immobilie1-ID: 32407811 | Anbieter-ID: 2025559
Hochmoderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Sonnenterrasse Meine Immobilie = Mein Makler!
379.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hochmoderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Sonnenterrasse, A+ Effizienz & E-Ladestationen
Diese exklusive Hochmoderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Neubaus von 2023 in der Hafenstraße 47 in Schwülper (Braunschweig) bietet auf ca. 97 m²... mehr lesen
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Hochmoderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Sonnenterrasse, A+ Effizienz & E-Ladestationen
Diese exklusive Hochmoderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Neubaus von 2023 in der Hafenstraße 47 in Schwülper (Braunschweig) bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche erstklassigen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das gesamte Gebäude und die Wohnung befinden sich in neuwertigem Zustand und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und Energieeffizienz.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch die offene Küche und die großen Fensterflächen eine moderne, einladende Atmosphäre schafft. Die hochmoderne Küche ist ein wahres Highlight und lässt keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ca. 12 m² große Balkon, der nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen bietet, sondern durch seine Ausrichtung auch viel Sonne den ganzen Tag über genießt – ideal, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Sollte einem an einem Tag mal zu viel die Sonne scheinen, spendet die moderne Markise ausreichend Schatten.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für optimale Belüftung und Tageslicht. In der gesamten Wohnung wurde ein eleganter Vinylboden verlegt, der für ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgt.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kellerraum sowie ein separater Abstellraum auf der Etage. Die Wohnung wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt und erreicht eine hervorragende Energieeffizienzklasse A+ – ideal für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.
Für die moderne Mobilität bietet die Wohnung zwei private Außenstellplätze, die jeweils mit einer E-Ladestation ausgestattet sind.
Diese Hochmoderne Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine perfekte Lage, viel Sonnenschein auf dem Balkon und eine exzellente Ausstattung. Ideal für Paare und kleine Familien, die ein nachhaltiges, komfortables Zuhause suchen.
Diese exklusive Hochmoderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Neubaus von 2023 in der Hafenstraße 47 in Schwülper (Braunschweig) bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche erstklassigen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das gesamte Gebäude und die Wohnung befinden sich in neuwertigem Zustand und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und Energieeffizienz.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch die offene Küche und die großen Fensterflächen eine moderne, einladende Atmosphäre schafft. Die hochmoderne Küche ist ein wahres Highlight und lässt keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ca. 12 m² große Balkon, der nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen bietet, sondern durch seine Ausrichtung auch viel Sonne den ganzen Tag über genießt – ideal, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Sollte einem an einem Tag mal zu viel die Sonne scheinen, spendet die moderne Markise ausreichend Schatten.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für optimale Belüftung und Tageslicht. In der gesamten Wohnung wurde ein eleganter Vinylboden verlegt, der für ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgt.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kellerraum sowie ein separater Abstellraum auf der Etage. Die Wohnung wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt und erreicht eine hervorragende Energieeffizienzklasse A+ – ideal für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.
Für die moderne Mobilität bietet die Wohnung zwei private Außenstellplätze, die jeweils mit einer E-Ladestation ausgestattet sind.
Diese Hochmoderne Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine perfekte Lage, viel Sonnenschein auf dem Balkon und eine exzellente Ausstattung. Ideal für Paare und kleine Familien, die ein nachhaltiges, komfortables Zuhause suchen.
Hochmoderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Sonnenterrasse, A+ Effizienz & E-Ladestationen
Diese exklusive Hochmoderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Neubaus von 2023 in der Hafenstraße 47 in Schwülper (Braunschweig) bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche erstklassigen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das gesamte Gebäude und die Wohnung befinden sich in neuwertigem Zustand und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und Energieeffizienz.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch die offene Küche und die großen Fensterflächen eine moderne, einladende Atmosphäre schafft. Die hochmoderne Küche ist ein wahres Highlight und lässt keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ca. 12 m² große Balkon, der nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen bietet, sondern durch seine Ausrichtung auch viel Sonne den ganzen Tag über genießt – ideal, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Sollte einem an einem Tag mal zu viel die Sonne scheinen, spendet die moderne Markise ausreichend Schatten.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für optimale Belüftung und Tageslicht. In der gesamten Wohnung wurde ein eleganter Vinylboden verlegt, der für ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgt.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kellerraum sowie ein separater Abstellraum auf der Etage. Die Wohnung wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt und erreicht eine hervorragende Energieeffizienzklasse A+ – ideal für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.
Für die moderne Mobilität bietet die Wohnung zwei private Außenstellplätze, die jeweils mit einer E-Ladestation ausgestattet sind.
Diese Hochmoderne Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine perfekte Lage, viel Sonnenschein auf dem Balkon und eine exzellente Ausstattung. Ideal für Paare und kleine Familien, die ein nachhaltiges, komfortables Zuhause suchen.
Diese exklusive Hochmoderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Neubaus von 2023 in der Hafenstraße 47 in Schwülper (Braunschweig) bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche erstklassigen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das gesamte Gebäude und die Wohnung befinden sich in neuwertigem Zustand und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und Energieeffizienz.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch die offene Küche und die großen Fensterflächen eine moderne, einladende Atmosphäre schafft. Die hochmoderne Küche ist ein wahres Highlight und lässt keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ca. 12 m² große Balkon, der nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen bietet, sondern durch seine Ausrichtung auch viel Sonne den ganzen Tag über genießt – ideal, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Sollte einem an einem Tag mal zu viel die Sonne scheinen, spendet die moderne Markise ausreichend Schatten.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für optimale Belüftung und Tageslicht. In der gesamten Wohnung wurde ein eleganter Vinylboden verlegt, der für ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgt.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kellerraum sowie ein separater Abstellraum auf der Etage. Die Wohnung wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt und erreicht eine hervorragende Energieeffizienzklasse A+ – ideal für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.
Für die moderne Mobilität bietet die Wohnung zwei private Außenstellplätze, die jeweils mit einer E-Ladestation ausgestattet sind.
Diese Hochmoderne Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine perfekte Lage, viel Sonnenschein auf dem Balkon und eine exzellente Ausstattung. Ideal für Paare und kleine Familien, die ein nachhaltiges, komfortables Zuhause suchen.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
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Hausgeld pro Monat270 €
-
Käuferprovision2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis11.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ 97 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ 2 private Außenstellplätze mit E-Ladestation (Wallbox)
+ Abstellraum
+ Keller 6 m²
+ Balkon 12 m²
+ Energieeffizienzklasse A+
+ 3 Zimmer
+ 2 private Außenstellplätze mit E-Ladestation (Wallbox)
+ Abstellraum
+ Keller 6 m²
+ Balkon 12 m²
+ Energieeffizienzklasse A+
+ 97 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ 2 private Außenstellplätze mit E-Ladestation (Wallbox)
+ Abstellraum
+ Keller 6 m²
+ Balkon 12 m²
+ Energieeffizienzklasse A+
+ 3 Zimmer
+ 2 private Außenstellplätze mit E-Ladestation (Wallbox)
+ Abstellraum
+ Keller 6 m²
+ Balkon 12 m²
+ Energieeffizienzklasse A+
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Walle, einer charmanten Ortschaft im nordwestlichen Braunschweig. Walle zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, ein angenehmes Wohnklima und eine hohe... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Walle, einer charmanten Ortschaft im nordwestlichen Braunschweig. Walle zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, ein angenehmes Wohnklima und eine hohe... mehr lesen
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Walle, einer charmanten Ortschaft im nordwestlichen Braunschweig. Walle zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Das Braunschweiger Stadtzentrum ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Hannover, Wolfsburg und Magdeburg. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Walle zuverlässig mit den umliegenden Orten und Braunschweig.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Felder, Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Familien finden in der Nähe Kindergärten und Schulen, ebenso wie Sportvereine und weitere Freizeitangebote.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Walle bietet damit den idealen Standort für alle, die hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage mit einer guten Anbindung an Braunschweig verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Walle, einer charmanten Ortschaft im nordwestlichen Braunschweig. Walle zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Das Braunschweiger Stadtzentrum ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Hannover, Wolfsburg und Magdeburg. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Walle zuverlässig mit den umliegenden Orten und Braunschweig.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Felder, Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Familien finden in der Nähe Kindergärten und Schulen, ebenso wie Sportvereine und weitere Freizeitangebote.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Walle bietet damit den idealen Standort für alle, die hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage mit einer guten Anbindung an Braunschweig verbinden möchten.
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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Walle, einer charmanten Ortschaft im nordwestlichen Braunschweig. Walle zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Das Braunschweiger Stadtzentrum ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Hannover, Wolfsburg und Magdeburg. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Walle zuverlässig mit den umliegenden Orten und Braunschweig.
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Schwülper Niedersachsen Deutschland (38179)
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Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
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