LET013

Ideal für die große Familie in begehrter Lage

Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38442)

Zur Karte

610.000 €

Kaufpreis

281,85 m²

Wohnfläche

911 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Zweifamilienaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 281,85 m² und einem großzügigen Grundstück von 911 m² bietet dieses Haus viel Platz für die große Familie.

Das Haus verfügt über 8 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder. Die großzügigen Räume und die große Terrasse sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Ausstattung mit Garage und Vollunterkellerung des Hauses praktische Vorteile bietet.

Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgestattet, die sowohl pflegeleicht als auch langlebig sind.

Zwei Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten und ermöglichen Ihnen einen unkomplizierten Einzug. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoß erwartet Sie eine komplett bezugsfertige Wohnung mit Balkon - ideal für Familienmitglieder oder zur vermietung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, wohnlich ausgebaute Keller, ausgestattet mit einem großen Partyraum und einer hauseigenen Sauna, ideal für gesellige Abende oder entspannte Wellnesstunden.

Das Haus befindet sich im Mörser Stadteil "Große Kley" und wird mit Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Einfamilienhaus begeistern!

Kosten

Kaufpreis

610.000 €
Käuferprovision

Provisionsfrei

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Zweifamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Teil saniert
Baujahr

1984
Zimmer

8
Anzahl Schlafzimmer

6
Anzahl Badezimmer

3
Balkon

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

281,85 m²
Grundstücksfläche (ca.)

911 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)

35 m²
Bad

Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster, Bidet
Anzahl Stellplätze

2
Garage/Stellplatz

Garage
Garage

2
Anzahl Etagen

1
Fußboden

Fliesen, Laminat

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)

1984
Energiepass gültig bis

12.05.2035
Energieeffizienzklasse

C
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Energieausweis-Text

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Sauna
Gäste-WC
Garten
Keller
Balkon
Parkoption
Stellplatz

Lage

Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Wolfsburg! Dieses charmante Zuhause befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Wolfsburg-Mörse "Große Kley".

- Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete.
- Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, Sportanlagan und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Erstklassige Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
- Profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Wirtschaftszentren, die Wolfsburg zu einem attraktiven Standort für Berufstätige machen.

Erleben Sie das Beste, was Wolfsburg zu bieten hat, und genießen Sie ein Leben in einer der dynamischsten und lebenswertesten Städte Deutschlands.

Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38442)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Herr Manfred Fleischer

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Herr Manfred Fleischer

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Inhaberin

Westerstraße 20
38442 Wolfsburg
DEU
Tel.: 05362/503 72 17
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Homepage: wolfsburg-immobilien.org

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wolfsburg| HRB 204487 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wolfsburg.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wolfsburg
Industrie- und Handelskammer Lüneburg- Wolfsburg, Am Sande 1 | 21335 Lüneburg, Tel. 04131 742-0 | Fa

UST-ID-NUMMER
DE283144230

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Marion Bergmann Immobilienberatung,
vertreten durch die Inhaberin Marion Bergmann
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
www.bergmann-immobilienberatung.de

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•die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO zur etwa Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben,

•für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie

•dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.

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5. Analyse-Tools

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b) Google Analytics

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6. Betroffenenrechte

Sie haben das Recht:

•gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;

•gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;

•gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;

•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;

•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;

•gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und

•gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder des Sitzes unseres Unternehmens wenden.

7. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@bergmann-immobilien.org

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