immobilie1-ID: 32413589 | Anbieter-ID: SA009
Kleiner Bungalow in ruhiger Lage von Flechtorf
259.000 €
Kaufpreis
94,37 m²
Wohnfläche
508 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Flechtorf. Das ca. 508 m² große Grundstück bietet eine Wohnfläche von rund 95 m² und überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise sowie eine funktionale, gut...
mehr lesen
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Flechtorf. Das ca. 508 m² große Grundstück bietet eine Wohnfläche von rund 95 m² und überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise sowie eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung.
Raumaufteilung und Wohnbereich
Der zentrale Wohnbereich ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Garage.
Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Modernisierungen und Ausstattung
2001: Erneuerung der Holzfenster
2001: Fassadensanierung mit Klinkerverblendung und zusätzlicher Isolierung
Rollläden: an mehreren Fenstern vorhanden
Dach: ebenfalls im Jahr 2001 neu eingedeckt
Heizung: Gasheizung aus 1991, regelmäßig gewartet
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und soliden Zustand.
Kellergeschoss
Der voll unterkellerte Bereich bietet umfangreiche Nutzflächen, darunter:
großer Partykeller mit Fenstern, Heizkörpern und Rollläden
Waschküche mit Dusche und Rückstauventil
Gästezimmer
mehrere Abstell- und Vorratsräume
Über eine Außentreppe besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Außenbereich
Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung.
Ein eigener Brunnen ermöglicht eine effiziente Bewässerung des Grundstücks.
Eine verlängerte Garage ergänzt das Angebot.
Fazit
Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Bausubstanz, die ebenerdige Wohnform und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine praktische Raumaufteilung legen.
Das Haus ist bereits frei; eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Raumaufteilung und Wohnbereich
Der zentrale Wohnbereich ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Garage.
Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Modernisierungen und Ausstattung
2001: Erneuerung der Holzfenster
2001: Fassadensanierung mit Klinkerverblendung und zusätzlicher Isolierung
Rollläden: an mehreren Fenstern vorhanden
Dach: ebenfalls im Jahr 2001 neu eingedeckt
Heizung: Gasheizung aus 1991, regelmäßig gewartet
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und soliden Zustand.
Kellergeschoss
Der voll unterkellerte Bereich bietet umfangreiche Nutzflächen, darunter:
großer Partykeller mit Fenstern, Heizkörpern und Rollläden
Waschküche mit Dusche und Rückstauventil
Gästezimmer
mehrere Abstell- und Vorratsräume
Über eine Außentreppe besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Außenbereich
Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung.
Ein eigener Brunnen ermöglicht eine effiziente Bewässerung des Grundstücks.
Eine verlängerte Garage ergänzt das Angebot.
Fazit
Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Bausubstanz, die ebenerdige Wohnform und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine praktische Raumaufteilung legen.
Das Haus ist bereits frei; eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Flechtorf. Das ca. 508 m² große Grundstück bietet eine Wohnfläche von rund 95 m² und überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise sowie eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung.
Raumaufteilung und Wohnbereich
Der zentrale Wohnbereich ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Garage.
Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Modernisierungen und Ausstattung
2001: Erneuerung der Holzfenster
2001: Fassadensanierung mit Klinkerverblendung und zusätzlicher Isolierung
Rollläden: an mehreren Fenstern vorhanden
Dach: ebenfalls im Jahr 2001 neu eingedeckt
Heizung: Gasheizung aus 1991, regelmäßig gewartet
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und soliden Zustand.
Kellergeschoss
Der voll unterkellerte Bereich bietet umfangreiche Nutzflächen, darunter:
großer Partykeller mit Fenstern, Heizkörpern und Rollläden
Waschküche mit Dusche und Rückstauventil
Gästezimmer
mehrere Abstell- und Vorratsräume
Über eine Außentreppe besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Außenbereich
Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung.
Ein eigener Brunnen ermöglicht eine effiziente Bewässerung des Grundstücks.
Eine verlängerte Garage ergänzt das Angebot.
Fazit
Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Bausubstanz, die ebenerdige Wohnform und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine praktische Raumaufteilung legen.
Das Haus ist bereits frei; eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Raumaufteilung und Wohnbereich
Der zentrale Wohnbereich ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Garage.
Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Modernisierungen und Ausstattung
2001: Erneuerung der Holzfenster
2001: Fassadensanierung mit Klinkerverblendung und zusätzlicher Isolierung
Rollläden: an mehreren Fenstern vorhanden
Dach: ebenfalls im Jahr 2001 neu eingedeckt
Heizung: Gasheizung aus 1991, regelmäßig gewartet
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und soliden Zustand.
Kellergeschoss
Der voll unterkellerte Bereich bietet umfangreiche Nutzflächen, darunter:
großer Partykeller mit Fenstern, Heizkörpern und Rollläden
Waschküche mit Dusche und Rückstauventil
Gästezimmer
mehrere Abstell- und Vorratsräume
Über eine Außentreppe besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Außenbereich
Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung.
Ein eigener Brunnen ermöglicht eine effiziente Bewässerung des Grundstücks.
Eine verlängerte Garage ergänzt das Angebot.
Fazit
Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Bausubstanz, die ebenerdige Wohnform und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine praktische Raumaufteilung legen.
Das Haus ist bereits frei; eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision2,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)94,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)508 m²
-
Nutzfläche (ca.)94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis21.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1971
Zustand: gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 149,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.01.2036
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 149,30
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
wesentlicher... mehr lesen
Baujahr: 1971
Zustand: gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 149,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.01.2036
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 149,30
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
wesentlicher... mehr lesen
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1971
Zustand: gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 149,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.01.2036
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 149,30
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1971
Zustand: gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 149,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.01.2036
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 149,30
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1971
Zustand: gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 149,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.01.2036
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 149,30
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1971
Zustand: gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 149,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.01.2036
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 149,30
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Immobilien, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Das Umfeld...
mehr lesen
Das Objekt liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Immobilien, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Das Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen abseits von Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung vorhanden und bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso besteht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte über das überregionale Straßennetz. Dadurch lässt sich sowohl das berufliche als auch das private Umfeld flexibel gestalten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung vorhanden und bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso besteht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte über das überregionale Straßennetz. Dadurch lässt sich sowohl das berufliche als auch das private Umfeld flexibel gestalten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Immobilien, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Das Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen abseits von Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung vorhanden und bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso besteht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte über das überregionale Straßennetz. Dadurch lässt sich sowohl das berufliche als auch das private Umfeld flexibel gestalten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung vorhanden und bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso besteht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte über das überregionale Straßennetz. Dadurch lässt sich sowohl das berufliche als auch das private Umfeld flexibel gestalten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Lehre / Flechtorf Deutschland (38165)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 149.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihre... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 149.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihre... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 149.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Dieser ist gültig bis 21.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 149.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 149.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Dieser ist gültig bis 21.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 149.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Ansprechpartner
Herr Kevin Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
004915776626282
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
Erhalte neue Angebote per E-Mail