immobilie1-ID: 32243117 | Anbieter-ID: AP075
3-Zimmerwohnung in Wolfenbüttel
135.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung wurde im Jahr 1972 erbauten und befindet sich in einem mehrgeschossigen Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Wolfenbüttel.
Der gut proportionierte Wohn‑/Essbereich öffnet sich zum Süd-West‑Balkon und bietet dank der... mehr lesen
Der gut proportionierte Wohn‑/Essbereich öffnet sich zum Süd-West‑Balkon und bietet dank der... mehr lesen
Diese 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung wurde im Jahr 1972 erbauten und befindet sich in einem mehrgeschossigen Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Wolfenbüttel.
Der gut proportionierte Wohn‑/Essbereich öffnet sich zum Süd-West‑Balkon und bietet dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste,- bzw. Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde teilmodernisiert und verfügt über eine offene Dusche sowie einer indirekten Belüftung. Ein in der Wand gebauter Schrank sorgt für praktische Stauraumlösungen.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die nordseitig ausgerichtete Küche, die über ein Fenster verfügt und somit natürlich belichtet ist.
Zu der Wohnung gehört zudem ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein dazugehöriger Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Erneuerungen an Fußböden, Wänden, Decken sowie ggf. der Elektrik sind einzuplanen.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1972
Verbraucherausweis:
Endenergieverbrauch: 102,33 kWh/(m² a)
Gültig bis: 07.04.2029
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Energieerzeuger: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Der gut proportionierte Wohn‑/Essbereich öffnet sich zum Süd-West‑Balkon und bietet dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste,- bzw. Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde teilmodernisiert und verfügt über eine offene Dusche sowie einer indirekten Belüftung. Ein in der Wand gebauter Schrank sorgt für praktische Stauraumlösungen.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die nordseitig ausgerichtete Küche, die über ein Fenster verfügt und somit natürlich belichtet ist.
Zu der Wohnung gehört zudem ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein dazugehöriger Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Erneuerungen an Fußböden, Wänden, Decken sowie ggf. der Elektrik sind einzuplanen.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1972
Verbraucherausweis:
Endenergieverbrauch: 102,33 kWh/(m² a)
Gültig bis: 07.04.2029
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Energieerzeuger: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Diese 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung wurde im Jahr 1972 erbauten und befindet sich in einem mehrgeschossigen Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Wolfenbüttel.
Der gut proportionierte Wohn‑/Essbereich öffnet sich zum Süd-West‑Balkon und bietet dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste,- bzw. Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde teilmodernisiert und verfügt über eine offene Dusche sowie einer indirekten Belüftung. Ein in der Wand gebauter Schrank sorgt für praktische Stauraumlösungen.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die nordseitig ausgerichtete Küche, die über ein Fenster verfügt und somit natürlich belichtet ist.
Zu der Wohnung gehört zudem ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein dazugehöriger Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Erneuerungen an Fußböden, Wänden, Decken sowie ggf. der Elektrik sind einzuplanen.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1972
Verbraucherausweis:
Endenergieverbrauch: 102,33 kWh/(m² a)
Gültig bis: 07.04.2029
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Energieerzeuger: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Der gut proportionierte Wohn‑/Essbereich öffnet sich zum Süd-West‑Balkon und bietet dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste,- bzw. Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde teilmodernisiert und verfügt über eine offene Dusche sowie einer indirekten Belüftung. Ein in der Wand gebauter Schrank sorgt für praktische Stauraumlösungen.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die nordseitig ausgerichtete Küche, die über ein Fenster verfügt und somit natürlich belichtet ist.
Zu der Wohnung gehört zudem ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein dazugehöriger Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Erneuerungen an Fußböden, Wänden, Decken sowie ggf. der Elektrik sind einzuplanen.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1972
Verbraucherausweis:
Endenergieverbrauch: 102,33 kWh/(m² a)
Gültig bis: 07.04.2029
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Energieerzeuger: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Hausgeld pro Monat310 €
-
Käuferprovision2,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Etage1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis07.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- wg_geeignet
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Wolfenbüttel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Wolfenbüttel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Wolfenbüttel mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B79 und B248 ist auch Braunschweig in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Wolfenbüttel mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B79 und B248 ist auch Braunschweig in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Wolfenbüttel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Wolfenbüttel mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B79 und B248 ist auch Braunschweig in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Wolfenbüttel mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B79 und B248 ist auch Braunschweig in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler.
Wolfenbüttel Deutschland (38304)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 102.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 102.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 102.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Interessiert an einem ersten Beratungsgespräch?
Dieser ist gültig bis 7.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 102.33 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Kevin Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
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