immobilie1-ID: 31788595 | Anbieter-ID: RU08705309
Lager- Produktionshalle in Salzgitter Lebenstedt
2.950.000 €
Kaufpreis
13.005 m²
Grundstücksfläche
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt mit insgesamt ca. 7.980 m² vermietbarer Nutzfläche bietet eine attraktive Kombination aus Lager- und Büroflächen. Die Gebäude, deren Ursprungsbaujahr 1979 und folgende Bauabschnitte umfassen, präsentieren sich in...
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Dieses vielseitige Gewerbeobjekt mit insgesamt ca. 7.980 m² vermietbarer Nutzfläche bietet eine attraktive Kombination aus Lager- und Büroflächen. Die Gebäude, deren Ursprungsbaujahr 1979 und folgende Bauabschnitte umfassen, präsentieren sich in solider Bauweise: Die Hallen sind als stabile Stahlkonstruktionen errichtet, die Bürobereiche wurden teils massiv gemauert und teils mit flexiblen Leichtbau-Innenwänden ausgeführt.
Das insgesamt ca. 13.000 m² große Grundstück zeichnet sich durch eine großzügige und funktionale Gestaltung aus. Eine durchgehende LKW-Umfahrt ermöglicht einen reibungslosen Anlieferungs- und Rangierverkehr – ideal für die Logistik. Zudem stehen auf der Straßenseite ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher komfortabel gestaltet.
Die Immobilie ist langfristig und nachhaltig vermietet, wodurch sie stabile und attraktive jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 292.000 € erwirtschaftet. Dank der gut angebundenen Lage und der vielseitigen Nutzbarkeit der Flächen bietet dieses Objekt sowohl bestehenden Mietern als auch potenziellen Investoren ein hohes Maß an Planungssicherheit und Entwicklungspotenzial.
Das insgesamt ca. 13.000 m² große Grundstück zeichnet sich durch eine großzügige und funktionale Gestaltung aus. Eine durchgehende LKW-Umfahrt ermöglicht einen reibungslosen Anlieferungs- und Rangierverkehr – ideal für die Logistik. Zudem stehen auf der Straßenseite ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher komfortabel gestaltet.
Die Immobilie ist langfristig und nachhaltig vermietet, wodurch sie stabile und attraktive jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 292.000 € erwirtschaftet. Dank der gut angebundenen Lage und der vielseitigen Nutzbarkeit der Flächen bietet dieses Objekt sowohl bestehenden Mietern als auch potenziellen Investoren ein hohes Maß an Planungssicherheit und Entwicklungspotenzial.
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt mit insgesamt ca. 7.980 m² vermietbarer Nutzfläche bietet eine attraktive Kombination aus Lager- und Büroflächen. Die Gebäude, deren Ursprungsbaujahr 1979 und folgende Bauabschnitte umfassen, präsentieren sich in solider Bauweise: Die Hallen sind als stabile Stahlkonstruktionen errichtet, die Bürobereiche wurden teils massiv gemauert und teils mit flexiblen Leichtbau-Innenwänden ausgeführt.
Das insgesamt ca. 13.000 m² große Grundstück zeichnet sich durch eine großzügige und funktionale Gestaltung aus. Eine durchgehende LKW-Umfahrt ermöglicht einen reibungslosen Anlieferungs- und Rangierverkehr – ideal für die Logistik. Zudem stehen auf der Straßenseite ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher komfortabel gestaltet.
Die Immobilie ist langfristig und nachhaltig vermietet, wodurch sie stabile und attraktive jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 292.000 € erwirtschaftet. Dank der gut angebundenen Lage und der vielseitigen Nutzbarkeit der Flächen bietet dieses Objekt sowohl bestehenden Mietern als auch potenziellen Investoren ein hohes Maß an Planungssicherheit und Entwicklungspotenzial.
Das insgesamt ca. 13.000 m² große Grundstück zeichnet sich durch eine großzügige und funktionale Gestaltung aus. Eine durchgehende LKW-Umfahrt ermöglicht einen reibungslosen Anlieferungs- und Rangierverkehr – ideal für die Logistik. Zudem stehen auf der Straßenseite ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher komfortabel gestaltet.
Die Immobilie ist langfristig und nachhaltig vermietet, wodurch sie stabile und attraktive jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 292.000 € erwirtschaftet. Dank der gut angebundenen Lage und der vielseitigen Nutzbarkeit der Flächen bietet dieses Objekt sowohl bestehenden Mietern als auch potenziellen Investoren ein hohes Maß an Planungssicherheit und Entwicklungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis2.950.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)13.005 m²
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Anzahl Etagen1
Energie
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Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
Die Hallen werden überwiegend als Hochregallager mit Betonfußböden genutzt. Es gibt Oberlichter und eine elektrische Beleuchtung. Die Büros haben eine der Nutzung entsprechende Ausstattung mit Tageslicht durch Fenster.
Die Hallen werden überwiegend als Hochregallager mit Betonfußböden genutzt. Es gibt Oberlichter und eine elektrische Beleuchtung. Die Büros haben eine der Nutzung entsprechende Ausstattung mit Tageslicht durch Fenster.
Lage
Dieses Gewerbegebiet von Salzgitter-Lebenstedt liegt am östlichen Rand des Stadtteils. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Autobahn A39 aus, die 10 Minuten zu erreichen ist.
Dieses Gewerbegebiet von Salzgitter-Lebenstedt liegt am östlichen Rand des Stadtteils. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Autobahn A39 aus, die 10 Minuten zu erreichen ist.
Salzgitter Salzgitter Deutschland (38229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bei Besichtigung vor.
Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bei Besichtigung vor.
Ansprechpartner
Herr H.-Martin Rühland
Rühland Immobilien GmbH
Jasperallee 28,
38102 Braunschweig
38102 Braunschweig
Jasperallee 28,
38102 Braunschweig
38102 Braunschweig
+49(531) 70220050
Rühland Immobilien GmbH
Jasperallee 28,
38102 Braunschweig
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(0531) 702 200 50
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