immobilie1-ID: 32108979 | Anbieter-ID: 25372
Platz bis unters Dach - Wohnen Sie auf 4 Ebenen!
230.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche und rund 194 m² Gesamtnutzfläche ein vielseitiges Wohnkonzept – vom ausgebauten Wohnkeller bis ins Dachgeschoss. Inmitten der grünen Bismarck-Siedlung gelegen, überzeugt die Immobilie...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche und rund 194 m² Gesamtnutzfläche ein vielseitiges Wohnkonzept – vom ausgebauten Wohnkeller bis ins Dachgeschoss. Inmitten der grünen Bismarck-Siedlung gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Hanglage, die Nähe zum Wald und eine durchdachte Raumaufteilung. Die umfassenden Modernisierungen, zuletzt 2021, machen das Haus zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Garten mit eigenem Zugang und Gartenhaus rundet das Angebot ab.
Eckdaten & Aufteilung
Allgemein:
* Baujahr: 1940
* Komplettumbau: 1990
* Letzte Modernisierung: 2021
* Gesamtnutzfläche: ca. 194 m²
* Lage: Hanglage in der Bismarck-Siedlung, Salzgitter-Bad
* Ruhige Wohngegend mit Waldnähe
Wohnkeller (ca. 41 m² nicht in Wohnflächenberechnung enthalten):
* 1 Zimmer mit offener Einbauküche
* Badezimmer
* Separater Zugang zum Garten
* Tageslichtfenster
Erdgeschoss (ca. 64 m²):
* Wohnzimmer
* Küche
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Wintergarten (ehem. Balkon, verglast 2012) mit Treppe in den Garten
* Elektrische Rollläden an den Fenstern
Obergeschoss (ca. 59 m²):
* 3 Zimmer (Schlafen, Kinder, Arbeiten)
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Wintergarten (ehem. Balkon, verglast 2012)
Dachgeschoss (ca. 30 m² nicht in Wohnflächenberechnung enthalten):
* Voll ausgebaut
* 2 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Büro)
Außenbereich:
* Garten mit Gartenhaus
* Gartenausgang
* Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder auf dem gegenüberliegenden Großparkplatz
Eckdaten & Aufteilung
Allgemein:
* Baujahr: 1940
* Komplettumbau: 1990
* Letzte Modernisierung: 2021
* Gesamtnutzfläche: ca. 194 m²
* Lage: Hanglage in der Bismarck-Siedlung, Salzgitter-Bad
* Ruhige Wohngegend mit Waldnähe
Wohnkeller (ca. 41 m² nicht in Wohnflächenberechnung enthalten):
* 1 Zimmer mit offener Einbauküche
* Badezimmer
* Separater Zugang zum Garten
* Tageslichtfenster
Erdgeschoss (ca. 64 m²):
* Wohnzimmer
* Küche
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Wintergarten (ehem. Balkon, verglast 2012) mit Treppe in den Garten
* Elektrische Rollläden an den Fenstern
Obergeschoss (ca. 59 m²):
* 3 Zimmer (Schlafen, Kinder, Arbeiten)
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Wintergarten (ehem. Balkon, verglast 2012)
Dachgeschoss (ca. 30 m² nicht in Wohnflächenberechnung enthalten):
* Voll ausgebaut
* 2 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Büro)
Außenbereich:
* Garten mit Gartenhaus
* Gartenausgang
* Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder auf dem gegenüberliegenden Großparkplatz
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche und rund 194 m² Gesamtnutzfläche ein vielseitiges Wohnkonzept – vom ausgebauten Wohnkeller bis ins Dachgeschoss. Inmitten der grünen Bismarck-Siedlung gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Hanglage, die Nähe zum Wald und eine durchdachte Raumaufteilung. Die umfassenden Modernisierungen, zuletzt 2021, machen das Haus zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Garten mit eigenem Zugang und Gartenhaus rundet das Angebot ab.
Eckdaten & Aufteilung
Allgemein:
* Baujahr: 1940
* Komplettumbau: 1990
* Letzte Modernisierung: 2021
* Gesamtnutzfläche: ca. 194 m²
* Lage: Hanglage in der Bismarck-Siedlung, Salzgitter-Bad
* Ruhige Wohngegend mit Waldnähe
Wohnkeller (ca. 41 m² nicht in Wohnflächenberechnung enthalten):
* 1 Zimmer mit offener Einbauküche
* Badezimmer
* Separater Zugang zum Garten
* Tageslichtfenster
Erdgeschoss (ca. 64 m²):
* Wohnzimmer
* Küche
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Wintergarten (ehem. Balkon, verglast 2012) mit Treppe in den Garten
* Elektrische Rollläden an den Fenstern
Obergeschoss (ca. 59 m²):
* 3 Zimmer (Schlafen, Kinder, Arbeiten)
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Wintergarten (ehem. Balkon, verglast 2012)
Dachgeschoss (ca. 30 m² nicht in Wohnflächenberechnung enthalten):
* Voll ausgebaut
* 2 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Büro)
Außenbereich:
* Garten mit Gartenhaus
* Gartenausgang
* Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder auf dem gegenüberliegenden Großparkplatz
Eckdaten & Aufteilung
Allgemein:
* Baujahr: 1940
* Komplettumbau: 1990
* Letzte Modernisierung: 2021
* Gesamtnutzfläche: ca. 194 m²
* Lage: Hanglage in der Bismarck-Siedlung, Salzgitter-Bad
* Ruhige Wohngegend mit Waldnähe
Wohnkeller (ca. 41 m² nicht in Wohnflächenberechnung enthalten):
* 1 Zimmer mit offener Einbauküche
* Badezimmer
* Separater Zugang zum Garten
* Tageslichtfenster
Erdgeschoss (ca. 64 m²):
* Wohnzimmer
* Küche
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Wintergarten (ehem. Balkon, verglast 2012) mit Treppe in den Garten
* Elektrische Rollläden an den Fenstern
Obergeschoss (ca. 59 m²):
* 3 Zimmer (Schlafen, Kinder, Arbeiten)
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Wintergarten (ehem. Balkon, verglast 2012)
Dachgeschoss (ca. 30 m² nicht in Wohnflächenberechnung enthalten):
* Voll ausgebaut
* 2 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Büro)
Außenbereich:
* Garten mit Gartenhaus
* Gartenausgang
* Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder auf dem gegenüberliegenden Großparkplatz
Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1940
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)202 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gartenhaus
- Außenrollläden
- Wohnkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gartenhaus
- Außenrollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gartenhaus
- Außenrollläden
- Wohnkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gartenhaus
- Außenrollläden
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Salzgitter-Bad, im südlichen Teil der Stadt Salzgitter – einem wichtigen Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die ruhige Hanglage in der waldnahen Bismarck-Siedlung bietet...
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Das Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Salzgitter-Bad, im südlichen Teil der Stadt Salzgitter – einem wichtigen Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die ruhige Hanglage in der waldnahen Bismarck-Siedlung bietet eine angenehme Vorstadtatmosphäre mit guter Infrastruktur.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Schulen, Kindergärten und das Helios Klinikum Salzgitter sind innerhalb von 1-2,5 km erreichbar und bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Freizeitangebote wie Theater, Museum und Fitnessstudio befinden sich ebenfalls im Umkreis von 2–3 km.
Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 m entfernt, der Bahnhof Salzgitter-Bad liegt in ca. 1,5 km Entfernung.
Die Auffahrt zur Autobahn A7 ist in rund 10 km erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Braunschweig, Hildesheim und Göttingen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Schulen, Kindergärten und das Helios Klinikum Salzgitter sind innerhalb von 1-2,5 km erreichbar und bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Freizeitangebote wie Theater, Museum und Fitnessstudio befinden sich ebenfalls im Umkreis von 2–3 km.
Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 m entfernt, der Bahnhof Salzgitter-Bad liegt in ca. 1,5 km Entfernung.
Die Auffahrt zur Autobahn A7 ist in rund 10 km erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Braunschweig, Hildesheim und Göttingen.
Das Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Salzgitter-Bad, im südlichen Teil der Stadt Salzgitter – einem wichtigen Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die ruhige Hanglage in der waldnahen Bismarck-Siedlung bietet eine angenehme Vorstadtatmosphäre mit guter Infrastruktur.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Schulen, Kindergärten und das Helios Klinikum Salzgitter sind innerhalb von 1-2,5 km erreichbar und bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Freizeitangebote wie Theater, Museum und Fitnessstudio befinden sich ebenfalls im Umkreis von 2–3 km.
Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 m entfernt, der Bahnhof Salzgitter-Bad liegt in ca. 1,5 km Entfernung.
Die Auffahrt zur Autobahn A7 ist in rund 10 km erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Braunschweig, Hildesheim und Göttingen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Schulen, Kindergärten und das Helios Klinikum Salzgitter sind innerhalb von 1-2,5 km erreichbar und bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Freizeitangebote wie Theater, Museum und Fitnessstudio befinden sich ebenfalls im Umkreis von 2–3 km.
Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 m entfernt, der Bahnhof Salzgitter-Bad liegt in ca. 1,5 km Entfernung.
Die Auffahrt zur Autobahn A7 ist in rund 10 km erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Braunschweig, Hildesheim und Göttingen.
Salzgitter Niedersachsen Deutschland (38259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Ansprechpartner
Frau Andrea Herrmann
Braunschweigische Landessparkasse (BLSK)
Dankwardstr. 1,
38100 Braunschweig
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Dankwardstraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0173-6108559
Braunschweigische Landessparkasse (BLSK)
Dankwardstraße 1,
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