immobilie1-ID: 32448191 | Anbieter-ID: 2025-0013
Zweifamilienhaus in Groß Denkte
159.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
509 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Fachwerkbauweise aus ca. 1930. Das Haus befindet sich in Groß Denkte und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz veteilt auf zwei Wohneinheiten.
Das ca. 509 m² große Eigentumsgrundstück umfasst zudem zwei... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Fachwerkbauweise aus ca. 1930. Das Haus befindet sich in Groß Denkte und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz veteilt auf zwei Wohneinheiten.
Das ca. 509 m² große Eigentumsgrundstück umfasst zudem zwei... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Fachwerkbauweise aus ca. 1930. Das Haus befindet sich in Groß Denkte und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz veteilt auf zwei Wohneinheiten.
Das ca. 509 m² große Eigentumsgrundstück umfasst zudem zwei Garagen, Schuppen, Abstellräume sowie einen verschließbaren Freisitz hinter dem Haus.
Beheizt wird das Haus mit einer Elektrozentralheizung aus ca. 1986.
Ca. 1998 wurde für die Wohnung im Obergeschoss auf der Garage ein Wintergarten angebaut, der direkt an einen überdachten Freisitz angrenzt. Der Wintergarten wurde bei der Wohnflächenberechnung un der Preisfindung nicht berücksichtigt.
Die Fenster wurden überwiegend ca. 2003 erneuert und sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Fachwerkbauweise aus ca. 1930. Das Haus befindet sich in Groß Denkte und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz veteilt auf zwei Wohneinheiten.
Das ca. 509 m² große Eigentumsgrundstück umfasst zudem zwei Garagen, Schuppen, Abstellräume sowie einen verschließbaren Freisitz hinter dem Haus.
Beheizt wird das Haus mit einer Elektrozentralheizung aus ca. 1986.
Ca. 1998 wurde für die Wohnung im Obergeschoss auf der Garage ein Wintergarten angebaut, der direkt an einen überdachten Freisitz angrenzt. Der Wintergarten wurde bei der Wohnflächenberechnung un der Preisfindung nicht berücksichtigt.
Die Fenster wurden überwiegend ca. 2003 erneuert und sind mit Außenrollläden ausgestattet.
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Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Fachwerkbauweise aus ca. 1930. Das Haus befindet sich in Groß Denkte und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz veteilt auf zwei Wohneinheiten.
Das ca. 509 m² große Eigentumsgrundstück umfasst zudem zwei Garagen, Schuppen, Abstellräume sowie einen verschließbaren Freisitz hinter dem Haus.
Beheizt wird das Haus mit einer Elektrozentralheizung aus ca. 1986.
Ca. 1998 wurde für die Wohnung im Obergeschoss auf der Garage ein Wintergarten angebaut, der direkt an einen überdachten Freisitz angrenzt. Der Wintergarten wurde bei der Wohnflächenberechnung un der Preisfindung nicht berücksichtigt.
Die Fenster wurden überwiegend ca. 2003 erneuert und sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Fachwerkbauweise aus ca. 1930. Das Haus befindet sich in Groß Denkte und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz veteilt auf zwei Wohneinheiten.
Das ca. 509 m² große Eigentumsgrundstück umfasst zudem zwei Garagen, Schuppen, Abstellräume sowie einen verschließbaren Freisitz hinter dem Haus.
Beheizt wird das Haus mit einer Elektrozentralheizung aus ca. 1986.
Ca. 1998 wurde für die Wohnung im Obergeschoss auf der Garage ein Wintergarten angebaut, der direkt an einen überdachten Freisitz angrenzt. Der Wintergarten wurde bei der Wohnflächenberechnung un der Preisfindung nicht berücksichtigt.
Die Fenster wurden überwiegend ca. 2003 erneuert und sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.800 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)509 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf297 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis16.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
- Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und überdachter Terrasse, ca. 80 m² Wohnfläche. Aktuell vermietet für 400 € Kaltmiete. Eine Garage ist in der Miete enthalten.
- Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche und zwei Bädern, ca. 90 m²... mehr lesen
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und überdachter Terrasse, ca. 80 m² Wohnfläche. Aktuell vermietet für 400 € Kaltmiete. Eine Garage ist in der Miete enthalten.
- Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche und zwei Bädern, ca. 90 m²... mehr lesen
- Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und überdachter Terrasse, ca. 80 m² Wohnfläche. Aktuell vermietet für 400 € Kaltmiete. Eine Garage ist in der Miete enthalten.
- Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche und zwei Bädern, ca. 90 m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt über einen Wintergarten mit anschließender überdachter Terrasse.
- Dachboden:
Zusätzlicher Nutzraum mit Potenzial für den Ausbau (Genehmigung erforderlich).
Die Wohnung im Obergeschoss ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Machen Sie sich selbst ein Bild.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und überdachter Terrasse, ca. 80 m² Wohnfläche. Aktuell vermietet für 400 € Kaltmiete. Eine Garage ist in der Miete enthalten.
- Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche und zwei Bädern, ca. 90 m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt über einen Wintergarten mit anschließender überdachter Terrasse.
- Dachboden:
Zusätzlicher Nutzraum mit Potenzial für den Ausbau (Genehmigung erforderlich).
Die Wohnung im Obergeschoss ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Machen Sie sich selbst ein Bild.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
- Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und überdachter Terrasse, ca. 80 m² Wohnfläche. Aktuell vermietet für 400 € Kaltmiete. Eine Garage ist in der Miete enthalten.
- Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche und zwei Bädern, ca. 90 m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt über einen Wintergarten mit anschließender überdachter Terrasse.
- Dachboden:
Zusätzlicher Nutzraum mit Potenzial für den Ausbau (Genehmigung erforderlich).
Die Wohnung im Obergeschoss ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Machen Sie sich selbst ein Bild.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und überdachter Terrasse, ca. 80 m² Wohnfläche. Aktuell vermietet für 400 € Kaltmiete. Eine Garage ist in der Miete enthalten.
- Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche und zwei Bädern, ca. 90 m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt über einen Wintergarten mit anschließender überdachter Terrasse.
- Dachboden:
Zusätzlicher Nutzraum mit Potenzial für den Ausbau (Genehmigung erforderlich).
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- Garten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Denkte ist Mitglied der Samtgemeinde Elm-Asse und gliedert sich in die Ortsteile Groß und Klein Denkte, Neindorf und Sottmar.
Groß Denkte mit seinen ca. 1.800 Einwohnern grenzt östlich an die Stadt Wolfenbüttel an und liegt direkt am... mehr lesen
Groß Denkte mit seinen ca. 1.800 Einwohnern grenzt östlich an die Stadt Wolfenbüttel an und liegt direkt am... mehr lesen
Die Gemeinde Denkte ist Mitglied der Samtgemeinde Elm-Asse und gliedert sich in die Ortsteile Groß und Klein Denkte, Neindorf und Sottmar.
Groß Denkte mit seinen ca. 1.800 Einwohnern grenzt östlich an die Stadt Wolfenbüttel an und liegt direkt am Höhenzug Asse.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Arzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, ein Freibad, ein Kindergarten sowie die Grundschule machen Groß Denkte gerade für junge Familien besonders lebenswert.
Weiterführende Schulformen befinden sich in Schöppenstedt und Wolfenbüttel.
Städte wie Braunschweig und Wolfenbüttel oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sind schnell zu erreichen.
Groß Denkte mit seinen ca. 1.800 Einwohnern grenzt östlich an die Stadt Wolfenbüttel an und liegt direkt am Höhenzug Asse.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Arzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, ein Freibad, ein Kindergarten sowie die Grundschule machen Groß Denkte gerade für junge Familien besonders lebenswert.
Weiterführende Schulformen befinden sich in Schöppenstedt und Wolfenbüttel.
Städte wie Braunschweig und Wolfenbüttel oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sind schnell zu erreichen.
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Denkte Groß Denkte Niedersachsen Deutschland (38321)
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Sonstiges
Bitte fordern Sie zuerst das Exposé an, um sich umfassend über die Immobilie zu informieren.
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Bei weiterführenden Fragen und Interesse an einem Besichtigungstermin nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.
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Ansprechpartner
Herr Heiko Zierenberg
ZIERENBERG Immobilien
Gunzelinweg 21,
38321 Denkte
38321 Denkte
Gunzelinweg 21,
38321 Denkte
38321 Denkte
01736747989
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Gunzelinweg 21,
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