immobilie1-ID: 32373283 | Anbieter-ID: MP437
Wohnen im Grünen: Gepflegtes Reihenendhaus in bester Lage von Wendeburg
249.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
304 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1961 in ruhiger und begehrter Wohnlage von Wendeburg. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m² und bietet damit...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1961 in ruhiger und begehrter Wohnlage von Wendeburg. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m² und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.
Das Reihenendhaus steht auf einem ca. 304 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Garagen, die sich direkt gegenüber dem Haus befinden und im Kaufpreis enthalten sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen PKW-Außenstellplatz direkt vor der Haustür, sodass insgesamt drei Fahrzeuge komfortabel untergebracht werden können.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Die neuwertige Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und wird inklusive der elektrischen Einbaugeräte mit verkauft. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables und zeitgemäßes Kochen.
Das Reihenendhaus steht auf einem ca. 304 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Garagen, die sich direkt gegenüber dem Haus befinden und im Kaufpreis enthalten sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen PKW-Außenstellplatz direkt vor der Haustür, sodass insgesamt drei Fahrzeuge komfortabel untergebracht werden können.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Die neuwertige Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und wird inklusive der elektrischen Einbaugeräte mit verkauft. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables und zeitgemäßes Kochen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1961 in ruhiger und begehrter Wohnlage von Wendeburg. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m² und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.
Das Reihenendhaus steht auf einem ca. 304 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Garagen, die sich direkt gegenüber dem Haus befinden und im Kaufpreis enthalten sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen PKW-Außenstellplatz direkt vor der Haustür, sodass insgesamt drei Fahrzeuge komfortabel untergebracht werden können.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Die neuwertige Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und wird inklusive der elektrischen Einbaugeräte mit verkauft. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables und zeitgemäßes Kochen.
Das Reihenendhaus steht auf einem ca. 304 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Garagen, die sich direkt gegenüber dem Haus befinden und im Kaufpreis enthalten sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen PKW-Außenstellplatz direkt vor der Haustür, sodass insgesamt drei Fahrzeuge komfortabel untergebracht werden können.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Die neuwertige Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und wird inklusive der elektrischen Einbaugeräte mit verkauft. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables und zeitgemäßes Kochen.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision2,90 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)304 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch191,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis01.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr: 1961
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 191,9 kWh/(m*a)
Energieausweis gültig:
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
wesentlichen Energieträger: ÖL
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 191,9 kWh/(m*a)
Energieausweis gültig:
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
wesentlichen Energieträger: ÖL
Baujahr: 1961
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 191,9 kWh/(m*a)
Energieausweis gültig:
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
wesentlichen Energieträger: ÖL
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 191,9 kWh/(m*a)
Energieausweis gültig:
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
wesentlichen Energieträger: ÖL
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Wendeburg, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Peine. Die Straße Am Sportplatz liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Wendeburg, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Peine. Die Straße Am Sportplatz liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Reihenhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.
Durch die direkte Nähe zu Grünflächen und dem örtlichen Sportplatz eignet sich die Lage besonders für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Erholungswert.
Wendeburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich im Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B214 sowie die Autobahn A2 sind die Städte Braunschweig, Peine, Wolfsburg und Hannover bequem erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten in die umliegenden Wirtschafts- und Arbeitszentren.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte – ein attraktiver Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Durch die direkte Nähe zu Grünflächen und dem örtlichen Sportplatz eignet sich die Lage besonders für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Erholungswert.
Wendeburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich im Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B214 sowie die Autobahn A2 sind die Städte Braunschweig, Peine, Wolfsburg und Hannover bequem erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten in die umliegenden Wirtschafts- und Arbeitszentren.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte – ein attraktiver Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Wendeburg, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Peine. Die Straße Am Sportplatz liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Reihenhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.
Durch die direkte Nähe zu Grünflächen und dem örtlichen Sportplatz eignet sich die Lage besonders für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Erholungswert.
Wendeburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich im Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B214 sowie die Autobahn A2 sind die Städte Braunschweig, Peine, Wolfsburg und Hannover bequem erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten in die umliegenden Wirtschafts- und Arbeitszentren.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte – ein attraktiver Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Durch die direkte Nähe zu Grünflächen und dem örtlichen Sportplatz eignet sich die Lage besonders für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Erholungswert.
Wendeburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich im Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B214 sowie die Autobahn A2 sind die Städte Braunschweig, Peine, Wolfsburg und Hannover bequem erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten in die umliegenden Wirtschafts- und Arbeitszentren.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte – ein attraktiver Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Wendeburg Deutschland (38176)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 191.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 1.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 191.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 191.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Dieser ist gültig bis 1.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 191.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Chris Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
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Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0049531243330
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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