immobilie1-ID: 31883641 | Anbieter-ID: 10709
4 moderne Zimmer - Hier lässt es sich leben!
1.200 €
Miete zzgl. NK
126,9 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Mit mehr als 126 m² Wohnfläche ist diese helle, modern geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss von Haus B großzügig bemessen. Sie ist mit dem Aufzug erreichbar, damit nutzbar für Bewohner aller Altersgruppen und attraktiv für Selbstnutzer oder auch...
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Mit mehr als 126 m² Wohnfläche ist diese helle, modern geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss von Haus B großzügig bemessen. Sie ist mit dem Aufzug erreichbar, damit nutzbar für Bewohner aller Altersgruppen und attraktiv für Selbstnutzer oder auch zur Vermietung. Insgesamt befinden sich auf dieser, wie auf allen anderen Etagen des Hauses nur zwei Wohnungen.
Es stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, von denen das herrlich sonnige Wohnzimmer mit offener Küche insgesamt ca. 52 m² aufweist. Vom Wohnzimmer aus ist auch die nach Südosten hin gut ausgerichtete Loggia zu erreichen. Auf mehr als ca. 12 m² Fläche können die Bewohner hier zahllose sonnige Stunden im Freien genießen. Durch ihren Entwurf bietet die Loggia optimalen Sonnen- und Regenschutz und ist damit für jedes Wetter geeignet. Weiterhin stehen ein ca. 11,5 m² großes Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit ca. 15 m² zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch ein weiteres, ca. 9 m² großes Zimmer ergänzt, das z.B. als Büro oder Gästezimmer dienen kann.
Das Badezimmer, natürlich mit großem Fenster, ist mit separater, großer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und wandhängendem WC ausgestattet. Selbstverständlich hat die Wohnung auch ein Gästebadezimmer.
Vom geräumigen Flur aus ist der ca. 6 m² große Abstellraum der Wohnung erreichbar, der praktischen Stauraum bietet und daneben auch als Aufstellplatz für die Waschmaschine dienen kann.
Es stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, von denen das herrlich sonnige Wohnzimmer mit offener Küche insgesamt ca. 52 m² aufweist. Vom Wohnzimmer aus ist auch die nach Südosten hin gut ausgerichtete Loggia zu erreichen. Auf mehr als ca. 12 m² Fläche können die Bewohner hier zahllose sonnige Stunden im Freien genießen. Durch ihren Entwurf bietet die Loggia optimalen Sonnen- und Regenschutz und ist damit für jedes Wetter geeignet. Weiterhin stehen ein ca. 11,5 m² großes Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit ca. 15 m² zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch ein weiteres, ca. 9 m² großes Zimmer ergänzt, das z.B. als Büro oder Gästezimmer dienen kann.
Das Badezimmer, natürlich mit großem Fenster, ist mit separater, großer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und wandhängendem WC ausgestattet. Selbstverständlich hat die Wohnung auch ein Gästebadezimmer.
Vom geräumigen Flur aus ist der ca. 6 m² große Abstellraum der Wohnung erreichbar, der praktischen Stauraum bietet und daneben auch als Aufstellplatz für die Waschmaschine dienen kann.
Mit mehr als 126 m² Wohnfläche ist diese helle, modern geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss von Haus B großzügig bemessen. Sie ist mit dem Aufzug erreichbar, damit nutzbar für Bewohner aller Altersgruppen und attraktiv für Selbstnutzer oder auch zur Vermietung. Insgesamt befinden sich auf dieser, wie auf allen anderen Etagen des Hauses nur zwei Wohnungen.
Es stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, von denen das herrlich sonnige Wohnzimmer mit offener Küche insgesamt ca. 52 m² aufweist. Vom Wohnzimmer aus ist auch die nach Südosten hin gut ausgerichtete Loggia zu erreichen. Auf mehr als ca. 12 m² Fläche können die Bewohner hier zahllose sonnige Stunden im Freien genießen. Durch ihren Entwurf bietet die Loggia optimalen Sonnen- und Regenschutz und ist damit für jedes Wetter geeignet. Weiterhin stehen ein ca. 11,5 m² großes Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit ca. 15 m² zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch ein weiteres, ca. 9 m² großes Zimmer ergänzt, das z.B. als Büro oder Gästezimmer dienen kann.
Das Badezimmer, natürlich mit großem Fenster, ist mit separater, großer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und wandhängendem WC ausgestattet. Selbstverständlich hat die Wohnung auch ein Gästebadezimmer.
Vom geräumigen Flur aus ist der ca. 6 m² große Abstellraum der Wohnung erreichbar, der praktischen Stauraum bietet und daneben auch als Aufstellplatz für die Waschmaschine dienen kann.
Es stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, von denen das herrlich sonnige Wohnzimmer mit offener Küche insgesamt ca. 52 m² aufweist. Vom Wohnzimmer aus ist auch die nach Südosten hin gut ausgerichtete Loggia zu erreichen. Auf mehr als ca. 12 m² Fläche können die Bewohner hier zahllose sonnige Stunden im Freien genießen. Durch ihren Entwurf bietet die Loggia optimalen Sonnen- und Regenschutz und ist damit für jedes Wetter geeignet. Weiterhin stehen ein ca. 11,5 m² großes Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit ca. 15 m² zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch ein weiteres, ca. 9 m² großes Zimmer ergänzt, das z.B. als Büro oder Gästezimmer dienen kann.
Das Badezimmer, natürlich mit großem Fenster, ist mit separater, großer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und wandhängendem WC ausgestattet. Selbstverständlich hat die Wohnung auch ein Gästebadezimmer.
Vom geräumigen Flur aus ist der ca. 6 m² große Abstellraum der Wohnung erreichbar, der praktischen Stauraum bietet und daneben auch als Aufstellplatz für die Waschmaschine dienen kann.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.635 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)126,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf36,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis04.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- massive Bauweise
- Aufzug in alle Etagen
- barrierearm
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- elektrisch betriebene Rollläden als Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung raumweise regelbar
- bodentiefe Duschen
- hochwertige Armaturen
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- Aufzug in alle Etagen
- barrierearm
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- elektrisch betriebene Rollläden als Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung raumweise regelbar
- bodentiefe Duschen
- hochwertige Armaturen
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- massive Bauweise
- Aufzug in alle Etagen
- barrierearm
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- elektrisch betriebene Rollläden als Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung raumweise regelbar
- bodentiefe Duschen
- hochwertige Armaturen
- großzügiger Abstellraum in der Wohnung
- sonnige Loggia
- Aufzug in alle Etagen
- barrierearm
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- elektrisch betriebene Rollläden als Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung raumweise regelbar
- bodentiefe Duschen
- hochwertige Armaturen
- großzügiger Abstellraum in der Wohnung
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- großzügiger Abstellraum in der Wohnung
- sonnige Loggia
- Aufzug in alle Etagen
- barrierearm
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- elektrisch betriebene Rollläden als Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung raumweise regelbar
- bodentiefe Duschen
- hochwertige Armaturen
- großzügiger Abstellraum in der Wohnung
- sonnige Loggia
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Parkoption
Lage
Das Lessing-Stadt-Quartier ist zentrumsnah. Es liegt eingebettet zwischen Ackerstraße und Geibelstraße in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Ackerstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Adersheimer Straße, profitiert aber gleichzeitig von der...
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Das Lessing-Stadt-Quartier ist zentrumsnah. Es liegt eingebettet zwischen Ackerstraße und Geibelstraße in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Ackerstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Adersheimer Straße, profitiert aber gleichzeitig von der verkehrsgünstigen Anbindung.
Durch die unmittelbare Nähe zur Adersheimer Straße ist die Nahversorgung sehr gut: Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie einen Netto-Supermarkt und einen Bäcker, erreicht man zu Fuß in nur 3 Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Drogeriemarkt, Baumarkt, Supermärkte, Gartenzentrum, etc.) an der Adersheimer Straße bzw. am Rehmanger sind zu Fuß in nur 12-15 Gehminuten erreichbar. Auch der Schlossplatz mit Arztpraxen und Apotheke sowie die angrenzende Fußgängerzone sind von hier in 15 Gehminuten erreicht.
Auch Familien mit Kindern sind im Lessing-Stadt-Quartier bestens aufgehoben: Zur Gesamtschule/Lessing-Realschule sind es nur 8 Gehminuten, zur Raabe-Schule 7 Gehminuten und zum Kindergarten in der Geibelstraße gelangt man in nur 3 Minuten zu Fuß. Wer nach Braunschweig möchte, erreicht es von hier über die A36 in nur 15 Autominuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, von hier aus gelangt man ins Zentrum wie auch in die Vororte. Auch der Wolfenbütteler Bahnhof ist in nur 15 Gehminuten erreicht, von hier aus gelangt man schnell ins nahe Braunschweig.
Durch die unmittelbare Nähe zur Adersheimer Straße ist die Nahversorgung sehr gut: Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie einen Netto-Supermarkt und einen Bäcker, erreicht man zu Fuß in nur 3 Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Drogeriemarkt, Baumarkt, Supermärkte, Gartenzentrum, etc.) an der Adersheimer Straße bzw. am Rehmanger sind zu Fuß in nur 12-15 Gehminuten erreichbar. Auch der Schlossplatz mit Arztpraxen und Apotheke sowie die angrenzende Fußgängerzone sind von hier in 15 Gehminuten erreicht.
Auch Familien mit Kindern sind im Lessing-Stadt-Quartier bestens aufgehoben: Zur Gesamtschule/Lessing-Realschule sind es nur 8 Gehminuten, zur Raabe-Schule 7 Gehminuten und zum Kindergarten in der Geibelstraße gelangt man in nur 3 Minuten zu Fuß. Wer nach Braunschweig möchte, erreicht es von hier über die A36 in nur 15 Autominuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, von hier aus gelangt man ins Zentrum wie auch in die Vororte. Auch der Wolfenbütteler Bahnhof ist in nur 15 Gehminuten erreicht, von hier aus gelangt man schnell ins nahe Braunschweig.
Das Lessing-Stadt-Quartier ist zentrumsnah. Es liegt eingebettet zwischen Ackerstraße und Geibelstraße in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Ackerstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Adersheimer Straße, profitiert aber gleichzeitig von der verkehrsgünstigen Anbindung.
Durch die unmittelbare Nähe zur Adersheimer Straße ist die Nahversorgung sehr gut: Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie einen Netto-Supermarkt und einen Bäcker, erreicht man zu Fuß in nur 3 Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Drogeriemarkt, Baumarkt, Supermärkte, Gartenzentrum, etc.) an der Adersheimer Straße bzw. am Rehmanger sind zu Fuß in nur 12-15 Gehminuten erreichbar. Auch der Schlossplatz mit Arztpraxen und Apotheke sowie die angrenzende Fußgängerzone sind von hier in 15 Gehminuten erreicht.
Auch Familien mit Kindern sind im Lessing-Stadt-Quartier bestens aufgehoben: Zur Gesamtschule/Lessing-Realschule sind es nur 8 Gehminuten, zur Raabe-Schule 7 Gehminuten und zum Kindergarten in der Geibelstraße gelangt man in nur 3 Minuten zu Fuß. Wer nach Braunschweig möchte, erreicht es von hier über die A36 in nur 15 Autominuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, von hier aus gelangt man ins Zentrum wie auch in die Vororte. Auch der Wolfenbütteler Bahnhof ist in nur 15 Gehminuten erreicht, von hier aus gelangt man schnell ins nahe Braunschweig.
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Auch Familien mit Kindern sind im Lessing-Stadt-Quartier bestens aufgehoben: Zur Gesamtschule/Lessing-Realschule sind es nur 8 Gehminuten, zur Raabe-Schule 7 Gehminuten und zum Kindergarten in der Geibelstraße gelangt man in nur 3 Minuten zu Fuß. Wer nach Braunschweig möchte, erreicht es von hier über die A36 in nur 15 Autominuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, von hier aus gelangt man ins Zentrum wie auch in die Vororte. Auch der Wolfenbütteler Bahnhof ist in nur 15 Gehminuten erreicht, von hier aus gelangt man schnell ins nahe Braunschweig.
Wolfenbüttel Wolfenbüttel Stadt Niedersachsen Deutschland (38304)
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
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Ansprechpartner
Erik Eichelbaum
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
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Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
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