immobilie1-ID: 32351917 | Anbieter-ID: BY260
Ladenlokal im Herzen von Groß Schwülper
1.400 €
Miete zzgl. NK
94 m²
Verkaufsfläche
Gewerbefläche in einem ehemaligen Einkaufszentrum, ideal für einen kleinen Einzelhandel, ein Café oder einen Dienstleister.
In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Fitnesscenter. Die vermietbare Fläche liegt ebenerdig und bietet Ihnen circa 145 m²... mehr lesen
In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Fitnesscenter. Die vermietbare Fläche liegt ebenerdig und bietet Ihnen circa 145 m²... mehr lesen
Gewerbefläche in einem ehemaligen Einkaufszentrum, ideal für einen kleinen Einzelhandel, ein Café oder einen Dienstleister.
In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Fitnesscenter. Die vermietbare Fläche liegt ebenerdig und bietet Ihnen circa 145 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 96 m² Verkaufsraum, circa 52 m² Nebenfläche inklusive 2 Toiletten und circa 150 m² Außenfläche. Außensitzplätze bzw. eine Terrasse vor und neben der Fläche wären möglich.
Vor dem Objekt befinden sich circa 34 Parkplätze, von denen 5 dieser Fläche zugeordnet werden.
In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Fitnesscenter. Die vermietbare Fläche liegt ebenerdig und bietet Ihnen circa 145 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 96 m² Verkaufsraum, circa 52 m² Nebenfläche inklusive 2 Toiletten und circa 150 m² Außenfläche. Außensitzplätze bzw. eine Terrasse vor und neben der Fläche wären möglich.
Vor dem Objekt befinden sich circa 34 Parkplätze, von denen 5 dieser Fläche zugeordnet werden.
Gewerbefläche in einem ehemaligen Einkaufszentrum, ideal für einen kleinen Einzelhandel, ein Café oder einen Dienstleister.
In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Fitnesscenter. Die vermietbare Fläche liegt ebenerdig und bietet Ihnen circa 145 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 96 m² Verkaufsraum, circa 52 m² Nebenfläche inklusive 2 Toiletten und circa 150 m² Außenfläche. Außensitzplätze bzw. eine Terrasse vor und neben der Fläche wären möglich.
Vor dem Objekt befinden sich circa 34 Parkplätze, von denen 5 dieser Fläche zugeordnet werden.
In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Fitnesscenter. Die vermietbare Fläche liegt ebenerdig und bietet Ihnen circa 145 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 96 m² Verkaufsraum, circa 52 m² Nebenfläche inklusive 2 Toiletten und circa 150 m² Außenfläche. Außensitzplätze bzw. eine Terrasse vor und neben der Fläche wären möglich.
Vor dem Objekt befinden sich circa 34 Parkplätze, von denen 5 dieser Fläche zugeordnet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.800 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Gesamtfläche (ca.)145 m²
-
Nutzfläche (ca.)52 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)94 m²
-
Ladenfläche (ca.)94 m²
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme115,5
-
Ernergiekennwert Wärme115,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis09.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Daten Energieauweis:
Baujahr 1988
Gepflegt
Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch 115,50 kWh/(m²*a)
Gültig bis 09.04.2030
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2014
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1988
Gepflegt
Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch 115,50 kWh/(m²*a)
Gültig bis 09.04.2030
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2014
Wesentlicher Energieträger Gas
Daten Energieauweis:
Baujahr 1988
Gepflegt
Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch 115,50 kWh/(m²*a)
Gültig bis 09.04.2030
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2014
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1988
Gepflegt
Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch 115,50 kWh/(m²*a)
Gültig bis 09.04.2030
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2014
Wesentlicher Energieträger Gas
- Klimanalage
- Seniorengerecht
Lage
Vielseitig nutzbare ebenerdige Gewerbefläche im Zentrum von Groß Schwülper.
Groß Schwülper ist aufgrund seiner geografischen Lage und der Nähe zu Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg sowie seiner guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort für Jung und... mehr lesen
Groß Schwülper ist aufgrund seiner geografischen Lage und der Nähe zu Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg sowie seiner guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort für Jung und... mehr lesen
Vielseitig nutzbare ebenerdige Gewerbefläche im Zentrum von Groß Schwülper.
Groß Schwülper ist aufgrund seiner geografischen Lage und der Nähe zu Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg sowie seiner guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort für Jung und Alt.
Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort.
Groß Schwülper ist aufgrund seiner geografischen Lage und der Nähe zu Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg sowie seiner guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort für Jung und Alt.
Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort.
Vielseitig nutzbare ebenerdige Gewerbefläche im Zentrum von Groß Schwülper.
Groß Schwülper ist aufgrund seiner geografischen Lage und der Nähe zu Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg sowie seiner guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort für Jung und Alt.
Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort.
Groß Schwülper ist aufgrund seiner geografischen Lage und der Nähe zu Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg sowie seiner guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort für Jung und Alt.
Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort.
Poststraße · 38179 · Schwülper · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sie... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.4.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel.
Dieser ist gültig bis 9.4.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
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Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
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Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0049531243330
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
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(0531) 24 33 30
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