immobilie1-ID: 32124153 | Anbieter-ID: SZ_BS_90795
Stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen in zentraler Lage von Salzgitter-Bad
170.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige Maisonettewohnung vereint das Flair eines charmanten Altbaus mit dem Wohnkomfort einer modernen Ausstattung. Auf rund 168 m² Wohnfläche erstreckt sich ein wohldurchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das viel Platz zum Leben,...
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Diese großzügige Maisonettewohnung vereint das Flair eines charmanten Altbaus mit dem Wohnkomfort einer modernen Ausstattung. Auf rund 168 m² Wohnfläche erstreckt sich ein wohldurchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das viel Platz zum Leben, Wohnen und Ankommen bietet. Schon beim Betreten fällt die helle und offene Atmosphäre auf – große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und verleihen den Räumen eine besondere Wohnqualität.
Die stilvoll modernisierte Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung: Hier wird gekocht, gelebt und gemeinsam Zeit verbracht. Drei Schlafzimmer ermöglichen sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer runden den Komfort ab.
Besonders einladend ist der Balkon, von dem aus sich der Blick über die gewachsene Wohnumgebung genießen lässt – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde kontinuierlich instandgehalten und vermittelt ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung. Zwei praktische Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung liegt im Obergeschoss – ohne Aufzugsverkehr – und vermittelt dadurch ein angenehm privates, nahezu maisonette-hausähnliches Wohngefühl.
Die zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Lage von Salzgitter-Bad macht dieses Zuhause zu einer idealen Kombination aus Rückzugsort und guter Erreichbarkeit des täglichen Lebensbedarfs.
Die stilvoll modernisierte Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung: Hier wird gekocht, gelebt und gemeinsam Zeit verbracht. Drei Schlafzimmer ermöglichen sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer runden den Komfort ab.
Besonders einladend ist der Balkon, von dem aus sich der Blick über die gewachsene Wohnumgebung genießen lässt – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde kontinuierlich instandgehalten und vermittelt ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung. Zwei praktische Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung liegt im Obergeschoss – ohne Aufzugsverkehr – und vermittelt dadurch ein angenehm privates, nahezu maisonette-hausähnliches Wohngefühl.
Die zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Lage von Salzgitter-Bad macht dieses Zuhause zu einer idealen Kombination aus Rückzugsort und guter Erreichbarkeit des täglichen Lebensbedarfs.
Diese großzügige Maisonettewohnung vereint das Flair eines charmanten Altbaus mit dem Wohnkomfort einer modernen Ausstattung. Auf rund 168 m² Wohnfläche erstreckt sich ein wohldurchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das viel Platz zum Leben, Wohnen und Ankommen bietet. Schon beim Betreten fällt die helle und offene Atmosphäre auf – große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und verleihen den Räumen eine besondere Wohnqualität.
Die stilvoll modernisierte Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung: Hier wird gekocht, gelebt und gemeinsam Zeit verbracht. Drei Schlafzimmer ermöglichen sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer runden den Komfort ab.
Besonders einladend ist der Balkon, von dem aus sich der Blick über die gewachsene Wohnumgebung genießen lässt – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde kontinuierlich instandgehalten und vermittelt ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung. Zwei praktische Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung liegt im Obergeschoss – ohne Aufzugsverkehr – und vermittelt dadurch ein angenehm privates, nahezu maisonette-hausähnliches Wohngefühl.
Die zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Lage von Salzgitter-Bad macht dieses Zuhause zu einer idealen Kombination aus Rückzugsort und guter Erreichbarkeit des täglichen Lebensbedarfs.
Die stilvoll modernisierte Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung: Hier wird gekocht, gelebt und gemeinsam Zeit verbracht. Drei Schlafzimmer ermöglichen sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer runden den Komfort ab.
Besonders einladend ist der Balkon, von dem aus sich der Blick über die gewachsene Wohnumgebung genießen lässt – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde kontinuierlich instandgehalten und vermittelt ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung. Zwei praktische Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung liegt im Obergeschoss – ohne Aufzugsverkehr – und vermittelt dadurch ein angenehm privates, nahezu maisonette-hausähnliches Wohngefühl.
Die zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Lage von Salzgitter-Bad macht dieses Zuhause zu einer idealen Kombination aus Rückzugsort und guter Erreichbarkeit des täglichen Lebensbedarfs.
Kosten
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Kaufpreis170.000 €
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Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1938
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis20.06.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 4 Zimmer
- Balkon
- zwei Stellplätze
- Gas-Zentralheizung
- zwei Bäder
- moderne EInbauküche inklusive!
- Balkon
- zwei Stellplätze
- Gas-Zentralheizung
- zwei Bäder
- moderne EInbauküche inklusive!
- 4 Zimmer
- Balkon
- zwei Stellplätze
- Gas-Zentralheizung
- zwei Bäder
- moderne EInbauküche inklusive!
- Balkon
- zwei Stellplätze
- Gas-Zentralheizung
- zwei Bäder
- moderne EInbauküche inklusive!
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Salzgitter-Bad, staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb, ist mit rund 21.000 Einwohnern der zweitgrößte und traditionsreichste Stadtteil Salzgitters. Besondere Anziehungskraft strahlt die historische Altstadt mit ihren liebevoll sanierten...
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Salzgitter-Bad, staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb, ist mit rund 21.000 Einwohnern der zweitgrößte und traditionsreichste Stadtteil Salzgitters. Besondere Anziehungskraft strahlt die historische Altstadt mit ihren liebevoll sanierten Fachwerkhäusern aus. Mit ihrem individuellen Charme lädt sie zum Entdecken der vielseitigen Geschäfte ein und verführt zum Verweilen in den Cafés der Fußgängerzone. Im Herzen der Altstadt entspringt aus rund 200 Metern Tiefe die 25% Sole. Sie gab der Stadt ihren Namen und zählt zu den stärksten Thermalsolen in Mitteleuropa. Oberhalb der Stadt gelegen bietet das Thermalsolbad ein umfangreiches Leistungsspektrum rund um das Thema Gesundheit und Sole.
Salzgitter verfügt als drittgrößter Industriestandort in Niedersachsen über den umschlagstärksten Binnenhafen in Norddeutschland. Neben namhaften internationalen Industrieunternehmen wie der Salzgitter AG, der MAN Nutz-fahrzeuge AG, der Volkswagen AG, der Robert Bosch Elektronik GmbH oder der ALSTOM Transport Deutschland GmbH belebt ein vitaler Mittelstand den Standort. Begünstigt durch die standortpolitischen Rahmenbedingungen ist Salzgitter eines der größten und attraktivsten Arbeitsplatzzentren des Landes. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihren rund 102.000 Einwohnern auf 224 Quadratkilometern viel Lebensqualität. Salzgitter zeichnet sich aus durch ein Nebeneinander von Industrie, urbanem und dörflichem Leben, Kultur, Natur, Freizeit und Erholung. In reizvoller Landschaft lädt ein 120 Kilometer langes Wanderwegnetz zum Laufen und Radfahren ein. Der Salzgittersee ist mit 75 Hektar das Wassersportzentrum Südostniedersachsens und bietet Abwechslung pur.
Salzgitter verfügt als drittgrößter Industriestandort in Niedersachsen über den umschlagstärksten Binnenhafen in Norddeutschland. Neben namhaften internationalen Industrieunternehmen wie der Salzgitter AG, der MAN Nutz-fahrzeuge AG, der Volkswagen AG, der Robert Bosch Elektronik GmbH oder der ALSTOM Transport Deutschland GmbH belebt ein vitaler Mittelstand den Standort. Begünstigt durch die standortpolitischen Rahmenbedingungen ist Salzgitter eines der größten und attraktivsten Arbeitsplatzzentren des Landes. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihren rund 102.000 Einwohnern auf 224 Quadratkilometern viel Lebensqualität. Salzgitter zeichnet sich aus durch ein Nebeneinander von Industrie, urbanem und dörflichem Leben, Kultur, Natur, Freizeit und Erholung. In reizvoller Landschaft lädt ein 120 Kilometer langes Wanderwegnetz zum Laufen und Radfahren ein. Der Salzgittersee ist mit 75 Hektar das Wassersportzentrum Südostniedersachsens und bietet Abwechslung pur.
Salzgitter-Bad, staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb, ist mit rund 21.000 Einwohnern der zweitgrößte und traditionsreichste Stadtteil Salzgitters. Besondere Anziehungskraft strahlt die historische Altstadt mit ihren liebevoll sanierten Fachwerkhäusern aus. Mit ihrem individuellen Charme lädt sie zum Entdecken der vielseitigen Geschäfte ein und verführt zum Verweilen in den Cafés der Fußgängerzone. Im Herzen der Altstadt entspringt aus rund 200 Metern Tiefe die 25% Sole. Sie gab der Stadt ihren Namen und zählt zu den stärksten Thermalsolen in Mitteleuropa. Oberhalb der Stadt gelegen bietet das Thermalsolbad ein umfangreiches Leistungsspektrum rund um das Thema Gesundheit und Sole.
Salzgitter verfügt als drittgrößter Industriestandort in Niedersachsen über den umschlagstärksten Binnenhafen in Norddeutschland. Neben namhaften internationalen Industrieunternehmen wie der Salzgitter AG, der MAN Nutz-fahrzeuge AG, der Volkswagen AG, der Robert Bosch Elektronik GmbH oder der ALSTOM Transport Deutschland GmbH belebt ein vitaler Mittelstand den Standort. Begünstigt durch die standortpolitischen Rahmenbedingungen ist Salzgitter eines der größten und attraktivsten Arbeitsplatzzentren des Landes. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihren rund 102.000 Einwohnern auf 224 Quadratkilometern viel Lebensqualität. Salzgitter zeichnet sich aus durch ein Nebeneinander von Industrie, urbanem und dörflichem Leben, Kultur, Natur, Freizeit und Erholung. In reizvoller Landschaft lädt ein 120 Kilometer langes Wanderwegnetz zum Laufen und Radfahren ein. Der Salzgittersee ist mit 75 Hektar das Wassersportzentrum Südostniedersachsens und bietet Abwechslung pur.
Salzgitter verfügt als drittgrößter Industriestandort in Niedersachsen über den umschlagstärksten Binnenhafen in Norddeutschland. Neben namhaften internationalen Industrieunternehmen wie der Salzgitter AG, der MAN Nutz-fahrzeuge AG, der Volkswagen AG, der Robert Bosch Elektronik GmbH oder der ALSTOM Transport Deutschland GmbH belebt ein vitaler Mittelstand den Standort. Begünstigt durch die standortpolitischen Rahmenbedingungen ist Salzgitter eines der größten und attraktivsten Arbeitsplatzzentren des Landes. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihren rund 102.000 Einwohnern auf 224 Quadratkilometern viel Lebensqualität. Salzgitter zeichnet sich aus durch ein Nebeneinander von Industrie, urbanem und dörflichem Leben, Kultur, Natur, Freizeit und Erholung. In reizvoller Landschaft lädt ein 120 Kilometer langes Wanderwegnetz zum Laufen und Radfahren ein. Der Salzgittersee ist mit 75 Hektar das Wassersportzentrum Südostniedersachsens und bietet Abwechslung pur.
Salzgitter / Salzgitter-Bad Deutschland (38259)
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Sonstiges
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Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Ansprechpartner
Herr Nils-Torben Dürrast
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Berliner Platz 1C,
38102 Braunschweig
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