NEU
immobilie1-ID: 31918843 | Anbieter-ID: 2239#e4N3V
Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Abstellraum – sofort verfügbar
95.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einem gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten steht diese ca. 50 m² große Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Sie ist nicht vermietet, steht leer und kann ab sofort übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8... mehr lesen
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In einem gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten steht diese ca. 50 m² große Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Sie ist nicht vermietet, steht leer und kann ab sofort übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Abstellraum, der direkt neben der Wohnung liegt und bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Zusätzlich ist ein eigener Kellerraum im Kaufpreis enthalten.
Aufteilung:
+Wohnzimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Flur
+ Badezimmer
+ Separater Abstellraum (ca. 10 m²) direkt neben der Wohnung
+ Kellerraum
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 103 €, davon fließen ca. 10 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Gesamthöhe der Rücklagen beläuft sich auf etwa 40.000 €.
Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Renovierung ganz nach Ihren Vorstellungen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Abstellraum, der direkt neben der Wohnung liegt und bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Zusätzlich ist ein eigener Kellerraum im Kaufpreis enthalten.
Aufteilung:
+Wohnzimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Flur
+ Badezimmer
+ Separater Abstellraum (ca. 10 m²) direkt neben der Wohnung
+ Kellerraum
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 103 €, davon fließen ca. 10 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Gesamthöhe der Rücklagen beläuft sich auf etwa 40.000 €.
Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Renovierung ganz nach Ihren Vorstellungen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
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In einem gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten steht diese ca. 50 m² große Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Sie ist nicht vermietet, steht leer und kann ab sofort übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Abstellraum, der direkt neben der Wohnung liegt und bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Zusätzlich ist ein eigener Kellerraum im Kaufpreis enthalten.
Aufteilung:
+Wohnzimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Flur
+ Badezimmer
+ Separater Abstellraum (ca. 10 m²) direkt neben der Wohnung
+ Kellerraum
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 103 €, davon fließen ca. 10 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Gesamthöhe der Rücklagen beläuft sich auf etwa 40.000 €.
Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Renovierung ganz nach Ihren Vorstellungen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
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Aufteilung:
+Wohnzimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Flur
+ Badezimmer
+ Separater Abstellraum (ca. 10 m²) direkt neben der Wohnung
+ Kellerraum
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 103 €, davon fließen ca. 10 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Gesamthöhe der Rücklagen beläuft sich auf etwa 40.000 €.
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Kosten
-
Kaufpreis95.000 €
-
Hausgeld pro Monat103 €
-
Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis
3,57 % aus dem Kaufpreis Fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis05.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
+ Dachgeschosswohnung
+ 2 Zimmer
+ Abstellraum angrenzend an der Wohnung
+ Kellerraum
+ Renovierungsbedürftig
+ Fernwärme
+ Glasfaseranschluss
+ Leerstehend
+ Ab sofort verfügbar
+ 2 Zimmer
+ Abstellraum angrenzend an der Wohnung
+ Kellerraum
+ Renovierungsbedürftig
+ Fernwärme
+ Glasfaseranschluss
+ Leerstehend
+ Ab sofort verfügbar
+ Dachgeschosswohnung
+ 2 Zimmer
+ Abstellraum angrenzend an der Wohnung
+ Kellerraum
+ Renovierungsbedürftig
+ Fernwärme
+ Glasfaseranschluss
+ Leerstehend
+ Ab sofort verfügbar
+ 2 Zimmer
+ Abstellraum angrenzend an der Wohnung
+ Kellerraum
+ Renovierungsbedürftig
+ Fernwärme
+ Glasfaseranschluss
+ Leerstehend
+ Ab sofort verfügbar
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben. Das historische Zentrum von Fallersleben mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben. Das historische Zentrum von Fallersleben mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Straße überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung: Über die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen sowie die Autobahn A39 sind sowohl das Wolfsburger Stadtzentrum als auch die umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen die grünen Parkanlagen, Spazierwege und das Schloss Fallersleben mit seinem idyllischen Schlosspark.
Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnlage und naher Natur ist die Lage ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Straße überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung: Über die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen sowie die Autobahn A39 sind sowohl das Wolfsburger Stadtzentrum als auch die umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen die grünen Parkanlagen, Spazierwege und das Schloss Fallersleben mit seinem idyllischen Schlosspark.
Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnlage und naher Natur ist die Lage ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben. Das historische Zentrum von Fallersleben mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Wolfsburg Fallersleben Deutschland (38442)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Cakir Immobilien GmbH)... mehr lesen
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(§ 2 Abs. 10 GwG).
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Ansprechpartner
Herr Hüseyin Yüksel
Cakir Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 88,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Wilhelmstraße 88,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
+49 531 2409827
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