immobilie1-ID: 31998533 | Anbieter-ID: 10113
"Preissenkung!" Renovierte Eigentumswohnung mit Loggia: ideal für Eigennutzer oder Anleger
99.000 €
Kaufpreis
69,35 m²
Wohnfläche
2.961 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
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Diese renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in angenehmer Wohnlage in Wolfenbüttel. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine gute Raumaufteilung sowie eine überdachte Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Es handelt sich hierbei um eine Erbbau-Wohnung, der Jahreserbbauzins beträgt nur 124,67 €, also kaum mehr als 10 € im Monat, auch das monatliche Hausgeld ist mit ca. 280 € angemessen...
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage **
Diese renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in angenehmer Wohnlage in Wolfenbüttel. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine gute Raumaufteilung sowie eine überdachte Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Es handelt sich hierbei um eine Erbbau-Wohnung, der Jahreserbbauzins beträgt nur 124,67 €, also kaum mehr als 10 € im Monat, auch das monatliche Hausgeld ist mit ca. 280 € angemessen...
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Diese renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in angenehmer Wohnlage in Wolfenbüttel. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine gute Raumaufteilung sowie eine überdachte Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Es handelt sich hierbei um eine Erbbau-Wohnung, der Jahreserbbauzins beträgt nur 124,67 €, also kaum mehr als 10 € im Monat, auch das monatliche Hausgeld ist mit ca. 280 € angemessen...
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Diese renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in angenehmer Wohnlage in Wolfenbüttel. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine gute Raumaufteilung sowie eine überdachte Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Es handelt sich hierbei um eine Erbbau-Wohnung, der Jahreserbbauzins beträgt nur 124,67 €, also kaum mehr als 10 € im Monat, auch das monatliche Hausgeld ist mit ca. 280 € angemessen...
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Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Hausgeld pro Monat267 €
-
Käuferprovision4,76% (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)69,35 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.961 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,5 m²
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Etage1
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis27.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (kein Aufzug)
• Ca. 69 m² Wohnfläche
• Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer, separates Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauküche und Geräten (funktional)
• Renovierter... mehr lesen
• Ca. 69 m² Wohnfläche
• Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer, separates Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauküche und Geräten (funktional)
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• 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (kein Aufzug)
• Ca. 69 m² Wohnfläche
• Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer, separates Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauküche und Geräten (funktional)
• Renovierter Zustand, solider Standard
• Kunststoff-Isolierglasfenster (älteres Baujahr)
• Kellerraum zur Wohnung
• PKW-Stellplätze am Haus (nicht zugewiesen)
• Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2011
• Vier Vollgeschosse im Gebäude, 8 Wohnungen in diesem Eingang
• Ca. 69 m² Wohnfläche
• Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer, separates Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauküche und Geräten (funktional)
• Renovierter Zustand, solider Standard
• Kunststoff-Isolierglasfenster (älteres Baujahr)
• Kellerraum zur Wohnung
• PKW-Stellplätze am Haus (nicht zugewiesen)
• Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2011
• Vier Vollgeschosse im Gebäude, 8 Wohnungen in diesem Eingang
• 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (kein Aufzug)
• Ca. 69 m² Wohnfläche
• Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer, separates Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauküche und Geräten (funktional)
• Renovierter Zustand, solider Standard
• Kunststoff-Isolierglasfenster (älteres Baujahr)
• Kellerraum zur Wohnung
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• Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2011
• Vier Vollgeschosse im Gebäude, 8 Wohnungen in diesem Eingang
• Ca. 69 m² Wohnfläche
• Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer, separates Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauküche und Geräten (funktional)
• Renovierter Zustand, solider Standard
• Kunststoff-Isolierglasfenster (älteres Baujahr)
• Kellerraum zur Wohnung
• PKW-Stellplätze am Haus (nicht zugewiesen)
• Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2011
• Vier Vollgeschosse im Gebäude, 8 Wohnungen in diesem Eingang
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Nordwesten von Wolfenbüttel, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker sowie Bushaltestellen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten...
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Die Wohnung befindet sich im Nordwesten von Wolfenbüttel, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker sowie Bushaltestellen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Innenstadt von Wolfenbüttel erreichen Sie mit dem Bus in etwa 10 bis 12 Minuten, mit dem Auto in rund 5 Minuten...
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Wolfenbüttel Wolfenbüttel Stadt Niedersachsen Deutschland (38304)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Peter Radner
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
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