immobilie1-ID: 31974919 | Anbieter-ID: 2255#e4N3V
Sonnig & freistehend – Willkommen daheim im Familienglück
355.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
676 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt mit ca. 142 m² Wohnfläche auf einem 676 m² großen Eigentumsgrundstück – gelegen auf einem uneinsehbaren Eckgrundstück in einer Sackgassenstraße mit ausreichenden öffentlichen Park- und...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt mit ca. 142 m² Wohnfläche auf einem 676 m² großen Eigentumsgrundstück – gelegen auf einem uneinsehbaren Eckgrundstück in einer Sackgassenstraße mit ausreichenden öffentlichen Park- und Wendemöglichkeiten. Die gelungene Grundrissgestaltung, der große Garten und die sonnige Südwest-Ausrichtung machen das Haus ideal für Familien.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Über einen geräumigen, hellen Flur betreten Sie das Haus – mit Platz für eine Garderobe. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit drei Zugängen zur Terrasse und in den Garten ist der Mittelpunkt des Hauses; im Wohnzimmer sorgt der Kaminofen für gemütliche Stunden.
Obergeschoss:
Heller Flurbereich, drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Familienbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken.
Dach/Spitzboden:
Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve (aktuell als Abstellfläche genutzt).
Außenbereich
Der große, liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Geselligsein. Die überdachte Südwest-Terrasse erweitert in den warmen Monaten den Wohnraum ins Freie. Ein Gartenhaus dient als praktischer Geräteschuppen; zudem stehen 2–3 PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Fazit: Ein sehr gepflegtes, familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage mit wertiger Ausstattung, viel Privatsphäre und Reserven für die Zukunft. Ideal für Familien, die Raum, Ruhe und einen großen Garten schätzen.
Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen zudem ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Auch hierbei unterstützen wir Sie gern – professionell, zuverlässig und mit umfassender Marktkenntnis.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Über einen geräumigen, hellen Flur betreten Sie das Haus – mit Platz für eine Garderobe. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit drei Zugängen zur Terrasse und in den Garten ist der Mittelpunkt des Hauses; im Wohnzimmer sorgt der Kaminofen für gemütliche Stunden.
Obergeschoss:
Heller Flurbereich, drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Familienbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken.
Dach/Spitzboden:
Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve (aktuell als Abstellfläche genutzt).
Außenbereich
Der große, liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Geselligsein. Die überdachte Südwest-Terrasse erweitert in den warmen Monaten den Wohnraum ins Freie. Ein Gartenhaus dient als praktischer Geräteschuppen; zudem stehen 2–3 PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Fazit: Ein sehr gepflegtes, familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage mit wertiger Ausstattung, viel Privatsphäre und Reserven für die Zukunft. Ideal für Familien, die Raum, Ruhe und einen großen Garten schätzen.
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt mit ca. 142 m² Wohnfläche auf einem 676 m² großen Eigentumsgrundstück – gelegen auf einem uneinsehbaren Eckgrundstück in einer Sackgassenstraße mit ausreichenden öffentlichen Park- und Wendemöglichkeiten. Die gelungene Grundrissgestaltung, der große Garten und die sonnige Südwest-Ausrichtung machen das Haus ideal für Familien.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Über einen geräumigen, hellen Flur betreten Sie das Haus – mit Platz für eine Garderobe. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit drei Zugängen zur Terrasse und in den Garten ist der Mittelpunkt des Hauses; im Wohnzimmer sorgt der Kaminofen für gemütliche Stunden.
Obergeschoss:
Heller Flurbereich, drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Familienbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken.
Dach/Spitzboden:
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Außenbereich
Der große, liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Geselligsein. Die überdachte Südwest-Terrasse erweitert in den warmen Monaten den Wohnraum ins Freie. Ein Gartenhaus dient als praktischer Geräteschuppen; zudem stehen 2–3 PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
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Erdgeschoss:
Über einen geräumigen, hellen Flur betreten Sie das Haus – mit Platz für eine Garderobe. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit drei Zugängen zur Terrasse und in den Garten ist der Mittelpunkt des Hauses; im Wohnzimmer sorgt der Kaminofen für gemütliche Stunden.
Obergeschoss:
Heller Flurbereich, drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Familienbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken.
Dach/Spitzboden:
Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve (aktuell als Abstellfläche genutzt).
Außenbereich
Der große, liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Geselligsein. Die überdachte Südwest-Terrasse erweitert in den warmen Monaten den Wohnraum ins Freie. Ein Gartenhaus dient als praktischer Geräteschuppen; zudem stehen 2–3 PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Fazit: Ein sehr gepflegtes, familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage mit wertiger Ausstattung, viel Privatsphäre und Reserven für die Zukunft. Ideal für Familien, die Raum, Ruhe und einen großen Garten schätzen.
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Kosten
-
Kaufpreis355.000 €
-
Käuferprovision3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis
3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis Fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1999
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)676 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis02.09.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Freistehend auf eigenem Grundstück (676 m²)
+ Uneinsehbares Eckgrundstück
+ Wohnfläche ca. 142 m²
+ Massivbau
+ Gedämmter Spitzboden mit Ausbaureserve (derzeit Abstellfläche)
+ Überdachte Terrasse ca. 30 m², Südwest-Ausrichtung
+ Kaminofen im... mehr lesen
+ Uneinsehbares Eckgrundstück
+ Wohnfläche ca. 142 m²
+ Massivbau
+ Gedämmter Spitzboden mit Ausbaureserve (derzeit Abstellfläche)
+ Überdachte Terrasse ca. 30 m², Südwest-Ausrichtung
+ Kaminofen im... mehr lesen
+ Freistehend auf eigenem Grundstück (676 m²)
+ Uneinsehbares Eckgrundstück
+ Wohnfläche ca. 142 m²
+ Massivbau
+ Gedämmter Spitzboden mit Ausbaureserve (derzeit Abstellfläche)
+ Überdachte Terrasse ca. 30 m², Südwest-Ausrichtung
+ Kaminofen im Wohnbereich (entspricht aktuellen Anforderungen)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten – kann übernommen werden
+ Wärmegedämmte Außenfassade, doppelverglaste Kunststofffenster
+ Außenrollläden im Erdgeschoss
+ Türen und Zargen 2015 erneuert
+ Moderne Gas-Brennwertheizungsanlage mit Warmwasserspeicher (2015 erneuert)
+ Seperater Technikraum für Heizung und Strom
+ Zeitgemäßer Sicherungskasten, der die aktuellen Anforderungen erfüllt
+ 2–3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
+ Gartenhaus (Geräteschuppen) mit Stromanschluss
+ und vieles mehr...
+ Uneinsehbares Eckgrundstück
+ Wohnfläche ca. 142 m²
+ Massivbau
+ Gedämmter Spitzboden mit Ausbaureserve (derzeit Abstellfläche)
+ Überdachte Terrasse ca. 30 m², Südwest-Ausrichtung
+ Kaminofen im Wohnbereich (entspricht aktuellen Anforderungen)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten – kann übernommen werden
+ Wärmegedämmte Außenfassade, doppelverglaste Kunststofffenster
+ Außenrollläden im Erdgeschoss
+ Türen und Zargen 2015 erneuert
+ Moderne Gas-Brennwertheizungsanlage mit Warmwasserspeicher (2015 erneuert)
+ Seperater Technikraum für Heizung und Strom
+ Zeitgemäßer Sicherungskasten, der die aktuellen Anforderungen erfüllt
+ 2–3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
+ Gartenhaus (Geräteschuppen) mit Stromanschluss
+ und vieles mehr...
+ Freistehend auf eigenem Grundstück (676 m²)
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+ Wohnfläche ca. 142 m²
+ Massivbau
+ Gedämmter Spitzboden mit Ausbaureserve (derzeit Abstellfläche)
+ Überdachte Terrasse ca. 30 m², Südwest-Ausrichtung
+ Kaminofen im Wohnbereich (entspricht aktuellen Anforderungen)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten – kann übernommen werden
+ Wärmegedämmte Außenfassade, doppelverglaste Kunststofffenster
+ Außenrollläden im Erdgeschoss
+ Türen und Zargen 2015 erneuert
+ Moderne Gas-Brennwertheizungsanlage mit Warmwasserspeicher (2015 erneuert)
+ Seperater Technikraum für Heizung und Strom
+ Zeitgemäßer Sicherungskasten, der die aktuellen Anforderungen erfüllt
+ 2–3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
+ Gartenhaus (Geräteschuppen) mit Stromanschluss
+ und vieles mehr...
+ Uneinsehbares Eckgrundstück
+ Wohnfläche ca. 142 m²
+ Massivbau
+ Gedämmter Spitzboden mit Ausbaureserve (derzeit Abstellfläche)
+ Überdachte Terrasse ca. 30 m², Südwest-Ausrichtung
+ Kaminofen im Wohnbereich (entspricht aktuellen Anforderungen)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten – kann übernommen werden
+ Wärmegedämmte Außenfassade, doppelverglaste Kunststofffenster
+ Außenrollläden im Erdgeschoss
+ Türen und Zargen 2015 erneuert
+ Moderne Gas-Brennwertheizungsanlage mit Warmwasserspeicher (2015 erneuert)
+ Seperater Technikraum für Heizung und Strom
+ Zeitgemäßer Sicherungskasten, der die aktuellen Anforderungen erfüllt
+ 2–3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
+ Gartenhaus (Geräteschuppen) mit Stromanschluss
+ und vieles mehr...
- Kamin
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in Volzum, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Sickte im Landkreis Wolfenbüttel. Das Dorf befindet sich im hügeligen Vorland des Elm und ist ländlich geprägt. Braunschweig ist ca. 16 km entfernt; Wolfenbüttel ist ebenfalls schnell...
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Die Immobilie liegt in Volzum, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Sickte im Landkreis Wolfenbüttel. Das Dorf befindet sich im hügeligen Vorland des Elm und ist ländlich geprägt. Braunschweig ist ca. 16 km entfernt; Wolfenbüttel ist ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur & Einkaufen:
Die tägliche Nahversorgung ist im nahegelegenen Sickte gegeben – u. a. mit EDEKA sowie Discountern wie PENNY und NETTO; außerdem finden sich Bäckereien, Ärzte und Apotheken in der Umgebung.
Bildung & Betreuung:
Für Familien attraktiv: Grundschule Sickte sowie die Oberschule Sickte (OGS); Kindertagesbetreuung wird im Gemeindegebiet vielfältig angeboten.
ÖPNV & Anbindung:
Volzum ist an den Verkehrsverbund Region Braunschweig (VRB) angebunden; Buslinien (z. B. 730/731/741) verbinden den Ort mit Sickte, Braunschweig und Wolfenbüttel. Die Haltestelle Volzum, Elmstraße liegt im Ort. Mit dem Auto sind die umliegenden Zentren in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Naherholung & Freizeit:
Vor der Tür lockt der Naturpark Elm-Lappwald mit ausgedehnten Wander- und Radwegen, Buchenwäldern und beliebten Ausflugszielen – perfekt für Naturfreunde und Familien.
Eine familienfreundliche, ruhige Wohnlage im Braunschweiger & Wolfenbütteler Umland – dörfliches Umfeld, gute Grundversorgung, solide Anbindung und hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur & Einkaufen:
Die tägliche Nahversorgung ist im nahegelegenen Sickte gegeben – u. a. mit EDEKA sowie Discountern wie PENNY und NETTO; außerdem finden sich Bäckereien, Ärzte und Apotheken in der Umgebung.
Bildung & Betreuung:
Für Familien attraktiv: Grundschule Sickte sowie die Oberschule Sickte (OGS); Kindertagesbetreuung wird im Gemeindegebiet vielfältig angeboten.
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Die Immobilie liegt in Volzum, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Sickte im Landkreis Wolfenbüttel. Das Dorf befindet sich im hügeligen Vorland des Elm und ist ländlich geprägt. Braunschweig ist ca. 16 km entfernt; Wolfenbüttel ist ebenfalls schnell erreichbar.
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Eine familienfreundliche, ruhige Wohnlage im Braunschweiger & Wolfenbütteler Umland – dörfliches Umfeld, gute Grundversorgung, solide Anbindung und hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.
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Sickte - Volzum Deutschland (38173)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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38100 Braunschweig
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