immobilie1-ID: 31903387 | Anbieter-ID: NX-211-25
Ihr neues Zuhause - modernes Reihenmittelhaus mit großem Grundstück
135.000 €
Kaufpreis
112,47 m²
Wohnfläche
788 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Büddenstedt / Offleben – ein charmantes Reihenmittelhaus, welches in den letzten Jahren immer mal wieder renoviert und auch teilsaniert wurde. Dieses Haus aus dem Jahr 1923 begeistert mit einer gelungenen...
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Büddenstedt / Offleben – ein charmantes Reihenmittelhaus, welches in den letzten Jahren immer mal wieder renoviert und auch teilsaniert wurde. Dieses Haus aus dem Jahr 1923 begeistert mit einer gelungenen Modernisierung und dem Platzangebot.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 788 m² erstreckt sich dieses teils unterkellerte Anwesen, welches eine Wohnfläche von ca. 112 m² aufweist. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, im Erdgeschoss ein Wannenbad und im Dachgeschoss ein modernes Duschbad mit elektrischer Fußbodenheizung und sorgen damit für Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen idealen Rückzugsort, um die Natur zu genießen. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem harmonischen Lebensraum suchen, der sowohl innen als auch außen überzeugt. Auf dem hinteren Grundstück steht ein kleiner Anbau der gut als Werkstatt genutzt werden könnte oder zum Gartenhaus / Partyraum umgebaut werden könnte.
Vor dem Haus gibt es eine große Gemeindefläche auf dem sich ein großer Spielplatz befindet, wo Ihre Kinder in Sichtweise des Hauses spielen und toben könnten, wenn der eigene Garten mal zu "klein" wird.
Erleben Sie die ideale Kombination aus Tradition und Moderne in diesem ansprechenden Zuhause, das auf seinen neuen Besitzer wartet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinde zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 788 m² erstreckt sich dieses teils unterkellerte Anwesen, welches eine Wohnfläche von ca. 112 m² aufweist. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, im Erdgeschoss ein Wannenbad und im Dachgeschoss ein modernes Duschbad mit elektrischer Fußbodenheizung und sorgen damit für Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen idealen Rückzugsort, um die Natur zu genießen. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem harmonischen Lebensraum suchen, der sowohl innen als auch außen überzeugt. Auf dem hinteren Grundstück steht ein kleiner Anbau der gut als Werkstatt genutzt werden könnte oder zum Gartenhaus / Partyraum umgebaut werden könnte.
Vor dem Haus gibt es eine große Gemeindefläche auf dem sich ein großer Spielplatz befindet, wo Ihre Kinder in Sichtweise des Hauses spielen und toben könnten, wenn der eigene Garten mal zu "klein" wird.
Erleben Sie die ideale Kombination aus Tradition und Moderne in diesem ansprechenden Zuhause, das auf seinen neuen Besitzer wartet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinde zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Büddenstedt / Offleben – ein charmantes Reihenmittelhaus, welches in den letzten Jahren immer mal wieder renoviert und auch teilsaniert wurde. Dieses Haus aus dem Jahr 1923 begeistert mit einer gelungenen Modernisierung und dem Platzangebot.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 788 m² erstreckt sich dieses teils unterkellerte Anwesen, welches eine Wohnfläche von ca. 112 m² aufweist. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, im Erdgeschoss ein Wannenbad und im Dachgeschoss ein modernes Duschbad mit elektrischer Fußbodenheizung und sorgen damit für Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen idealen Rückzugsort, um die Natur zu genießen. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem harmonischen Lebensraum suchen, der sowohl innen als auch außen überzeugt. Auf dem hinteren Grundstück steht ein kleiner Anbau der gut als Werkstatt genutzt werden könnte oder zum Gartenhaus / Partyraum umgebaut werden könnte.
Vor dem Haus gibt es eine große Gemeindefläche auf dem sich ein großer Spielplatz befindet, wo Ihre Kinder in Sichtweise des Hauses spielen und toben könnten, wenn der eigene Garten mal zu "klein" wird.
Erleben Sie die ideale Kombination aus Tradition und Moderne in diesem ansprechenden Zuhause, das auf seinen neuen Besitzer wartet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinde zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 788 m² erstreckt sich dieses teils unterkellerte Anwesen, welches eine Wohnfläche von ca. 112 m² aufweist. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, im Erdgeschoss ein Wannenbad und im Dachgeschoss ein modernes Duschbad mit elektrischer Fußbodenheizung und sorgen damit für Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen idealen Rückzugsort, um die Natur zu genießen. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem harmonischen Lebensraum suchen, der sowohl innen als auch außen überzeugt. Auf dem hinteren Grundstück steht ein kleiner Anbau der gut als Werkstatt genutzt werden könnte oder zum Gartenhaus / Partyraum umgebaut werden könnte.
Vor dem Haus gibt es eine große Gemeindefläche auf dem sich ein großer Spielplatz befindet, wo Ihre Kinder in Sichtweise des Hauses spielen und toben könnten, wenn der eigene Garten mal zu "klein" wird.
Erleben Sie die ideale Kombination aus Tradition und Moderne in diesem ansprechenden Zuhause, das auf seinen neuen Besitzer wartet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinde zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1923
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)112,47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)788 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf248,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis04.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Dieses Immobilienangebot richtet sich an Menschen, die gerne in guter Nachbarschaft wohnen möchten und dazu aber auch Ihren Rückzugsort in der Natur finden. Dazu bietet der hintere "optisch" geteilte große Nutzgarten die perfekte Möglichkeit sich...
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Dieses Immobilienangebot richtet sich an Menschen, die gerne in guter Nachbarschaft wohnen möchten und dazu aber auch Ihren Rückzugsort in der Natur finden. Dazu bietet der hintere "optisch" geteilte große Nutzgarten die perfekte Möglichkeit sich eine Oase der Ruhe zu schaffen.
Die Immobilie ist in den letzten 10 Jahren umfangreich renoviert bis saniert worden, so dass auf die neuen Eigentümer wenig "handwerkliche Arbeit" wartet. So sind zum Beispiel, die Fenster erneuert, die Fassade nachträglich gedämmt worden. Aber auch im Innenbereich sind teilweise die Elektrik und die Bäder erneuert worden. Alles in allem finden Sie eine gute solide Immobilie vor, die Ihnen viele Möglichkeiten für ein schönes Zuhause bietet.
Zahlen Daten Fakten
- 1923 Baujahr der Immobilie
- 788m² Grundstück - hinten optisch abgeteilt ein großer Nutzgarten oder reine Rasenfläche
- ca. 112m² Wohnfläche
- Garage am Haus - Garagendach mit Wohnraum der Immobilie überbaut
- Anbau derzeit Lager / Werkstatt
- Teilkeller
- Kaminofen
- Glasfaser im Haus
Renovierungen - Modernisierungen - Sanierungen
- 1993/94 Dach neu eingedeckt
- 2001 Gaszentralheizung
- 2003 Wannenbad EG erneuert
- 2003 Heizkörper und Leitungen erneuert
- 2005 Dachflächenfenster teilweise erneuert
- 2005 Wärmedämmung der Fassade
- 2005 Dachboden gedämmt
- 2012 Elektrik teilweise erweitert - Verteiler- /Sicherungskasten neu
- 2021 Duschbad im DG erneuert inkl. elekt. Fußbodenheiz.
- 2021 Fenster erneuert mit Rollläden
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben und Information bin ich als Immobilienmakler auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben und Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben und Informationen übernehmen wir daher nicht.
Die Immobilie ist in den letzten 10 Jahren umfangreich renoviert bis saniert worden, so dass auf die neuen Eigentümer wenig "handwerkliche Arbeit" wartet. So sind zum Beispiel, die Fenster erneuert, die Fassade nachträglich gedämmt worden. Aber auch im Innenbereich sind teilweise die Elektrik und die Bäder erneuert worden. Alles in allem finden Sie eine gute solide Immobilie vor, die Ihnen viele Möglichkeiten für ein schönes Zuhause bietet.
Zahlen Daten Fakten
- 1923 Baujahr der Immobilie
- 788m² Grundstück - hinten optisch abgeteilt ein großer Nutzgarten oder reine Rasenfläche
- ca. 112m² Wohnfläche
- Garage am Haus - Garagendach mit Wohnraum der Immobilie überbaut
- Anbau derzeit Lager / Werkstatt
- Teilkeller
- Kaminofen
- Glasfaser im Haus
Renovierungen - Modernisierungen - Sanierungen
- 1993/94 Dach neu eingedeckt
- 2001 Gaszentralheizung
- 2003 Wannenbad EG erneuert
- 2003 Heizkörper und Leitungen erneuert
- 2005 Dachflächenfenster teilweise erneuert
- 2005 Wärmedämmung der Fassade
- 2005 Dachboden gedämmt
- 2012 Elektrik teilweise erweitert - Verteiler- /Sicherungskasten neu
- 2021 Duschbad im DG erneuert inkl. elekt. Fußbodenheiz.
- 2021 Fenster erneuert mit Rollläden
Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben und Information bin ich als Immobilienmakler auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben und Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben und Informationen übernehmen wir daher nicht.
Dieses Immobilienangebot richtet sich an Menschen, die gerne in guter Nachbarschaft wohnen möchten und dazu aber auch Ihren Rückzugsort in der Natur finden. Dazu bietet der hintere "optisch" geteilte große Nutzgarten die perfekte Möglichkeit sich eine Oase der Ruhe zu schaffen.
Die Immobilie ist in den letzten 10 Jahren umfangreich renoviert bis saniert worden, so dass auf die neuen Eigentümer wenig "handwerkliche Arbeit" wartet. So sind zum Beispiel, die Fenster erneuert, die Fassade nachträglich gedämmt worden. Aber auch im Innenbereich sind teilweise die Elektrik und die Bäder erneuert worden. Alles in allem finden Sie eine gute solide Immobilie vor, die Ihnen viele Möglichkeiten für ein schönes Zuhause bietet.
Zahlen Daten Fakten
- 1923 Baujahr der Immobilie
- 788m² Grundstück - hinten optisch abgeteilt ein großer Nutzgarten oder reine Rasenfläche
- ca. 112m² Wohnfläche
- Garage am Haus - Garagendach mit Wohnraum der Immobilie überbaut
- Anbau derzeit Lager / Werkstatt
- Teilkeller
- Kaminofen
- Glasfaser im Haus
Renovierungen - Modernisierungen - Sanierungen
- 1993/94 Dach neu eingedeckt
- 2001 Gaszentralheizung
- 2003 Wannenbad EG erneuert
- 2003 Heizkörper und Leitungen erneuert
- 2005 Dachflächenfenster teilweise erneuert
- 2005 Wärmedämmung der Fassade
- 2005 Dachboden gedämmt
- 2012 Elektrik teilweise erweitert - Verteiler- /Sicherungskasten neu
- 2021 Duschbad im DG erneuert inkl. elekt. Fußbodenheiz.
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Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben und Information bin ich als Immobilienmakler auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben und Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben und Informationen übernehmen wir daher nicht.
Die Immobilie ist in den letzten 10 Jahren umfangreich renoviert bis saniert worden, so dass auf die neuen Eigentümer wenig "handwerkliche Arbeit" wartet. So sind zum Beispiel, die Fenster erneuert, die Fassade nachträglich gedämmt worden. Aber auch im Innenbereich sind teilweise die Elektrik und die Bäder erneuert worden. Alles in allem finden Sie eine gute solide Immobilie vor, die Ihnen viele Möglichkeiten für ein schönes Zuhause bietet.
Zahlen Daten Fakten
- 1923 Baujahr der Immobilie
- 788m² Grundstück - hinten optisch abgeteilt ein großer Nutzgarten oder reine Rasenfläche
- ca. 112m² Wohnfläche
- Garage am Haus - Garagendach mit Wohnraum der Immobilie überbaut
- Anbau derzeit Lager / Werkstatt
- Teilkeller
- Kaminofen
- Glasfaser im Haus
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- 1993/94 Dach neu eingedeckt
- 2001 Gaszentralheizung
- 2003 Wannenbad EG erneuert
- 2003 Heizkörper und Leitungen erneuert
- 2005 Dachflächenfenster teilweise erneuert
- 2005 Wärmedämmung der Fassade
- 2005 Dachboden gedämmt
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- Kamin
- Kabelanschluss
Lage
Dieses reizvolle Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Lage im Herzen von Büddenstedt, im Ortsteil Offleben. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Pendler...
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Dieses reizvolle Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Lage im Herzen von Büddenstedt, im Ortsteil Offleben. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Pendler gleichermaßen ist.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Grundschule, was den Alltag mit Kindern bequem gestaltet. Auch der nächste Kindergarten ist innerhalb kurzer Fahrdistanz erreichbar. Für ältere Kinder stehen in der weiteren Umgebung eine Realschule sowie ein Gymnasium zur Verfügung, welche jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können.
Das Zentrum von Helmstedt liegt knapp 12 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahnanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet somit eine hervorragende Verbindung für Pendler.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, ohne dabei auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Zuhause vereint die ideale Balance aus beschaulicher Wohnqualität und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Grundschule, was den Alltag mit Kindern bequem gestaltet. Auch der nächste Kindergarten ist innerhalb kurzer Fahrdistanz erreichbar. Für ältere Kinder stehen in der weiteren Umgebung eine Realschule sowie ein Gymnasium zur Verfügung, welche jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können.
Das Zentrum von Helmstedt liegt knapp 12 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahnanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet somit eine hervorragende Verbindung für Pendler.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, ohne dabei auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Zuhause vereint die ideale Balance aus beschaulicher Wohnqualität und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Dieses reizvolle Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Lage im Herzen von Büddenstedt, im Ortsteil Offleben. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Pendler gleichermaßen ist.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Grundschule, was den Alltag mit Kindern bequem gestaltet. Auch der nächste Kindergarten ist innerhalb kurzer Fahrdistanz erreichbar. Für ältere Kinder stehen in der weiteren Umgebung eine Realschule sowie ein Gymnasium zur Verfügung, welche jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können.
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Büddenstedt / Offleben Deutschland (38372)
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Sonstiges
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Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie näherzubringen. Bitte zögern Sie nicht,... mehr lesen
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Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann steht die Frage im Raum, wollen Sie den Verkauf selbst leisten oder vielleicht mit einem Makler. Leistungen und Kosten sind sehr unterschiedlich und viele versuchen selbst die Immobilie zu verkaufen. Das muss nicht sein, Fragen Sie uns nach unseren Leistungen und Courtagekosten und überzeugen Sie sich, dass ein Makler für Sie ein Mehrwert sein kann, ohne übertriebene Courtagekosten. Vergleichen zahlt sich aus. Rechnen Sie mit uns!
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Makler 79
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Makler79 - Stefan Nixdorf e.K.
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31224 Peine
Echternplatz 1,
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