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Königslutter am Elm
Liebhaberstück- für alle, die ein Herzensobjekt mit Geschichte suchen

immobilie1-ID: 32235971 | Anbieter-ID: LAU001

Liebhaberstück- für alle, die ein Herzensobjekt mit Geschichte suchen

Königslutter am Elm Königslutter am Elm Deutschland (38154)

Zur Karte

199.000 €

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche

772 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Im Herzen von Lauingen befindet sich diese Refugium. Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und 1965 umfänglich modernisiert und baulich erweitert, diente es ursprünglich als "Altenteil". Jetzt sucht das Haus neue Besitzer, die seinen Charme zu schätzen wissen und es für ihre Bedürfnisse neu gestalten. Aktuell befindet sich der Wohnraum auf einer Ebene. Großzügig geschnittene Räume und ein traumhafter Blick in den Garten schmeicheln sich sofort ins Herz. Nicht in der aktuellen Wohnflächenberechnung enthalten sind das Gästezimmer und das kleine WC im Dachgeschoss. Hier haben Sie noch weitere Möglichkeiten des Ausbaus. Das Objekt wurde immer mit viel Liebe gepflegt, doch wer das schöne Stück erwirbt muss sich bewusst sein, dass hier einige Investitionen notwendig sind.

Kosten

Kaufpreis

199.000 €
Käuferprovision

3,57%, Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Baujahr

1965
Zimmer

4
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Wohnfläche (ca.)

85 m²
Grundstücksfläche (ca.)

772 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)

23 m²
Bad

Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Ausgestellt

bei_besichtigung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieausweis-Text

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Betreten Sie mit uns über die Veranda das Objekt.

WOHNBEREICH
Vom Flur aus geht es gleich rechts in das große Wohnzimmer. Geradezu gelangt man direkt in die Küche. Wir biegen rechts ins Wohnzimmer ab und bewundern den idyllischen Blick über den Garten bis zum Elm. Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden. Vor dem Esszimmer befindet sich eine gemütliche überdachte Terrasse. Vom Esszimmer gelangt man in alle weiteren Bereiche, wie das große Bad und das dahinter liegende Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und die Küche. Auch ein Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene. Aktuell kann man über die Dachluke mit Klappleiter den Dachboden betreten.

KELLER
Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier befindet sich auch die Gasheizungsanlage. Die Kellerräume erreichen Sie über eine Außentreppe.

Garten
Keller

Lage

Lauingen ist ein idyllischer Ortsteil von Königslutter. Er ist geprägt von gepflegten Bauernhöfen und schönen Einfamilienhäusern. Von hier aus ist man in ca. 20 Minuten mit dem Auto in Wolfsburg oder in Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten sind im... mehr lesen

Königslutter am Elm Königslutter am Elm Deutschland (38154)

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Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Frau Marion Bergmann

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Inhaberin

Westerstraße 20
38442 Wolfsburg
DEU
Tel.: 05362/503 72 17
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Homepage: wolfsburg-immobilien.org

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wolfsburg| HRB 204487 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wolfsburg.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wolfsburg
Industrie- und Handelskammer Lüneburg- Wolfsburg, Am Sande 1 | 21335 Lüneburg, Tel. 04131 742-0 | Fa

UST-ID-NUMMER
DE283144230

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vertreten durch die Inhaberin Marion Bergmann
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
www.bergmann-immobilienberatung.de

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•die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO zur etwa Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben,

•für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie

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5. Analyse-Tools

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b) Google Analytics

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•Uhrzeit der Serveranfrage

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6. Betroffenenrechte

Sie haben das Recht:

•gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;

•gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;

•gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;

•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;

•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;

•gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und

•gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder des Sitzes unseres Unternehmens wenden.

7. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@bergmann-immobilien.org

8. Datensicherheit

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9. Löschung von Daten

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