immobilie1-ID: 31822983 | Anbieter-ID: 619240
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Wolfsburg-Sülfeld – Wohnen in naturnaher Lage
355.500 €
Kaufpreis
112,43 m²
Wohnfläche
1.767 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1955, wurde ca. im Jahr 1990 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitlosem Charme und moderner Ausstattung. Im Jahr 2020 erfolgte eine aufwändige Sanierung des...
mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1955, wurde ca. im Jahr 1990 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitlosem Charme und moderner Ausstattung. Im Jahr 2020 erfolgte eine aufwändige Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare oder auch als Homeoffice-Lösung.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss sorgt ein sogenannter Tageslichtspot in der Decke für zusätzliches natürliches Licht und unterstreicht das offene Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen genügt. Moderne Bodenbeläge runden das stilvolle Gesamtbild ab und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss sorgt eine angenehme Fußbodenheizung und ein moderner Kamin für wohlige Wärme.
Zusätzlich bieten elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss erhöhten Wohnkomfort und Sicherheit.
Das beeindruckend große Grundstück mit ca. 1.767 m² bietet reichlich Platz zur individuellen Entfaltung, ob für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Stil und ein großzügiges Raumangebot in idealer Weise.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare oder auch als Homeoffice-Lösung.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss sorgt ein sogenannter Tageslichtspot in der Decke für zusätzliches natürliches Licht und unterstreicht das offene Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen genügt. Moderne Bodenbeläge runden das stilvolle Gesamtbild ab und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss sorgt eine angenehme Fußbodenheizung und ein moderner Kamin für wohlige Wärme.
Zusätzlich bieten elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss erhöhten Wohnkomfort und Sicherheit.
Das beeindruckend große Grundstück mit ca. 1.767 m² bietet reichlich Platz zur individuellen Entfaltung, ob für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Stil und ein großzügiges Raumangebot in idealer Weise.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1955, wurde ca. im Jahr 1990 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitlosem Charme und moderner Ausstattung. Im Jahr 2020 erfolgte eine aufwändige Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare oder auch als Homeoffice-Lösung.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss sorgt ein sogenannter Tageslichtspot in der Decke für zusätzliches natürliches Licht und unterstreicht das offene Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen genügt. Moderne Bodenbeläge runden das stilvolle Gesamtbild ab und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss sorgt eine angenehme Fußbodenheizung und ein moderner Kamin für wohlige Wärme.
Zusätzlich bieten elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss erhöhten Wohnkomfort und Sicherheit.
Das beeindruckend große Grundstück mit ca. 1.767 m² bietet reichlich Platz zur individuellen Entfaltung, ob für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Stil und ein großzügiges Raumangebot in idealer Weise.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare oder auch als Homeoffice-Lösung.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss sorgt ein sogenannter Tageslichtspot in der Decke für zusätzliches natürliches Licht und unterstreicht das offene Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen genügt. Moderne Bodenbeläge runden das stilvolle Gesamtbild ab und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss sorgt eine angenehme Fußbodenheizung und ein moderner Kamin für wohlige Wärme.
Zusätzlich bieten elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss erhöhten Wohnkomfort und Sicherheit.
Das beeindruckend große Grundstück mit ca. 1.767 m² bietet reichlich Platz zur individuellen Entfaltung, ob für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Stil und ein großzügiges Raumangebot in idealer Weise.
Kosten
-
Kaufpreis355.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)112,43 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.767 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis27.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Sülfeld liegt im Westen von Wolfsburg, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung nahe dem Mittellandkanal. Die Wohnlage überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine gut...
mehr lesen
Der Stadtteil Sülfeld liegt im Westen von Wolfsburg, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung nahe dem Mittellandkanal. Die Wohnlage überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Sülfeld gehört zu den gefragten Wohngegenden Wolfsburgs – ideal für Berufspendler, junge Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Wolfsburger Innenstadt sowie das VW-Werk sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Der Bahnhof Fallersleben befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Braunschweig, Hannover oder Berlin.
Vor Ort bietet Sülfeld eine solide Nahversorgung mit Supermarkt, Bäcker, Arztpraxen, Friseur, Grundschule und Kindergarten – alles fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Schleuse Sülfeld mit ihrem historischen Flair, das Naturschutzgebiet Barnbruch sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein.
Die Wohnstruktur in Sülfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit Gärten in ruhigen Nebenstraßen oder Sackgassen. Die Kombination aus dörflichem Charakter, moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Sülfeld zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.
Besondere Vorteile der Lage:
• Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün
• Gute Erreichbarkeit der A 39, A 2 und Wolfsburger Innenstadt
• Direkte Busverbindung zum VW-Werk
• Schulen und Kitas im Ort
• Erholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe
Sülfeld gehört zu den gefragten Wohngegenden Wolfsburgs – ideal für Berufspendler, junge Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Wolfsburger Innenstadt sowie das VW-Werk sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Der Bahnhof Fallersleben befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Braunschweig, Hannover oder Berlin.
Vor Ort bietet Sülfeld eine solide Nahversorgung mit Supermarkt, Bäcker, Arztpraxen, Friseur, Grundschule und Kindergarten – alles fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Schleuse Sülfeld mit ihrem historischen Flair, das Naturschutzgebiet Barnbruch sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein.
Die Wohnstruktur in Sülfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit Gärten in ruhigen Nebenstraßen oder Sackgassen. Die Kombination aus dörflichem Charakter, moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Sülfeld zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.
Besondere Vorteile der Lage:
• Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün
• Gute Erreichbarkeit der A 39, A 2 und Wolfsburger Innenstadt
• Direkte Busverbindung zum VW-Werk
• Schulen und Kitas im Ort
• Erholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe
Der Stadtteil Sülfeld liegt im Westen von Wolfsburg, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung nahe dem Mittellandkanal. Die Wohnlage überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Sülfeld gehört zu den gefragten Wohngegenden Wolfsburgs – ideal für Berufspendler, junge Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Wolfsburger Innenstadt sowie das VW-Werk sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Der Bahnhof Fallersleben befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Braunschweig, Hannover oder Berlin.
Vor Ort bietet Sülfeld eine solide Nahversorgung mit Supermarkt, Bäcker, Arztpraxen, Friseur, Grundschule und Kindergarten – alles fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Schleuse Sülfeld mit ihrem historischen Flair, das Naturschutzgebiet Barnbruch sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein.
Die Wohnstruktur in Sülfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit Gärten in ruhigen Nebenstraßen oder Sackgassen. Die Kombination aus dörflichem Charakter, moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Sülfeld zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.
Besondere Vorteile der Lage:
• Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün
• Gute Erreichbarkeit der A 39, A 2 und Wolfsburger Innenstadt
• Direkte Busverbindung zum VW-Werk
• Schulen und Kitas im Ort
• Erholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe
Sülfeld gehört zu den gefragten Wohngegenden Wolfsburgs – ideal für Berufspendler, junge Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Wolfsburger Innenstadt sowie das VW-Werk sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Der Bahnhof Fallersleben befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Braunschweig, Hannover oder Berlin.
Vor Ort bietet Sülfeld eine solide Nahversorgung mit Supermarkt, Bäcker, Arztpraxen, Friseur, Grundschule und Kindergarten – alles fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Schleuse Sülfeld mit ihrem historischen Flair, das Naturschutzgebiet Barnbruch sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein.
Die Wohnstruktur in Sülfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit Gärten in ruhigen Nebenstraßen oder Sackgassen. Die Kombination aus dörflichem Charakter, moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Sülfeld zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.
Besondere Vorteile der Lage:
• Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün
• Gute Erreichbarkeit der A 39, A 2 und Wolfsburger Innenstadt
• Direkte Busverbindung zum VW-Werk
• Schulen und Kitas im Ort
• Erholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe
Wolfsburg Deutschland (38442)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Mandy Müller
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail