immobilie1-ID: 31968919 | Anbieter-ID: 5513
Einfamilienhaus in Fallersleben
395.000 €
Kaufpreis
112,58 m²
Wohnfläche
782 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde in 1973 in massivbauweise erreichtet. Neben dem Haus befindet sich eine offene Garage ohne Tor mit einem Abstellraum, welche ebenfalls in massivbauweise errichtet wurde.
Die Bauausführung und Erschließung... mehr lesen
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Dieses Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde in 1973 in massivbauweise erreichtet. Neben dem Haus befindet sich eine offene Garage ohne Tor mit einem Abstellraum, welche ebenfalls in massivbauweise errichtet wurde.
Die Bauausführung und Erschließung erledigte die früher in Wolfsburg-Fallersleben angesiedelte Baufirma Baer & Hoffmann.
Aktuell ist das Dachgeschoß nicht ausgebaut, aber über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar. Der Boden bietet noch viel Platz für die Zukunft.
Im Jahr 1995 wurde an der Südseite des Gebäudes ein großer Wintergarten angebaut und auch baurechtlich genehmigt.
Die Bauausführung und Erschließung erledigte die früher in Wolfsburg-Fallersleben angesiedelte Baufirma Baer & Hoffmann.
Aktuell ist das Dachgeschoß nicht ausgebaut, aber über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar. Der Boden bietet noch viel Platz für die Zukunft.
Im Jahr 1995 wurde an der Südseite des Gebäudes ein großer Wintergarten angebaut und auch baurechtlich genehmigt.
Dieses Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde in 1973 in massivbauweise erreichtet. Neben dem Haus befindet sich eine offene Garage ohne Tor mit einem Abstellraum, welche ebenfalls in massivbauweise errichtet wurde.
Die Bauausführung und Erschließung erledigte die früher in Wolfsburg-Fallersleben angesiedelte Baufirma Baer & Hoffmann.
Aktuell ist das Dachgeschoß nicht ausgebaut, aber über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar. Der Boden bietet noch viel Platz für die Zukunft.
Im Jahr 1995 wurde an der Südseite des Gebäudes ein großer Wintergarten angebaut und auch baurechtlich genehmigt.
Die Bauausführung und Erschließung erledigte die früher in Wolfsburg-Fallersleben angesiedelte Baufirma Baer & Hoffmann.
Aktuell ist das Dachgeschoß nicht ausgebaut, aber über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar. Der Boden bietet noch viel Platz für die Zukunft.
Im Jahr 1995 wurde an der Südseite des Gebäudes ein großer Wintergarten angebaut und auch baurechtlich genehmigt.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1973
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)112,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)782 m²
-
Nutzfläche (ca.)22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf291,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis04.06.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hinter der Haustür befinden sich der Windfang und die Diele, die alle Räume erschließen. Daran angrenzend erreicht man den in L-Form angelegten Wohn- und Essplatz mit einem Innen- und Außenkamin.
An den Essplatz angrenzend befindet sich die... mehr lesen
An den Essplatz angrenzend befindet sich die... mehr lesen
Hinter der Haustür befinden sich der Windfang und die Diele, die alle Räume erschließen. Daran angrenzend erreicht man den in L-Form angelegten Wohn- und Essplatz mit einem Innen- und Außenkamin.
An den Essplatz angrenzend befindet sich die vorgelagerte Küche. An der Südseite des Gebäudes befindet sich der ca. 22m² große Wintergarten, der über 3 große Hebe-Schiebeelemente zum Öffnen verfügt. Dadurch wird ein Gefühl erzeugt, direkt im angerenzenden Garten zu sitzen. An Sonnentagen kann auf der gesamten Breite eine Sonnenbeschattung herausgefahren werden.
Aus der Diele gelangen Sie auch in den separaten Schlaftrakt, der aus 3 Schlafzimmern, einem bereits modernisierten Gäste WC mit großer Dusche und einem weiteren Badezimmer besteht. Aktuell sind braune Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Die Fußböden variieren von Teppichböden und Fliesen, wobei im Keller Fliesenböden sich mit PVC-Böden abwechseln.
Aktuell erreichen Sie den Dachboden nur über eine Bodeneinschubtreppe, die in der Diele eingebaut ist. Ein späterer Ausbau des Bodenraumes sollte möglich sein.
Aus dem Windfang gelangen Sie über eine massive Treppe das Kellergeschoss. Ein großes Besucherzimmer, ein Waschkeller, mehrere Abstellräume, die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 und der große Ölraum ist hier untergebracht. Dort befindet sich ein kellergeschweißter Öltank mit einem Fassungsvermögen von über 7.000 Litern.
Die Möglichkeit für einen Fernwärmeanaschluß wird derzeit geprüft und ist bei der LSW angefragt, da der rechte Nachbar bereits so versorgt wird.
Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz,um sich frei zu entfalten.
Alles in allem ein interessanten Objekt in ruhiger Lage und viel Potenzial!
An den Essplatz angrenzend befindet sich die vorgelagerte Küche. An der Südseite des Gebäudes befindet sich der ca. 22m² große Wintergarten, der über 3 große Hebe-Schiebeelemente zum Öffnen verfügt. Dadurch wird ein Gefühl erzeugt, direkt im angerenzenden Garten zu sitzen. An Sonnentagen kann auf der gesamten Breite eine Sonnenbeschattung herausgefahren werden.
Aus der Diele gelangen Sie auch in den separaten Schlaftrakt, der aus 3 Schlafzimmern, einem bereits modernisierten Gäste WC mit großer Dusche und einem weiteren Badezimmer besteht. Aktuell sind braune Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Die Fußböden variieren von Teppichböden und Fliesen, wobei im Keller Fliesenböden sich mit PVC-Böden abwechseln.
Aktuell erreichen Sie den Dachboden nur über eine Bodeneinschubtreppe, die in der Diele eingebaut ist. Ein späterer Ausbau des Bodenraumes sollte möglich sein.
Aus dem Windfang gelangen Sie über eine massive Treppe das Kellergeschoss. Ein großes Besucherzimmer, ein Waschkeller, mehrere Abstellräume, die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 und der große Ölraum ist hier untergebracht. Dort befindet sich ein kellergeschweißter Öltank mit einem Fassungsvermögen von über 7.000 Litern.
Die Möglichkeit für einen Fernwärmeanaschluß wird derzeit geprüft und ist bei der LSW angefragt, da der rechte Nachbar bereits so versorgt wird.
Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz,um sich frei zu entfalten.
Alles in allem ein interessanten Objekt in ruhiger Lage und viel Potenzial!
Hinter der Haustür befinden sich der Windfang und die Diele, die alle Räume erschließen. Daran angrenzend erreicht man den in L-Form angelegten Wohn- und Essplatz mit einem Innen- und Außenkamin.
An den Essplatz angrenzend befindet sich die vorgelagerte Küche. An der Südseite des Gebäudes befindet sich der ca. 22m² große Wintergarten, der über 3 große Hebe-Schiebeelemente zum Öffnen verfügt. Dadurch wird ein Gefühl erzeugt, direkt im angerenzenden Garten zu sitzen. An Sonnentagen kann auf der gesamten Breite eine Sonnenbeschattung herausgefahren werden.
Aus der Diele gelangen Sie auch in den separaten Schlaftrakt, der aus 3 Schlafzimmern, einem bereits modernisierten Gäste WC mit großer Dusche und einem weiteren Badezimmer besteht. Aktuell sind braune Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Die Fußböden variieren von Teppichböden und Fliesen, wobei im Keller Fliesenböden sich mit PVC-Böden abwechseln.
Aktuell erreichen Sie den Dachboden nur über eine Bodeneinschubtreppe, die in der Diele eingebaut ist. Ein späterer Ausbau des Bodenraumes sollte möglich sein.
Aus dem Windfang gelangen Sie über eine massive Treppe das Kellergeschoss. Ein großes Besucherzimmer, ein Waschkeller, mehrere Abstellräume, die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 und der große Ölraum ist hier untergebracht. Dort befindet sich ein kellergeschweißter Öltank mit einem Fassungsvermögen von über 7.000 Litern.
Die Möglichkeit für einen Fernwärmeanaschluß wird derzeit geprüft und ist bei der LSW angefragt, da der rechte Nachbar bereits so versorgt wird.
Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz,um sich frei zu entfalten.
Alles in allem ein interessanten Objekt in ruhiger Lage und viel Potenzial!
An den Essplatz angrenzend befindet sich die vorgelagerte Küche. An der Südseite des Gebäudes befindet sich der ca. 22m² große Wintergarten, der über 3 große Hebe-Schiebeelemente zum Öffnen verfügt. Dadurch wird ein Gefühl erzeugt, direkt im angerenzenden Garten zu sitzen. An Sonnentagen kann auf der gesamten Breite eine Sonnenbeschattung herausgefahren werden.
Aus der Diele gelangen Sie auch in den separaten Schlaftrakt, der aus 3 Schlafzimmern, einem bereits modernisierten Gäste WC mit großer Dusche und einem weiteren Badezimmer besteht. Aktuell sind braune Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Die Fußböden variieren von Teppichböden und Fliesen, wobei im Keller Fliesenböden sich mit PVC-Böden abwechseln.
Aktuell erreichen Sie den Dachboden nur über eine Bodeneinschubtreppe, die in der Diele eingebaut ist. Ein späterer Ausbau des Bodenraumes sollte möglich sein.
Aus dem Windfang gelangen Sie über eine massive Treppe das Kellergeschoss. Ein großes Besucherzimmer, ein Waschkeller, mehrere Abstellräume, die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 und der große Ölraum ist hier untergebracht. Dort befindet sich ein kellergeschweißter Öltank mit einem Fassungsvermögen von über 7.000 Litern.
Die Möglichkeit für einen Fernwärmeanaschluß wird derzeit geprüft und ist bei der LSW angefragt, da der rechte Nachbar bereits so versorgt wird.
Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz,um sich frei zu entfalten.
Alles in allem ein interessanten Objekt in ruhiger Lage und viel Potenzial!
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die idyllische und beliebte Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sehr guten Gastronomieangebote, der Schlosspark mit dem Schloß und großem Teich, die malerischen Fachwerkhäuser machen ein Wohnen in Fallersleben attraktiv. Ärzte,...
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Die idyllische und beliebte Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sehr guten Gastronomieangebote, der Schlosspark mit dem Schloß und großem Teich, die malerischen Fachwerkhäuser machen ein Wohnen in Fallersleben attraktiv. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen sind schnell zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben durch den Bahnhof Fallersleben, die gute Busanbindung in die Wolfsburger Innenstadt und in das benachbarte Gifhorn sowie durch die direkte Lage zur A39.
Die idyllische und beliebte Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sehr guten Gastronomieangebote, der Schlosspark mit dem Schloß und großem Teich, die malerischen Fachwerkhäuser machen ein Wohnen in Fallersleben attraktiv. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen sind schnell zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben durch den Bahnhof Fallersleben, die gute Busanbindung in die Wolfsburger Innenstadt und in das benachbarte Gifhorn sowie durch die direkte Lage zur A39.
Wolfsburg Fallersleben Wolfsburg Deutschland (38442)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 291,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 291,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 291,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 291,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Ansprechpartner
Kellner Immobilien GmbH
Kellner Immobilien GmbH
Saarstr. 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
Saarstraße 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
05361 4649990
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