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immobilie1-ID: 31998533 | Anbieter-ID: 10113
Renovierte Eigentumswohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer oder Anleger
119.000 €
Kaufpreis
69,35 m²
Wohnfläche
2.961 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in angenehmer Wohnlage in Wolfenbüttel. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine gute Raumaufteilung sowie eine...
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Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in angenehmer Wohnlage in Wolfenbüttel. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine gute Raumaufteilung sowie eine überdachte Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Es handelt sich hierbei um eine Erbbau-Wohnung, der Jahreserbbauzins beträgt nur 124,67 €, also kaum mehr als 10 € im Monat, auch das monatliche Hausgeld ist mit ca. 280 € angemessen...
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in angenehmer Wohnlage in Wolfenbüttel. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine gute Raumaufteilung sowie eine überdachte Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Es handelt sich hierbei um eine Erbbau-Wohnung, der Jahreserbbauzins beträgt nur 124,67 €, also kaum mehr als 10 € im Monat, auch das monatliche Hausgeld ist mit ca. 280 € angemessen...
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Kosten
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Kaufpreis119.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten650 €
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Nebenkosten150 €
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Hausgeld pro Monat267 €
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Käuferprovision4,76% (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)69,35 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.961 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4,5 m²
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Etage1
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch87,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis27.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (kein Aufzug)
• Ca. 69 m² Wohnfläche
• Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer, separates Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauküche und Geräten (funktional)
• Renovierter Zustand,... mehr lesen
• Ca. 69 m² Wohnfläche
• Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer, separates Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauküche und Geräten (funktional)
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• 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (kein Aufzug)
• Ca. 69 m² Wohnfläche
• Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer, separates Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauküche und Geräten (funktional)
• Renovierter Zustand, solider Standard
• Kunststoff-Isolierglasfenster (älteres Baujahr)
• Kellerraum zur Wohnung
• PKW-Stellplätze am Haus (nicht zugewiesen)
• Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2011
• Vier Vollgeschosse im Gebäude, 8 Wohnungen in diesem Eingang
• Ca. 69 m² Wohnfläche
• Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer, separates Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauküche und Geräten (funktional)
• Renovierter Zustand, solider Standard
• Kunststoff-Isolierglasfenster (älteres Baujahr)
• Kellerraum zur Wohnung
• PKW-Stellplätze am Haus (nicht zugewiesen)
• Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2011
• Vier Vollgeschosse im Gebäude, 8 Wohnungen in diesem Eingang
• 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (kein Aufzug)
• Ca. 69 m² Wohnfläche
• Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer, separates Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauküche und Geräten (funktional)
• Renovierter Zustand, solider Standard
• Kunststoff-Isolierglasfenster (älteres Baujahr)
• Kellerraum zur Wohnung
• PKW-Stellplätze am Haus (nicht zugewiesen)
• Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2011
• Vier Vollgeschosse im Gebäude, 8 Wohnungen in diesem Eingang
• Ca. 69 m² Wohnfläche
• Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer, separates Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauküche und Geräten (funktional)
• Renovierter Zustand, solider Standard
• Kunststoff-Isolierglasfenster (älteres Baujahr)
• Kellerraum zur Wohnung
• PKW-Stellplätze am Haus (nicht zugewiesen)
• Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2011
• Vier Vollgeschosse im Gebäude, 8 Wohnungen in diesem Eingang
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Nordwesten von Wolfenbüttel, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker sowie Bushaltestellen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten...
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Die Wohnung befindet sich im Nordwesten von Wolfenbüttel, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker sowie Bushaltestellen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Innenstadt von Wolfenbüttel erreichen Sie mit dem Bus in etwa 10 bis 12 Minuten, mit dem Auto in rund 5 Minuten. Die Anbindung an die Autobahn A36 sowie an das regionale Bahnnetz macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Braunschweig ist von hier aus in nur 15 Minuten erreichbar...
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Die Innenstadt von Wolfenbüttel erreichen Sie mit dem Bus in etwa 10 bis 12 Minuten, mit dem Auto in rund 5 Minuten. Die Anbindung an die Autobahn A36 sowie an das regionale Bahnnetz macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Braunschweig ist von hier aus in nur 15 Minuten erreichbar...
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Wolfenbüttel Wolfenbüttel Stadt Niedersachsen Deutschland (38304)
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Sonstiges
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Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
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Ansprechpartner
Herr Peter Radner
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
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