immobilie1-ID: 32198381 | Anbieter-ID: 2272#e4N3V
Charmantes Reihenmittelhaus – sanierungsbedürftig, ruhige & familienfreundliche Lage
175.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses klassische Reihenmittelhaus aus ca. 1967 bietet ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Die Südausrichtung mit Hauptterrasse und überdachter,... mehr lesen
Die Südausrichtung mit Hauptterrasse und überdachter,... mehr lesen
Dieses klassische Reihenmittelhaus aus ca. 1967 bietet ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Die Südausrichtung mit Hauptterrasse und überdachter, wintergartenähnlicher Terrasse sowie ein pflegeleichter Garten mit Gartenhaus schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Die Immobilie befindet sich in sanierungs- und renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Grundriss, Ausstattung und Energieeffizienz nach eigenen Wünschen modernisieren möchten. Fernwärme versorgt Heizung und Warmwasser; ein Großteil der Fenster ist erneuert und mit Außenrollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet.
Eine Garage mit Stromanschluss im nahegelegenen Garagenhof ist im Angebot enthalten. Die ruhige und Familenfreundliche Lage rundet das Gesamtpaket ab.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Windfang · Gäste-WC · Flur mit Treppenauf-/-abgang · Abstellkammer · Küche · Ess-/Terrassenzimmer · Wohnzimmer · überdachte, wintergartenähnliche Terrasse · Hauptterrasse (Süden)
Obergeschoss (OG):
2 Zimmer · Elternschlafzimmer · kleiner Abstellraum · Badezimmer mit Wanne
Kellergeschoss (KG):
Heizungsraum · Waschküche mit Dusche · großer Hobbyraum · Vorratskeller
Außenbereich
Sonniger Südgarten mit Gartenhaus (Lagern/Verstauen)
Zwei Terrassen: überdacht/wintergartenähnlich & offen
Highlights
Helle Südausrichtung mit zwei Terrassen
Massivbau (Flachdach) – solide Basis für Modernisierung
Durchdachter Grundriss mit separater Küche, großzügigen Wohn-/Essbereichen und viel Stauraum
Keller mit Hobbyraum, Waschküche (mit Dusche) und Vorratskeller
Fernwärme, überwiegend neue Fenster mit Außenrollläden (teils elektrisch)
Garage mit Strom im nahegelegenen Garagenhof
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Nachricht.
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie.
Die Südausrichtung mit Hauptterrasse und überdachter, wintergartenähnlicher Terrasse sowie ein pflegeleichter Garten mit Gartenhaus schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Die Immobilie befindet sich in sanierungs- und renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Grundriss, Ausstattung und Energieeffizienz nach eigenen Wünschen modernisieren möchten. Fernwärme versorgt Heizung und Warmwasser; ein Großteil der Fenster ist erneuert und mit Außenrollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet.
Eine Garage mit Stromanschluss im nahegelegenen Garagenhof ist im Angebot enthalten. Die ruhige und Familenfreundliche Lage rundet das Gesamtpaket ab.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Windfang · Gäste-WC · Flur mit Treppenauf-/-abgang · Abstellkammer · Küche · Ess-/Terrassenzimmer · Wohnzimmer · überdachte, wintergartenähnliche Terrasse · Hauptterrasse (Süden)
Obergeschoss (OG):
2 Zimmer · Elternschlafzimmer · kleiner Abstellraum · Badezimmer mit Wanne
Kellergeschoss (KG):
Heizungsraum · Waschküche mit Dusche · großer Hobbyraum · Vorratskeller
Außenbereich
Sonniger Südgarten mit Gartenhaus (Lagern/Verstauen)
Zwei Terrassen: überdacht/wintergartenähnlich & offen
Highlights
Helle Südausrichtung mit zwei Terrassen
Massivbau (Flachdach) – solide Basis für Modernisierung
Durchdachter Grundriss mit separater Küche, großzügigen Wohn-/Essbereichen und viel Stauraum
Keller mit Hobbyraum, Waschküche (mit Dusche) und Vorratskeller
Fernwärme, überwiegend neue Fenster mit Außenrollläden (teils elektrisch)
Garage mit Strom im nahegelegenen Garagenhof
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Die Südausrichtung mit Hauptterrasse und überdachter, wintergartenähnlicher Terrasse sowie ein pflegeleichter Garten mit Gartenhaus schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Die Immobilie befindet sich in sanierungs- und renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Grundriss, Ausstattung und Energieeffizienz nach eigenen Wünschen modernisieren möchten. Fernwärme versorgt Heizung und Warmwasser; ein Großteil der Fenster ist erneuert und mit Außenrollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet.
Eine Garage mit Stromanschluss im nahegelegenen Garagenhof ist im Angebot enthalten. Die ruhige und Familenfreundliche Lage rundet das Gesamtpaket ab.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Windfang · Gäste-WC · Flur mit Treppenauf-/-abgang · Abstellkammer · Küche · Ess-/Terrassenzimmer · Wohnzimmer · überdachte, wintergartenähnliche Terrasse · Hauptterrasse (Süden)
Obergeschoss (OG):
2 Zimmer · Elternschlafzimmer · kleiner Abstellraum · Badezimmer mit Wanne
Kellergeschoss (KG):
Heizungsraum · Waschküche mit Dusche · großer Hobbyraum · Vorratskeller
Außenbereich
Sonniger Südgarten mit Gartenhaus (Lagern/Verstauen)
Zwei Terrassen: überdacht/wintergartenähnlich & offen
Highlights
Helle Südausrichtung mit zwei Terrassen
Massivbau (Flachdach) – solide Basis für Modernisierung
Durchdachter Grundriss mit separater Küche, großzügigen Wohn-/Essbereichen und viel Stauraum
Keller mit Hobbyraum, Waschküche (mit Dusche) und Vorratskeller
Fernwärme, überwiegend neue Fenster mit Außenrollläden (teils elektrisch)
Garage mit Strom im nahegelegenen Garagenhof
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Die Immobilie befindet sich in sanierungs- und renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Grundriss, Ausstattung und Energieeffizienz nach eigenen Wünschen modernisieren möchten. Fernwärme versorgt Heizung und Warmwasser; ein Großteil der Fenster ist erneuert und mit Außenrollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet.
Eine Garage mit Stromanschluss im nahegelegenen Garagenhof ist im Angebot enthalten. Die ruhige und Familenfreundliche Lage rundet das Gesamtpaket ab.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Windfang · Gäste-WC · Flur mit Treppenauf-/-abgang · Abstellkammer · Küche · Ess-/Terrassenzimmer · Wohnzimmer · überdachte, wintergartenähnliche Terrasse · Hauptterrasse (Süden)
Obergeschoss (OG):
2 Zimmer · Elternschlafzimmer · kleiner Abstellraum · Badezimmer mit Wanne
Kellergeschoss (KG):
Heizungsraum · Waschküche mit Dusche · großer Hobbyraum · Vorratskeller
Außenbereich
Sonniger Südgarten mit Gartenhaus (Lagern/Verstauen)
Zwei Terrassen: überdacht/wintergartenähnlich & offen
Highlights
Helle Südausrichtung mit zwei Terrassen
Massivbau (Flachdach) – solide Basis für Modernisierung
Durchdachter Grundriss mit separater Küche, großzügigen Wohn-/Essbereichen und viel Stauraum
Keller mit Hobbyraum, Waschküche (mit Dusche) und Vorratskeller
Fernwärme, überwiegend neue Fenster mit Außenrollläden (teils elektrisch)
Garage mit Strom im nahegelegenen Garagenhof
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Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
3,57 % aus dem Kaufpreis Fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
Kellerfläche (ca.)45 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf273,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis11.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Reihenmittelhaus
+ Ruhige und Familienfreundliche Lage
+ 4 Zimmer
+ Bauweise/Dach: massiv, Flachdach
+ Geschosse: 2 Vollgeschosse + Keller
+ Nutzfläche: Keller mit mehreren Räumen
+ Heizung/Warmwasser: Fernwärme
+ Ausrichtung: Garten und Terrassen nach... mehr lesen
+ Ruhige und Familienfreundliche Lage
+ 4 Zimmer
+ Bauweise/Dach: massiv, Flachdach
+ Geschosse: 2 Vollgeschosse + Keller
+ Nutzfläche: Keller mit mehreren Räumen
+ Heizung/Warmwasser: Fernwärme
+ Ausrichtung: Garten und Terrassen nach... mehr lesen
+ Reihenmittelhaus
+ Ruhige und Familienfreundliche Lage
+ 4 Zimmer
+ Bauweise/Dach: massiv, Flachdach
+ Geschosse: 2 Vollgeschosse + Keller
+ Nutzfläche: Keller mit mehreren Räumen
+ Heizung/Warmwasser: Fernwärme
+ Ausrichtung: Garten und Terrassen nach Süden
+ Fenster: überwiegend erneuert, mit Außenrollläden (teilweise elektrisch)
+ Neue Hauseingangstür
+ Generelle zustand: sanierungs- und renovierungsbedürftig
+ Eigentumsgrundstück
+ Parken: Garage mit Strom im nahegelegenen Garagenhof
+ Ab sofort verfügbar
+ und vieles mehr...
+ Ruhige und Familienfreundliche Lage
+ 4 Zimmer
+ Bauweise/Dach: massiv, Flachdach
+ Geschosse: 2 Vollgeschosse + Keller
+ Nutzfläche: Keller mit mehreren Räumen
+ Heizung/Warmwasser: Fernwärme
+ Ausrichtung: Garten und Terrassen nach Süden
+ Fenster: überwiegend erneuert, mit Außenrollläden (teilweise elektrisch)
+ Neue Hauseingangstür
+ Generelle zustand: sanierungs- und renovierungsbedürftig
+ Eigentumsgrundstück
+ Parken: Garage mit Strom im nahegelegenen Garagenhof
+ Ab sofort verfügbar
+ und vieles mehr...
+ Reihenmittelhaus
+ Ruhige und Familienfreundliche Lage
+ 4 Zimmer
+ Bauweise/Dach: massiv, Flachdach
+ Geschosse: 2 Vollgeschosse + Keller
+ Nutzfläche: Keller mit mehreren Räumen
+ Heizung/Warmwasser: Fernwärme
+ Ausrichtung: Garten und Terrassen nach Süden
+ Fenster: überwiegend erneuert, mit Außenrollläden (teilweise elektrisch)
+ Neue Hauseingangstür
+ Generelle zustand: sanierungs- und renovierungsbedürftig
+ Eigentumsgrundstück
+ Parken: Garage mit Strom im nahegelegenen Garagenhof
+ Ab sofort verfügbar
+ und vieles mehr...
+ Ruhige und Familienfreundliche Lage
+ 4 Zimmer
+ Bauweise/Dach: massiv, Flachdach
+ Geschosse: 2 Vollgeschosse + Keller
+ Nutzfläche: Keller mit mehreren Räumen
+ Heizung/Warmwasser: Fernwärme
+ Ausrichtung: Garten und Terrassen nach Süden
+ Fenster: überwiegend erneuert, mit Außenrollläden (teilweise elektrisch)
+ Neue Hauseingangstür
+ Generelle zustand: sanierungs- und renovierungsbedürftig
+ Eigentumsgrundstück
+ Parken: Garage mit Strom im nahegelegenen Garagenhof
+ Ab sofort verfügbar
+ und vieles mehr...
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel im Salzgitterer Ortsteil Fredenberg (zu Lebenstedt), einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Nahversorgung und kurzer Distanz zum Salzgittersee als Naherholungsgebiet.
Kitas und Schulen befinden sich im... mehr lesen
Kitas und Schulen befinden sich im... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel im Salzgitterer Ortsteil Fredenberg (zu Lebenstedt), einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Nahversorgung und kurzer Distanz zum Salzgittersee als Naherholungsgebiet.
Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld sowie die Grundschule Fredenberg.
Das Stadtteil- und Zentrum Lebenstedt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungen ist schnell erreicht.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Linien der KVG Braunschweig gegeben; über die A39 (Anschlussstellen Salzgitter-Lebenstedt/-Thiede) besteht eine zügige Verbindung in Richtung Braunschweig, Wolfsburg und A7.
Insgesamt eine ruhige, alltagsnahe Lage mit kurzen Wegen zu Freizeit, Bildung und Infrastruktur.
Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld sowie die Grundschule Fredenberg.
Das Stadtteil- und Zentrum Lebenstedt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungen ist schnell erreicht.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Linien der KVG Braunschweig gegeben; über die A39 (Anschlussstellen Salzgitter-Lebenstedt/-Thiede) besteht eine zügige Verbindung in Richtung Braunschweig, Wolfsburg und A7.
Insgesamt eine ruhige, alltagsnahe Lage mit kurzen Wegen zu Freizeit, Bildung und Infrastruktur.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel im Salzgitterer Ortsteil Fredenberg (zu Lebenstedt), einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Nahversorgung und kurzer Distanz zum Salzgittersee als Naherholungsgebiet.
Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld sowie die Grundschule Fredenberg.
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Insgesamt eine ruhige, alltagsnahe Lage mit kurzen Wegen zu Freizeit, Bildung und Infrastruktur.
Salzgitter Deutschland (38228)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Wilhelmstraße 88,
38100 Braunschweig
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