immobilie1-ID: 32330601 | Anbieter-ID: 41010105-108951
Geräumige ETW in begehrter Lage
225.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
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Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Parteien. Das Gebäude wurde 1959 errichtet und zeichnet sich durch eine ruhige Hausgemeinschaft aus.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie zwei geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Objekt wurde vor Kurzem vollständig ausgeräumt und steht leer zur Verfügung.
Ausstattung & Details:
•4 Zimmer
•1. Obergeschoss
•Balkon
•Fernwärme
•Baujahr: 1959
•Fenster modernisiert:
oWohnzimmer (1996)
oSchlafzimmer (2000)
oKüche & Bad (2004)
oKinderzimmer (2006)
•2 großzügige Kellerräume
Kosten:
•Hausgeld: 255,– € monatlich
•Rücklagen: 149,– € monatlich
Ein im Schlafzimmer festgestellter Schimmelbefall wird derzeit fachgerecht beseitigt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Eigentümergemeinschaft und eine solide Bausubstanz legen.
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Parteien. Das Gebäude wurde 1959 errichtet und zeichnet sich durch eine ruhige Hausgemeinschaft aus.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie zwei geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Objekt wurde vor Kurzem vollständig ausgeräumt und steht leer zur Verfügung.
Ausstattung & Details:
•4 Zimmer
•1. Obergeschoss
•Balkon
•Fernwärme
•Baujahr: 1959
•Fenster modernisiert:
oWohnzimmer (1996)
oSchlafzimmer (2000)
oKüche & Bad (2004)
oKinderzimmer (2006)
•2 großzügige Kellerräume
Kosten:
•Hausgeld: 255,– € monatlich
•Rücklagen: 149,– € monatlich
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Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Eigentümergemeinschaft und eine solide Bausubstanz legen.
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Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie zwei geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Objekt wurde vor Kurzem vollständig ausgeräumt und steht leer zur Verfügung.
Ausstattung & Details:
•4 Zimmer
•1. Obergeschoss
•Balkon
•Fernwärme
•Baujahr: 1959
•Fenster modernisiert:
oWohnzimmer (1996)
oSchlafzimmer (2000)
oKüche & Bad (2004)
oKinderzimmer (2006)
•2 großzügige Kellerräume
Kosten:
•Hausgeld: 255,– € monatlich
•Rücklagen: 149,– € monatlich
Ein im Schlafzimmer festgestellter Schimmelbefall wird derzeit fachgerecht beseitigt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Eigentümergemeinschaft und eine solide Bausubstanz legen.
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Parteien. Das Gebäude wurde 1959 errichtet und zeichnet sich durch eine ruhige Hausgemeinschaft aus.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie zwei geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Objekt wurde vor Kurzem vollständig ausgeräumt und steht leer zur Verfügung.
Ausstattung & Details:
•4 Zimmer
•1. Obergeschoss
•Balkon
•Fernwärme
•Baujahr: 1959
•Fenster modernisiert:
oWohnzimmer (1996)
oSchlafzimmer (2000)
oKüche & Bad (2004)
oKinderzimmer (2006)
•2 großzügige Kellerräume
Kosten:
•Hausgeld: 255,– € monatlich
•Rücklagen: 149,– € monatlich
Ein im Schlafzimmer festgestellter Schimmelbefall wird derzeit fachgerecht beseitigt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Eigentümergemeinschaft und eine solide Bausubstanz legen.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Hausgeld pro Monat404 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis10.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Wolfsburg, eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und familienfreundlicher Atmosphäre. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 125.961 ist Wolfsburg eine lebendige Stadt, die viel zu bieten...
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Wolfsburg, eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und familienfreundlicher Atmosphäre. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 125.961 ist Wolfsburg eine lebendige Stadt, die viel zu bieten hat. Unsere Etagenwohnung im Stadtteil Klieversberg, ca. 1,6 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen.
Für Kinder und Jugendliche gibt es eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten in der Nähe, darunter eine Schule und ein Gymnasium, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Kindergärten in der Umgebung bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder. Wenn es um die Gesundheit geht, gibt es in fußläufiger Entfernung einen Zahnarzt, eine Orthopädie und eine Arbeitsmedizin, sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Freizeitgestaltung ist in Wolfsburg vielfältig. Ein Kunstzentrum, ein Zoo und ein Theater bieten kulturelle Highlights, die alle wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn Sie nach Erholung suchen, gibt es zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind und ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind.
Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Café, die alle wenige Gehminuten entfernt sind, sowie eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die alle in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür und eine Zugstation ca. 2,7 km entfernt bieten eine gute Verkehrsanbindung. Unsere Etagenwohnung im Herzen von Wolfsburg ist der perfekte Ort, um Familie, Bildung und Freizeit zu verbinden.
Für Kinder und Jugendliche gibt es eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten in der Nähe, darunter eine Schule und ein Gymnasium, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Kindergärten in der Umgebung bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder. Wenn es um die Gesundheit geht, gibt es in fußläufiger Entfernung einen Zahnarzt, eine Orthopädie und eine Arbeitsmedizin, sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Freizeitgestaltung ist in Wolfsburg vielfältig. Ein Kunstzentrum, ein Zoo und ein Theater bieten kulturelle Highlights, die alle wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn Sie nach Erholung suchen, gibt es zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind und ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind.
Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Café, die alle wenige Gehminuten entfernt sind, sowie eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die alle in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür und eine Zugstation ca. 2,7 km entfernt bieten eine gute Verkehrsanbindung. Unsere Etagenwohnung im Herzen von Wolfsburg ist der perfekte Ort, um Familie, Bildung und Freizeit zu verbinden.
Wolfsburg, eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und familienfreundlicher Atmosphäre. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 125.961 ist Wolfsburg eine lebendige Stadt, die viel zu bieten hat. Unsere Etagenwohnung im Stadtteil Klieversberg, ca. 1,6 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen.
Für Kinder und Jugendliche gibt es eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten in der Nähe, darunter eine Schule und ein Gymnasium, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Kindergärten in der Umgebung bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder. Wenn es um die Gesundheit geht, gibt es in fußläufiger Entfernung einen Zahnarzt, eine Orthopädie und eine Arbeitsmedizin, sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Freizeitgestaltung ist in Wolfsburg vielfältig. Ein Kunstzentrum, ein Zoo und ein Theater bieten kulturelle Highlights, die alle wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn Sie nach Erholung suchen, gibt es zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind und ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind.
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Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38440)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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