immobilie1-ID: 31871945 | Anbieter-ID: 2507691
Kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 3 Garagen zwischen Braunschweig und Vechelde
349.000 €
Kaufpreis
394 m²
Wohnfläche
2.914 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohneinheiten in Denstorf. Das Haus wurde 1892 auf einem ca. 2.914 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Insgesamt stehen hier ca. 394 m² Wohnfläche zur...
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Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohneinheiten in Denstorf. Das Haus wurde 1892 auf einem ca. 2.914 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Insgesamt stehen hier ca. 394 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 2,5 - 5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 50 und 156 m². Das Haus ist vollvermietet. Hier erhalten Sie eine Nettokaltmiete von 1.972,50 € monatlich und 23.670 € p.a..
3 Garagen befinden sich auf dem Grundstück und sind ebenfalls vermietet. Diese sind bereits in der Kaltmiete enthalten.
Die Wohnungen verfügen über modern oder hell geflieste Wannenbäder mit Fenster. Die Elektrik ist größtenteils 3-adrig und mit einem FI-Schutzschalter versehen. Einige Fenster wurden bereits erneuert. Hierbei handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Zudem sind einige mit Rollläden ausgestattet.
Die Fenster haben eine angenehme Größe und sorgen somit für die Helligkeit der einzelnen Wohnungen. Als Bodenbelag finden Sie überwiegend Laminat in den Wohnungen vor. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann. Diese wurde 2008 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom (Durchlauferhitzer oder Boiler). Die Gartenflächen werden von den Mietern genutzt und gepflegt. Das Haus ist teilunterkellert.
Eine Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großen Balkon, direkt an die Küche angrenzend. Von hieraus ist ein schöner Ausblick über die anliegenden Felder gewährleistet. Die Wohnungen verfügen über mindestens einen Abstellraum, welcher Stauraummöglichkeiten bietet. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung hat zudem Zugang zum Spitzboden, welcher über weitere Stauraummöglichkeiten verfügt.
Eine Immobilie mit Potenzial, guter Mieterstruktur und guter Hausgemeinschaft steht hier zum Verkauf. Ein Verkaufsobjekt für Langzeitinvestoren oder junge Kapitalanleger, welche sich ihr Immobilienportfolio aufbauen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 2,5 - 5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 50 und 156 m². Das Haus ist vollvermietet. Hier erhalten Sie eine Nettokaltmiete von 1.972,50 € monatlich und 23.670 € p.a..
3 Garagen befinden sich auf dem Grundstück und sind ebenfalls vermietet. Diese sind bereits in der Kaltmiete enthalten.
Die Wohnungen verfügen über modern oder hell geflieste Wannenbäder mit Fenster. Die Elektrik ist größtenteils 3-adrig und mit einem FI-Schutzschalter versehen. Einige Fenster wurden bereits erneuert. Hierbei handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Zudem sind einige mit Rollläden ausgestattet.
Die Fenster haben eine angenehme Größe und sorgen somit für die Helligkeit der einzelnen Wohnungen. Als Bodenbelag finden Sie überwiegend Laminat in den Wohnungen vor. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann. Diese wurde 2008 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom (Durchlauferhitzer oder Boiler). Die Gartenflächen werden von den Mietern genutzt und gepflegt. Das Haus ist teilunterkellert.
Eine Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großen Balkon, direkt an die Küche angrenzend. Von hieraus ist ein schöner Ausblick über die anliegenden Felder gewährleistet. Die Wohnungen verfügen über mindestens einen Abstellraum, welcher Stauraummöglichkeiten bietet. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung hat zudem Zugang zum Spitzboden, welcher über weitere Stauraummöglichkeiten verfügt.
Eine Immobilie mit Potenzial, guter Mieterstruktur und guter Hausgemeinschaft steht hier zum Verkauf. Ein Verkaufsobjekt für Langzeitinvestoren oder junge Kapitalanleger, welche sich ihr Immobilienportfolio aufbauen.
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Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohneinheiten in Denstorf. Das Haus wurde 1892 auf einem ca. 2.914 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Insgesamt stehen hier ca. 394 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 2,5 - 5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 50 und 156 m². Das Haus ist vollvermietet. Hier erhalten Sie eine Nettokaltmiete von 1.972,50 € monatlich und 23.670 € p.a..
3 Garagen befinden sich auf dem Grundstück und sind ebenfalls vermietet. Diese sind bereits in der Kaltmiete enthalten.
Die Wohnungen verfügen über modern oder hell geflieste Wannenbäder mit Fenster. Die Elektrik ist größtenteils 3-adrig und mit einem FI-Schutzschalter versehen. Einige Fenster wurden bereits erneuert. Hierbei handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Zudem sind einige mit Rollläden ausgestattet.
Die Fenster haben eine angenehme Größe und sorgen somit für die Helligkeit der einzelnen Wohnungen. Als Bodenbelag finden Sie überwiegend Laminat in den Wohnungen vor. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann. Diese wurde 2008 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom (Durchlauferhitzer oder Boiler). Die Gartenflächen werden von den Mietern genutzt und gepflegt. Das Haus ist teilunterkellert.
Eine Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großen Balkon, direkt an die Küche angrenzend. Von hieraus ist ein schöner Ausblick über die anliegenden Felder gewährleistet. Die Wohnungen verfügen über mindestens einen Abstellraum, welcher Stauraummöglichkeiten bietet. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung hat zudem Zugang zum Spitzboden, welcher über weitere Stauraummöglichkeiten verfügt.
Eine Immobilie mit Potenzial, guter Mieterstruktur und guter Hausgemeinschaft steht hier zum Verkauf. Ein Verkaufsobjekt für Langzeitinvestoren oder junge Kapitalanleger, welche sich ihr Immobilienportfolio aufbauen.
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Bei den Wohnungen handelt es sich um 2,5 - 5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 50 und 156 m². Das Haus ist vollvermietet. Hier erhalten Sie eine Nettokaltmiete von 1.972,50 € monatlich und 23.670 € p.a..
3 Garagen befinden sich auf dem Grundstück und sind ebenfalls vermietet. Diese sind bereits in der Kaltmiete enthalten.
Die Wohnungen verfügen über modern oder hell geflieste Wannenbäder mit Fenster. Die Elektrik ist größtenteils 3-adrig und mit einem FI-Schutzschalter versehen. Einige Fenster wurden bereits erneuert. Hierbei handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Zudem sind einige mit Rollläden ausgestattet.
Die Fenster haben eine angenehme Größe und sorgen somit für die Helligkeit der einzelnen Wohnungen. Als Bodenbelag finden Sie überwiegend Laminat in den Wohnungen vor. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann. Diese wurde 2008 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom (Durchlauferhitzer oder Boiler). Die Gartenflächen werden von den Mietern genutzt und gepflegt. Das Haus ist teilunterkellert.
Eine Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großen Balkon, direkt an die Küche angrenzend. Von hieraus ist ein schöner Ausblick über die anliegenden Felder gewährleistet. Die Wohnungen verfügen über mindestens einen Abstellraum, welcher Stauraummöglichkeiten bietet. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung hat zudem Zugang zum Spitzboden, welcher über weitere Stauraummöglichkeiten verfügt.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreisfaktor14,74-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr23.670 €
-
Käuferprovision5,36 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1892
-
Zimmer15
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)394 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.914 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis12.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- teilweise doppelverglaste Kunststofffenster
- teilweise Rollläden
- Ölzentralheizung (Viessmann, 2008)
- moderne oder hell geflieste Wannenbäder mit Fenster
- Balkon im 1. Obergeschoss mit schönem Ausblick
- überwiegend Laminatfußboden, Fliesen
- 3... mehr lesen
- teilweise Rollläden
- Ölzentralheizung (Viessmann, 2008)
- moderne oder hell geflieste Wannenbäder mit Fenster
- Balkon im 1. Obergeschoss mit schönem Ausblick
- überwiegend Laminatfußboden, Fliesen
- 3... mehr lesen
- teilweise doppelverglaste Kunststofffenster
- teilweise Rollläden
- Ölzentralheizung (Viessmann, 2008)
- moderne oder hell geflieste Wannenbäder mit Fenster
- Balkon im 1. Obergeschoss mit schönem Ausblick
- überwiegend Laminatfußboden, Fliesen
- 3 Garagen
- Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Elektrik überwiegend 3-adrig und teilweise FI-Schutzschalter vorhanden
- Teilkeller
- teilweise Rollläden
- Ölzentralheizung (Viessmann, 2008)
- moderne oder hell geflieste Wannenbäder mit Fenster
- Balkon im 1. Obergeschoss mit schönem Ausblick
- überwiegend Laminatfußboden, Fliesen
- 3 Garagen
- Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Elektrik überwiegend 3-adrig und teilweise FI-Schutzschalter vorhanden
- Teilkeller
- teilweise doppelverglaste Kunststofffenster
- teilweise Rollläden
- Ölzentralheizung (Viessmann, 2008)
- moderne oder hell geflieste Wannenbäder mit Fenster
- Balkon im 1. Obergeschoss mit schönem Ausblick
- überwiegend Laminatfußboden, Fliesen
- 3 Garagen
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- Elektrik überwiegend 3-adrig und teilweise FI-Schutzschalter vorhanden
- Teilkeller
- teilweise Rollläden
- Ölzentralheizung (Viessmann, 2008)
- moderne oder hell geflieste Wannenbäder mit Fenster
- Balkon im 1. Obergeschoss mit schönem Ausblick
- überwiegend Laminatfußboden, Fliesen
- 3 Garagen
- Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Elektrik überwiegend 3-adrig und teilweise FI-Schutzschalter vorhanden
- Teilkeller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Ort Denstorf liegt zwischen Braunschweig und Vechelde. Aufgrund der Nähe zur Stadt Braunschweig und der Gemeinde Vechelde ist Denstorf mit seiner guten Infrastruktur ein idyllischen Ort zum Wohnen und Leben!
Über die B1 erreichen Sie in wenigen... mehr lesen
Über die B1 erreichen Sie in wenigen... mehr lesen
Der Ort Denstorf liegt zwischen Braunschweig und Vechelde. Aufgrund der Nähe zur Stadt Braunschweig und der Gemeinde Vechelde ist Denstorf mit seiner guten Infrastruktur ein idyllischen Ort zum Wohnen und Leben!
Über die B1 erreichen Sie in wenigen Minuten Braunschweig und Vechelde.
Eine Grundschule, weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) und mehrere Kindertagesstätten mit Krippenangebot finden Sie in Vechelde vor und machen diese Kleinstadt zu einem familienfreundlichen Ort. Abgerundet wird das Familienangebot durch mehrere Sportstätten, einem Kinder- und Jugendzentrum, einem Hallenbad sowie einer Vielzahl von Vereinen und Verbänden. Das Naturfreibad Bettmar ist nur 7,6 km entfernt.
Das Nahversorgungszentrum mit mehreren Supermärkten erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. In Vechelde befinden sich viele Geschäfte und Dienstleistungsangebote, Arztpraxen, Apotheken. Restaurants und Banken sind für Sie direkt im Ort. Durch den Bahnhof in Vechelde haben Sie einen direkten Anschluss an den Zugverkehr. Braunschweig und Hannover lassen sich so also in kurzer Zeit erreichen.
Wem der Sinn nach Kultur steht, findet ein breites Angebot in Braunschweig vor. Neben schönen Kinoabenden lädt auch das Staatstheater oder die Komödie zu regelmäßigen Veranstaltungen ein.
Auch die A 391 und A2 erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten, welche weitere Verbindungspunkte in Richtung Hannover, Berlin und Salzigtter darstellt.
Über die B1 erreichen Sie in wenigen Minuten Braunschweig und Vechelde.
Eine Grundschule, weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) und mehrere Kindertagesstätten mit Krippenangebot finden Sie in Vechelde vor und machen diese Kleinstadt zu einem familienfreundlichen Ort. Abgerundet wird das Familienangebot durch mehrere Sportstätten, einem Kinder- und Jugendzentrum, einem Hallenbad sowie einer Vielzahl von Vereinen und Verbänden. Das Naturfreibad Bettmar ist nur 7,6 km entfernt.
Das Nahversorgungszentrum mit mehreren Supermärkten erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. In Vechelde befinden sich viele Geschäfte und Dienstleistungsangebote, Arztpraxen, Apotheken. Restaurants und Banken sind für Sie direkt im Ort. Durch den Bahnhof in Vechelde haben Sie einen direkten Anschluss an den Zugverkehr. Braunschweig und Hannover lassen sich so also in kurzer Zeit erreichen.
Wem der Sinn nach Kultur steht, findet ein breites Angebot in Braunschweig vor. Neben schönen Kinoabenden lädt auch das Staatstheater oder die Komödie zu regelmäßigen Veranstaltungen ein.
Auch die A 391 und A2 erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten, welche weitere Verbindungspunkte in Richtung Hannover, Berlin und Salzigtter darstellt.
Der Ort Denstorf liegt zwischen Braunschweig und Vechelde. Aufgrund der Nähe zur Stadt Braunschweig und der Gemeinde Vechelde ist Denstorf mit seiner guten Infrastruktur ein idyllischen Ort zum Wohnen und Leben!
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Das Nahversorgungszentrum mit mehreren Supermärkten erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. In Vechelde befinden sich viele Geschäfte und Dienstleistungsangebote, Arztpraxen, Apotheken. Restaurants und Banken sind für Sie direkt im Ort. Durch den Bahnhof in Vechelde haben Sie einen direkten Anschluss an den Zugverkehr. Braunschweig und Hannover lassen sich so also in kurzer Zeit erreichen.
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Auch die A 391 und A2 erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten, welche weitere Verbindungspunkte in Richtung Hannover, Berlin und Salzigtter darstellt.
Vechelde / Denstorf Deutschland (38159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro... mehr lesen
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro... mehr lesen
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Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Außen - und Innenprovision jeweils 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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Ansprechpartner
Herr Klaus-Jürgen Christiansen
Nonn Immobilien GmbH
Cammannstraße 4,
38118 Braunschweig
38118 Braunschweig
Cammannstr. 4,
38118 Braunschweig
38118 Braunschweig
00491784066064
Nonn Immobilien GmbH
Cammannstr. 4,
38118 Braunschweig
38118 Braunschweig
(0531) 618 36 00
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