immobilie1-ID: 32091899 | Anbieter-ID: 10726
Großes Haus mit Potenzial in Wolfenbüttel-Ahlum
225.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
462 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
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Dieses freistehende Zweifamilienhaus im historischen Ortskern von Ahlum bietet auf zwei Vollgeschossen rund 175 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern, Küche und Bad. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und eignet sich sowohl zur klassischen Nutzung als Einfamilienhaus als auch zur getrennten Nutzung durch zwei Parteien – sei es zur Mehrgenerationennutzung, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach...
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Dieses freistehende Zweifamilienhaus im historischen Ortskern von Ahlum bietet auf zwei Vollgeschossen rund 175 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern, Küche und Bad. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und eignet sich sowohl zur klassischen Nutzung als Einfamilienhaus als auch zur getrennten Nutzung durch zwei Parteien – sei es zur Mehrgenerationennutzung, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach...
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Dieses freistehende Zweifamilienhaus im historischen Ortskern von Ahlum bietet auf zwei Vollgeschossen rund 175 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern, Küche und Bad. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und eignet sich sowohl zur klassischen Nutzung als Einfamilienhaus als auch zur getrennten Nutzung durch zwei Parteien – sei es zur Mehrgenerationennutzung, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach...
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Dieses freistehende Zweifamilienhaus im historischen Ortskern von Ahlum bietet auf zwei Vollgeschossen rund 175 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern, Küche und Bad. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und eignet sich sowohl zur klassischen Nutzung als Einfamilienhaus als auch zur getrennten Nutzung durch zwei Parteien – sei es zur Mehrgenerationennutzung, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach...
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Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1902
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)462 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
FußbodenParkett, Laminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf507 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis09.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1902, Fachwerkbauweise
- Zwei Wohneinheiten mit je 4 Zimmern, Küche, Bad
- Aktuell leerstehend
- Gaszentralheizung von 1990 (im Teilkeller)
- Holz- und Kunststoff-Iso-Fenster ca. 1980er- und 1990er-Jahre
- Elektrik, Bäder und Oberflächen... mehr lesen
- Zwei Wohneinheiten mit je 4 Zimmern, Küche, Bad
- Aktuell leerstehend
- Gaszentralheizung von 1990 (im Teilkeller)
- Holz- und Kunststoff-Iso-Fenster ca. 1980er- und 1990er-Jahre
- Elektrik, Bäder und Oberflächen... mehr lesen
- Baujahr ca. 1902, Fachwerkbauweise
- Zwei Wohneinheiten mit je 4 Zimmern, Küche, Bad
- Aktuell leerstehend
- Gaszentralheizung von 1990 (im Teilkeller)
- Holz- und Kunststoff-Iso-Fenster ca. 1980er- und 1990er-Jahre
- Elektrik, Bäder und Oberflächen mod.bedürftig
- Überdachter Balkon im OG (später verglast)
- Ausbaufähiger Dachboden
- Garage und kleines Gartenhaus
- Grundstücksgröße: ca. 462 m²
- Zwei Wohneinheiten mit je 4 Zimmern, Küche, Bad
- Aktuell leerstehend
- Gaszentralheizung von 1990 (im Teilkeller)
- Holz- und Kunststoff-Iso-Fenster ca. 1980er- und 1990er-Jahre
- Elektrik, Bäder und Oberflächen mod.bedürftig
- Überdachter Balkon im OG (später verglast)
- Ausbaufähiger Dachboden
- Garage und kleines Gartenhaus
- Grundstücksgröße: ca. 462 m²
- Baujahr ca. 1902, Fachwerkbauweise
- Zwei Wohneinheiten mit je 4 Zimmern, Küche, Bad
- Aktuell leerstehend
- Gaszentralheizung von 1990 (im Teilkeller)
- Holz- und Kunststoff-Iso-Fenster ca. 1980er- und 1990er-Jahre
- Elektrik, Bäder und Oberflächen mod.bedürftig
- Überdachter Balkon im OG (später verglast)
- Ausbaufähiger Dachboden
- Garage und kleines Gartenhaus
- Grundstücksgröße: ca. 462 m²
- Zwei Wohneinheiten mit je 4 Zimmern, Küche, Bad
- Aktuell leerstehend
- Gaszentralheizung von 1990 (im Teilkeller)
- Holz- und Kunststoff-Iso-Fenster ca. 1980er- und 1990er-Jahre
- Elektrik, Bäder und Oberflächen mod.bedürftig
- Überdachter Balkon im OG (später verglast)
- Ausbaufähiger Dachboden
- Garage und kleines Gartenhaus
- Grundstücksgröße: ca. 462 m²
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im Ortskern des Stadtteils Ahlum, der zur Stadt Wolfenbüttel gehört. Die Wohnlage ist geprägt von dörflicher Struktur mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im benachbarten...
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Die Immobilie liegt im Ortskern des Stadtteils Ahlum, der zur Stadt Wolfenbüttel gehört. Die Wohnlage ist geprägt von dörflicher Struktur mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im benachbarten Stadtgebiet von Wolfenbüttel und sind mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar. Ein kleiner Dorfladen und eine Bäckerei sind in Ahlum selbst vorhanden...
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Die Immobilie liegt im Ortskern des Stadtteils Ahlum, der zur Stadt Wolfenbüttel gehört. Die Wohnlage ist geprägt von dörflicher Struktur mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im benachbarten Stadtgebiet von Wolfenbüttel und sind mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar. Ein kleiner Dorfladen und eine Bäckerei sind in Ahlum selbst vorhanden...
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Wolfenbüttel Wolfenbüttel Stadt - Ahlum Niedersachsen Deutschland (38302)
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Sonstiges
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Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
*** Wichtiger Hinweis: Ein Wohngebäude mit einem gültigen Energieausweis der Klasse H ist ein sogenanntes Worst Performing Building. Mit Hilfe eines zertifizierten Energieberaters können Sie daher für diese Immobilie vom WBP-Bonus mittels des KFW-Förderprogramms profitieren. Sie können bis zu 10% der Sanierungskosten als Tilgungszuschuss oder direkten Zuschuss erhalten. Das Programm ist mit anderen Förderungen kombinierbar. Bitte beachten Sie, dass dies keine Rechts- oder Finanzierungsberatung darstellt und wir für die Verfügbarkeit von Förderprogrammen der KfW keine Gewähr übernehmen. ***
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Ansprechpartner
Herr Peter Radner
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
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38100 Braunschweig
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0531 244 29 14
Nowo Immobilien GmbH
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