immobilie1-ID: 31716013 | Anbieter-ID: 2505685
Neuer Büro-/Schulungs- oder Praxisstandort in WF. Flexible Umbauten/Teilung möglich!
650.000 €
Kaufpreis
1.355 m²
Büro-/Praxisfläche
Bei diesem Objekt - bestehend aus 2 miteinander durch ein großzügiges und sonnigesTreppenhaus verbundenen Gebäudeteilen - haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt besteht aus 3 Etagen (gebaut in Skelettbauweise) und einem gemeinsamen... mehr lesen
Das Objekt besteht aus 3 Etagen (gebaut in Skelettbauweise) und einem gemeinsamen... mehr lesen
Bei diesem Objekt - bestehend aus 2 miteinander durch ein großzügiges und sonnigesTreppenhaus verbundenen Gebäudeteilen - haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt besteht aus 3 Etagen (gebaut in Skelettbauweise) und einem gemeinsamen Foyer. Ein großzügiges Parkplatzangebot runden die Nutzung ab. Bisher wurde das Gebäude gemischt genutzt und es sind Wasseranschlüsse in den meisten Räumen vorhanden. Die Lage ist eingebettet in ein Wohngebiet, am Rande der Innenstadt von Wolfenbüttel.
Hell und freundlich - mit großen Fensterflächen - präsentieren sich die Räume.
Getrennte WC-Anlagen und Teeküchen sind natürlich vorhanden.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 1.355 m², flexible Teilungen sind möglich.
Das Objekt besteht aus 3 Etagen (gebaut in Skelettbauweise) und einem gemeinsamen Foyer. Ein großzügiges Parkplatzangebot runden die Nutzung ab. Bisher wurde das Gebäude gemischt genutzt und es sind Wasseranschlüsse in den meisten Räumen vorhanden. Die Lage ist eingebettet in ein Wohngebiet, am Rande der Innenstadt von Wolfenbüttel.
Hell und freundlich - mit großen Fensterflächen - präsentieren sich die Räume.
Getrennte WC-Anlagen und Teeküchen sind natürlich vorhanden.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 1.355 m², flexible Teilungen sind möglich.
Bei diesem Objekt - bestehend aus 2 miteinander durch ein großzügiges und sonnigesTreppenhaus verbundenen Gebäudeteilen - haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt besteht aus 3 Etagen (gebaut in Skelettbauweise) und einem gemeinsamen Foyer. Ein großzügiges Parkplatzangebot runden die Nutzung ab. Bisher wurde das Gebäude gemischt genutzt und es sind Wasseranschlüsse in den meisten Räumen vorhanden. Die Lage ist eingebettet in ein Wohngebiet, am Rande der Innenstadt von Wolfenbüttel.
Hell und freundlich - mit großen Fensterflächen - präsentieren sich die Räume.
Getrennte WC-Anlagen und Teeküchen sind natürlich vorhanden.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 1.355 m², flexible Teilungen sind möglich.
Das Objekt besteht aus 3 Etagen (gebaut in Skelettbauweise) und einem gemeinsamen Foyer. Ein großzügiges Parkplatzangebot runden die Nutzung ab. Bisher wurde das Gebäude gemischt genutzt und es sind Wasseranschlüsse in den meisten Räumen vorhanden. Die Lage ist eingebettet in ein Wohngebiet, am Rande der Innenstadt von Wolfenbüttel.
Hell und freundlich - mit großen Fensterflächen - präsentieren sich die Räume.
Getrennte WC-Anlagen und Teeküchen sind natürlich vorhanden.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 1.355 m², flexible Teilungen sind möglich.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1965
-
Gesamtfläche (ca.)1.355 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.355 m²
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis30.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- guter, moderner Standard
- getrennte WC-Anlagen und Teeküchen
- Fenster mit Iso-Verglasung
- Fliesen- bzw. hochwertiger PVC-Fußboden
- Gaszentralheizung.
- ausreichend PKW-Stellplätze + 2 Garagen auf dem Grundstück vorhanden
Der Bezug ist nach... mehr lesen
- getrennte WC-Anlagen und Teeküchen
- Fenster mit Iso-Verglasung
- Fliesen- bzw. hochwertiger PVC-Fußboden
- Gaszentralheizung.
- ausreichend PKW-Stellplätze + 2 Garagen auf dem Grundstück vorhanden
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- guter, moderner Standard
- getrennte WC-Anlagen und Teeküchen
- Fenster mit Iso-Verglasung
- Fliesen- bzw. hochwertiger PVC-Fußboden
- Gaszentralheizung.
- ausreichend PKW-Stellplätze + 2 Garagen auf dem Grundstück vorhanden
Der Bezug ist nach Absprache, auch kurzfristig möglich.
- getrennte WC-Anlagen und Teeküchen
- Fenster mit Iso-Verglasung
- Fliesen- bzw. hochwertiger PVC-Fußboden
- Gaszentralheizung.
- ausreichend PKW-Stellplätze + 2 Garagen auf dem Grundstück vorhanden
Der Bezug ist nach Absprache, auch kurzfristig möglich.
- guter, moderner Standard
- getrennte WC-Anlagen und Teeküchen
- Fenster mit Iso-Verglasung
- Fliesen- bzw. hochwertiger PVC-Fußboden
- Gaszentralheizung.
- ausreichend PKW-Stellplätze + 2 Garagen auf dem Grundstück vorhanden
Der Bezug ist nach Absprache, auch kurzfristig möglich.
- getrennte WC-Anlagen und Teeküchen
- Fenster mit Iso-Verglasung
- Fliesen- bzw. hochwertiger PVC-Fußboden
- Gaszentralheizung.
- ausreichend PKW-Stellplätze + 2 Garagen auf dem Grundstück vorhanden
Der Bezug ist nach Absprache, auch kurzfristig möglich.
Lage
Die Fachwerkstadt Wolfenbüttel hat eine abwechslungsreiche Geschichte als Residenz der Welfenherzöge, Wirkungsstätte Lessings oder Heimat des Jägermeisters. In der Lessingstadt verbinden sich Tradition und Moderne, alte Fachwerkhäuser und junge Ideen...
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Die Fachwerkstadt Wolfenbüttel hat eine abwechslungsreiche Geschichte als Residenz der Welfenherzöge, Wirkungsstätte Lessings oder Heimat des Jägermeisters. In der Lessingstadt verbinden sich Tradition und Moderne, alte Fachwerkhäuser und junge Ideen und heraus kommt dabei etwas ganz Besonderes.
Werden Sie ein Teil davon.
Die interessante Lage am südwestlichen Innenstadtrand mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die Innenstadt, nach Braunschweig und die BAB 395, könnte Ihr Gewerbestandort sein.
Werden Sie ein Teil davon.
Die interessante Lage am südwestlichen Innenstadtrand mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die Innenstadt, nach Braunschweig und die BAB 395, könnte Ihr Gewerbestandort sein.
Die Fachwerkstadt Wolfenbüttel hat eine abwechslungsreiche Geschichte als Residenz der Welfenherzöge, Wirkungsstätte Lessings oder Heimat des Jägermeisters. In der Lessingstadt verbinden sich Tradition und Moderne, alte Fachwerkhäuser und junge Ideen und heraus kommt dabei etwas ganz Besonderes.
Werden Sie ein Teil davon.
Die interessante Lage am südwestlichen Innenstadtrand mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die Innenstadt, nach Braunschweig und die BAB 395, könnte Ihr Gewerbestandort sein.
Werden Sie ein Teil davon.
Die interessante Lage am südwestlichen Innenstadtrand mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die Innenstadt, nach Braunschweig und die BAB 395, könnte Ihr Gewerbestandort sein.
Wolfenbüttel Deutschland (38304)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis: 126 kWh (m²/a), Gas, Effiz.-Kl. E, Bj. 1992.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Eigentümers. Das... mehr lesen
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Eigentümers. Das... mehr lesen
Energieverbrauchsausweis: 126 kWh (m²/a), Gas, Effiz.-Kl. E, Bj. 1992.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Eigentümers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Eigentümers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen.
Energieverbrauchsausweis: 126 kWh (m²/a), Gas, Effiz.-Kl. E, Bj. 1992.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Eigentümers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Eigentümers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen.
Ansprechpartner
Firma Nonn & Partner Immobilien GmbH Braunschweig
Nonn Immobilien GmbH
Cammannstrasse 4,
38118 Braunschweig
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0531.61836018
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