immobilie1-ID: 32391169 | Anbieter-ID: WF-221
Einziehen, entfalten und wohlfühlen: Großzügiges Zuhause mit separatem Wohnpotenzial
398.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
622 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 622 m² ein ideales Zuhause für junge Familien bietet. Auf ca. 194 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen mit fünf Zimmern, vier Bädern mit Einbauwannen, sowie...
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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 622 m² ein ideales Zuhause für junge Familien bietet. Auf ca. 194 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen mit fünf Zimmern, vier Bädern mit Einbauwannen, sowie einem praktischen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, entspannte Grillabende oder gemeinsame Familienmomente besonders genießen. Im Erdgeschoss finden Sie auch die praktische Küche, 2 vollwertige Badezimmer, sowie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonderer Rückzugsbereich - das große und lichtdurchflutete Wohn- und Relaxzimmer. Hier schaffen Sie (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, entspannte Grillabende oder gemeinsame Familienmomente besonders genießen. Im Erdgeschoss finden Sie auch die praktische Küche, 2 vollwertige Badezimmer, sowie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonderer Rückzugsbereich - das große und lichtdurchflutete Wohn- und Relaxzimmer. Hier schaffen Sie (...)
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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 622 m² ein ideales Zuhause für junge Familien bietet. Auf ca. 194 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen mit fünf Zimmern, vier Bädern mit Einbauwannen, sowie einem praktischen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, entspannte Grillabende oder gemeinsame Familienmomente besonders genießen. Im Erdgeschoss finden Sie auch die praktische Küche, 2 vollwertige Badezimmer, sowie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonderer Rückzugsbereich - das große und lichtdurchflutete Wohn- und Relaxzimmer. Hier schaffen Sie (...)
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Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, entspannte Grillabende oder gemeinsame Familienmomente besonders genießen. Im Erdgeschoss finden Sie auch die praktische Küche, 2 vollwertige Badezimmer, sowie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonderer Rückzugsbereich - das große und lichtdurchflutete Wohn- und Relaxzimmer. Hier schaffen Sie (...)
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Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision2,98% inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)194 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)622 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis29.05.1934
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 5 Zimmer
- 4 vollwertige Bäder
- Carport mit Wallbox
- Terrasse, Garten und Balkon
- Neuer Fernwärmeanschluss
- Keller bietet Platz für Hobby und Lagermöglichkeiten
- ausgebauter Spitzboden
- 4 vollwertige Bäder
- Carport mit Wallbox
- Terrasse, Garten und Balkon
- Neuer Fernwärmeanschluss
- Keller bietet Platz für Hobby und Lagermöglichkeiten
- ausgebauter Spitzboden
- 5 Zimmer
- 4 vollwertige Bäder
- Carport mit Wallbox
- Terrasse, Garten und Balkon
- Neuer Fernwärmeanschluss
- Keller bietet Platz für Hobby und Lagermöglichkeiten
- ausgebauter Spitzboden
- 4 vollwertige Bäder
- Carport mit Wallbox
- Terrasse, Garten und Balkon
- Neuer Fernwärmeanschluss
- Keller bietet Platz für Hobby und Lagermöglichkeiten
- ausgebauter Spitzboden
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Fallersleben, umgeben von grün geäumte Straßen und Spielstraßen, die Sicherheit und Geborgenheit vermitteln. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich Kitas, Grundschulen und...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Fallersleben, umgeben von grün geäumte Straßen und Spielstraßen, die Sicherheit und Geborgenheit vermitteln. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, sodass der Alltag mit Kindern entspannt und unkompliziert gestaltet werden kann. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermärkte und Cafés liegen in fußläufiger Reichweite und laden zu kurzen Wegen und entspannten Familienausflügen ein. Die Nähe zu Parks, Sportanlagen und dem beliebten Schlosspark Fallersleben bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und gemeinsame Stunden im Grünen. Mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Wolfsburger Innenstadt profitieren Sie von urbaner Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Diese Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: ein sicheres, naturnahes Umfeld für Kinder und zugleich alle Vorzüge einer lebendigen Stadtregion, perfekt für Familien, die Raum zum Wachsen und Leben suchen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Fallersleben, umgeben von grün geäumte Straßen und Spielstraßen, die Sicherheit und Geborgenheit vermitteln. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, sodass der Alltag mit Kindern entspannt und unkompliziert gestaltet werden kann. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermärkte und Cafés liegen in fußläufiger Reichweite und laden zu kurzen Wegen und entspannten Familienausflügen ein. Die Nähe zu Parks, Sportanlagen und dem beliebten Schlosspark Fallersleben bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und gemeinsame Stunden im Grünen. Mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Wolfsburger Innenstadt profitieren Sie von urbaner Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Diese Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: ein sicheres, naturnahes Umfeld für Kinder und zugleich alle Vorzüge einer lebendigen Stadtregion, perfekt für Familien, die Raum zum Wachsen und Leben suchen.
Wolfsburg / Fallersleben Deutschland (38442)
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Ansprechpartner
Frau Dana Neumann
WohnFinanz JB Immobilien
Wendentorwall 6,
38100 Braunschweig / Innenstadt
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