immobilie1-ID: 32046379 | Anbieter-ID: BG446
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wendeburg OT Neubrück
295.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
597 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine verklinkerte Doppelhaushälfte im Landhausstil.
Schon beim Betreten dieser Doppelhaushälfte im Landhausstil spüren Sie die besondere Atmosphäre, die durch die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und modernen... mehr lesen
Schon beim Betreten dieser Doppelhaushälfte im Landhausstil spüren Sie die besondere Atmosphäre, die durch die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und modernen... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine verklinkerte Doppelhaushälfte im Landhausstil.
Schon beim Betreten dieser Doppelhaushälfte im Landhausstil spüren Sie die besondere Atmosphäre, die durch die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und modernen Akzenten entsteht. Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit seiner roten Klinkerfassade, einem voll ausgebauten Krüppelwalmdach mit Dachgaube und den charakterstarken Linien, die das Gebäude zeitlos wirken lassen. Die Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnqualität und unterstreichen den gepflegten Eindruck, den diese Immobilie hinterlässt.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht. Der Eingangsbereich ( 7,54 m² ) öffnet sich mit einem freundlichen Empfang und führt direkt zu einem Gäste-WC mit Dusche ( 1,80 m² ) sowie zu einem praktischen Garderobenbereich. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ( 34,08 m² ) bildet das Herzstück des Hauses. Hier treffen gesellige Momente auf entspannte Abende am Kaminofen, während sich die offene Wohnküche ( 12,73 m² ) perfekt in das Raumgefüge einfügt. Die helle Einbauküche mit Ess-Tresen macht das Kochen zum Erlebnis – ob für die Familie oder Gäste. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner gewachsenen Bepflanzung ein echtes Rückzugsparadies bietet. Hier genießen Sie ruhige Stunden, Grillabende oder das Spiel Ihrer Kinder im Grünen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – hier findet jeder seinen Platz. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich ausgebaute Spitzboden, der über eine Raumspartreppe zugänglich ist und sich ideal als Kinderparadies, Hobbyraum oder kreatives Refugium eignet. Tageslicht durchflutet das moderne Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Waschtisch alle Ansprüche an Komfort erfüllt.
Im Untergeschoss erschließt sich Ihnen ein vollwertiger Keller, der nicht nur als Abstellraum dient. Hier finden Sie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum für Vorräte sowie einen beheizbaren Hobbyraum mit natürlichem Licht – perfekt für Sport, Handwerk oder als Spielzimmer.
Für Ihren Fuhrpark stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die das Angebot abrunden und Ihnen den Alltag erleichtern
Die Immobilie wird aktuell noch bewohnt, eine schnelle Übergabe kann jedoch flexibel nach Ihren Wünschen erfolgen.
Schon beim Betreten dieser Doppelhaushälfte im Landhausstil spüren Sie die besondere Atmosphäre, die durch die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und modernen Akzenten entsteht. Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit seiner roten Klinkerfassade, einem voll ausgebauten Krüppelwalmdach mit Dachgaube und den charakterstarken Linien, die das Gebäude zeitlos wirken lassen. Die Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnqualität und unterstreichen den gepflegten Eindruck, den diese Immobilie hinterlässt.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht. Der Eingangsbereich ( 7,54 m² ) öffnet sich mit einem freundlichen Empfang und führt direkt zu einem Gäste-WC mit Dusche ( 1,80 m² ) sowie zu einem praktischen Garderobenbereich. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ( 34,08 m² ) bildet das Herzstück des Hauses. Hier treffen gesellige Momente auf entspannte Abende am Kaminofen, während sich die offene Wohnküche ( 12,73 m² ) perfekt in das Raumgefüge einfügt. Die helle Einbauküche mit Ess-Tresen macht das Kochen zum Erlebnis – ob für die Familie oder Gäste. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner gewachsenen Bepflanzung ein echtes Rückzugsparadies bietet. Hier genießen Sie ruhige Stunden, Grillabende oder das Spiel Ihrer Kinder im Grünen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – hier findet jeder seinen Platz. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich ausgebaute Spitzboden, der über eine Raumspartreppe zugänglich ist und sich ideal als Kinderparadies, Hobbyraum oder kreatives Refugium eignet. Tageslicht durchflutet das moderne Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Waschtisch alle Ansprüche an Komfort erfüllt.
Im Untergeschoss erschließt sich Ihnen ein vollwertiger Keller, der nicht nur als Abstellraum dient. Hier finden Sie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum für Vorräte sowie einen beheizbaren Hobbyraum mit natürlichem Licht – perfekt für Sport, Handwerk oder als Spielzimmer.
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Die Immobilie wird aktuell noch bewohnt, eine schnelle Übergabe kann jedoch flexibel nach Ihren Wünschen erfolgen.
Zum Verkauf steht eine verklinkerte Doppelhaushälfte im Landhausstil.
Schon beim Betreten dieser Doppelhaushälfte im Landhausstil spüren Sie die besondere Atmosphäre, die durch die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und modernen Akzenten entsteht. Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit seiner roten Klinkerfassade, einem voll ausgebauten Krüppelwalmdach mit Dachgaube und den charakterstarken Linien, die das Gebäude zeitlos wirken lassen. Die Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnqualität und unterstreichen den gepflegten Eindruck, den diese Immobilie hinterlässt.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht. Der Eingangsbereich ( 7,54 m² ) öffnet sich mit einem freundlichen Empfang und führt direkt zu einem Gäste-WC mit Dusche ( 1,80 m² ) sowie zu einem praktischen Garderobenbereich. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ( 34,08 m² ) bildet das Herzstück des Hauses. Hier treffen gesellige Momente auf entspannte Abende am Kaminofen, während sich die offene Wohnküche ( 12,73 m² ) perfekt in das Raumgefüge einfügt. Die helle Einbauküche mit Ess-Tresen macht das Kochen zum Erlebnis – ob für die Familie oder Gäste. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner gewachsenen Bepflanzung ein echtes Rückzugsparadies bietet. Hier genießen Sie ruhige Stunden, Grillabende oder das Spiel Ihrer Kinder im Grünen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – hier findet jeder seinen Platz. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich ausgebaute Spitzboden, der über eine Raumspartreppe zugänglich ist und sich ideal als Kinderparadies, Hobbyraum oder kreatives Refugium eignet. Tageslicht durchflutet das moderne Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Waschtisch alle Ansprüche an Komfort erfüllt.
Im Untergeschoss erschließt sich Ihnen ein vollwertiger Keller, der nicht nur als Abstellraum dient. Hier finden Sie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum für Vorräte sowie einen beheizbaren Hobbyraum mit natürlichem Licht – perfekt für Sport, Handwerk oder als Spielzimmer.
Für Ihren Fuhrpark stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die das Angebot abrunden und Ihnen den Alltag erleichtern
Die Immobilie wird aktuell noch bewohnt, eine schnelle Übergabe kann jedoch flexibel nach Ihren Wünschen erfolgen.
Schon beim Betreten dieser Doppelhaushälfte im Landhausstil spüren Sie die besondere Atmosphäre, die durch die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und modernen Akzenten entsteht. Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit seiner roten Klinkerfassade, einem voll ausgebauten Krüppelwalmdach mit Dachgaube und den charakterstarken Linien, die das Gebäude zeitlos wirken lassen. Die Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnqualität und unterstreichen den gepflegten Eindruck, den diese Immobilie hinterlässt.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht. Der Eingangsbereich ( 7,54 m² ) öffnet sich mit einem freundlichen Empfang und führt direkt zu einem Gäste-WC mit Dusche ( 1,80 m² ) sowie zu einem praktischen Garderobenbereich. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ( 34,08 m² ) bildet das Herzstück des Hauses. Hier treffen gesellige Momente auf entspannte Abende am Kaminofen, während sich die offene Wohnküche ( 12,73 m² ) perfekt in das Raumgefüge einfügt. Die helle Einbauküche mit Ess-Tresen macht das Kochen zum Erlebnis – ob für die Familie oder Gäste. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner gewachsenen Bepflanzung ein echtes Rückzugsparadies bietet. Hier genießen Sie ruhige Stunden, Grillabende oder das Spiel Ihrer Kinder im Grünen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – hier findet jeder seinen Platz. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich ausgebaute Spitzboden, der über eine Raumspartreppe zugänglich ist und sich ideal als Kinderparadies, Hobbyraum oder kreatives Refugium eignet. Tageslicht durchflutet das moderne Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Waschtisch alle Ansprüche an Komfort erfüllt.
Im Untergeschoss erschließt sich Ihnen ein vollwertiger Keller, der nicht nur als Abstellraum dient. Hier finden Sie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum für Vorräte sowie einen beheizbaren Hobbyraum mit natürlichem Licht – perfekt für Sport, Handwerk oder als Spielzimmer.
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Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision2,90 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)597 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformKrüppelwalmdach
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis22.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt idyllisch in einer ruhigen Wohngegend in der Angerstraße im Ortsteil Neubrück der Gemeinde Wendeburg. Dieses charmante Viertel bietet seinen Bewohnern eine angenehme Balance zwischen ländlicher Ruhe und praktischer...
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Die Doppelhaushälfte liegt idyllisch in einer ruhigen Wohngegend in der Angerstraße im Ortsteil Neubrück der Gemeinde Wendeburg. Dieses charmante Viertel bietet seinen Bewohnern eine angenehme Balance zwischen ländlicher Ruhe und praktischer Anbindung an umliegende Ortschaften.
Neubrück selbst überzeugt mit einer schnellen Verbindung nach Groß Schwülper, wo Ihnen eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung steht. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Dienstleister für den täglichen Bedarf.
Für Familien besonders attraktiv ist die örtliche Betreuungseinrichtung: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, sodass auch die jüngsten Bewohner gut versorgt sind. Für die schulische Bildung stehen Ihnen weiterführende Schulen in den nahegelegenen Gemeinden Wendeburg und Vechelde zur Verfügung. Diese sind leicht erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Bildungswegen für Kinder und Jugendliche.
Durch die günstige Lage und die gute Anbindung an die Region bietet Neubrück eine ideale Wohnumgebung für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen.
Neubrück selbst überzeugt mit einer schnellen Verbindung nach Groß Schwülper, wo Ihnen eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung steht. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Dienstleister für den täglichen Bedarf.
Für Familien besonders attraktiv ist die örtliche Betreuungseinrichtung: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, sodass auch die jüngsten Bewohner gut versorgt sind. Für die schulische Bildung stehen Ihnen weiterführende Schulen in den nahegelegenen Gemeinden Wendeburg und Vechelde zur Verfügung. Diese sind leicht erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Bildungswegen für Kinder und Jugendliche.
Durch die günstige Lage und die gute Anbindung an die Region bietet Neubrück eine ideale Wohnumgebung für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen.
Die Doppelhaushälfte liegt idyllisch in einer ruhigen Wohngegend in der Angerstraße im Ortsteil Neubrück der Gemeinde Wendeburg. Dieses charmante Viertel bietet seinen Bewohnern eine angenehme Balance zwischen ländlicher Ruhe und praktischer Anbindung an umliegende Ortschaften.
Neubrück selbst überzeugt mit einer schnellen Verbindung nach Groß Schwülper, wo Ihnen eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung steht. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Dienstleister für den täglichen Bedarf.
Für Familien besonders attraktiv ist die örtliche Betreuungseinrichtung: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, sodass auch die jüngsten Bewohner gut versorgt sind. Für die schulische Bildung stehen Ihnen weiterführende Schulen in den nahegelegenen Gemeinden Wendeburg und Vechelde zur Verfügung. Diese sind leicht erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Bildungswegen für Kinder und Jugendliche.
Durch die günstige Lage und die gute Anbindung an die Region bietet Neubrück eine ideale Wohnumgebung für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen.
Neubrück selbst überzeugt mit einer schnellen Verbindung nach Groß Schwülper, wo Ihnen eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung steht. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Dienstleister für den täglichen Bedarf.
Für Familien besonders attraktiv ist die örtliche Betreuungseinrichtung: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, sodass auch die jüngsten Bewohner gut versorgt sind. Für die schulische Bildung stehen Ihnen weiterführende Schulen in den nahegelegenen Gemeinden Wendeburg und Vechelde zur Verfügung. Diese sind leicht erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Bildungswegen für Kinder und Jugendliche.
Durch die günstige Lage und die gute Anbindung an die Region bietet Neubrück eine ideale Wohnumgebung für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen.
Wendeburg Deutschland (38176)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 71.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 71.60 kwh/(m²*a).
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Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
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Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
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Ansprechpartner
Herr Chris Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0049531243330
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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