immobilie1-ID: 31769883 | Anbieter-ID: 5000-KMu-54_2024
Attraktive Doppelhaushälfte in Mascherode
370.000 €
Kaufpreis
132,51 m²
Wohnfläche
264 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht diese attraktive Doppelhaushälfte in dem beliebten Stadtteil Braunschweig-Mascherode. Sie verfügt über eine gutgeschnittene Aufteilung (fünf Zimmer, Küche, Bad), die sich auf eine Wohnfläche von ca. 132 m² verteilen.
Im Erdgeschoss... mehr lesen
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Zum Verkauf steht diese attraktive Doppelhaushälfte in dem beliebten Stadtteil Braunschweig-Mascherode. Sie verfügt über eine gutgeschnittene Aufteilung (fünf Zimmer, Küche, Bad), die sich auf eine Wohnfläche von ca. 132 m² verteilen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, der Abgang zum Teil-Keller des Hauses, eine zum Garten hin liegende Küche in L-Form, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und zwei weitere Räume, die zur Zeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden.
Über eine einläufige, offene Treppe erreicht man das Obergeschoss des Hauses. Oben angekommen gelangt man über einen geräumigen Flur in das Schlafzimmer, mit Blick in den kleinen Garten, in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Zugang zur Dachterrasse, die aktuell Platz für ein kleines Gewächshaus bietet, in ein kleines Ankleidezimmer und in einen Abstellraum mit Abseite, in dem sich die Gas-Heizung befindet, die im Dezember 2024 erneuert wurde.
Der kleine, von der Straße aus nicht einsehbare Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum spielen und für eine Terrasse. Am rückseitigen Ende des Grundstücks liegt die Garage, die über die Straße Am Steintore erreichbar ist. Das gesamte Grundstück ist umzäunt.
Das Haus ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis besteht bereits seit dem 1. Dezember 1994. Eine dementsprechend lange, gesetzlich vorgegebene Kündigungsfrist ist, im Falle von Eigenbedarf, mit einzuplanen.
Wir empfehlen, in Ihrer Kalkulation energetische Maßnahmen für die Dämmung der Fassade, den Austausch der Fenster und die Modernisierung der Elektrik, etc. zu berücksichtigen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, der Abgang zum Teil-Keller des Hauses, eine zum Garten hin liegende Küche in L-Form, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und zwei weitere Räume, die zur Zeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden.
Über eine einläufige, offene Treppe erreicht man das Obergeschoss des Hauses. Oben angekommen gelangt man über einen geräumigen Flur in das Schlafzimmer, mit Blick in den kleinen Garten, in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Zugang zur Dachterrasse, die aktuell Platz für ein kleines Gewächshaus bietet, in ein kleines Ankleidezimmer und in einen Abstellraum mit Abseite, in dem sich die Gas-Heizung befindet, die im Dezember 2024 erneuert wurde.
Der kleine, von der Straße aus nicht einsehbare Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum spielen und für eine Terrasse. Am rückseitigen Ende des Grundstücks liegt die Garage, die über die Straße Am Steintore erreichbar ist. Das gesamte Grundstück ist umzäunt.
Das Haus ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis besteht bereits seit dem 1. Dezember 1994. Eine dementsprechend lange, gesetzlich vorgegebene Kündigungsfrist ist, im Falle von Eigenbedarf, mit einzuplanen.
Wir empfehlen, in Ihrer Kalkulation energetische Maßnahmen für die Dämmung der Fassade, den Austausch der Fenster und die Modernisierung der Elektrik, etc. zu berücksichtigen.
Zum Verkauf steht diese attraktive Doppelhaushälfte in dem beliebten Stadtteil Braunschweig-Mascherode. Sie verfügt über eine gutgeschnittene Aufteilung (fünf Zimmer, Küche, Bad), die sich auf eine Wohnfläche von ca. 132 m² verteilen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, der Abgang zum Teil-Keller des Hauses, eine zum Garten hin liegende Küche in L-Form, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und zwei weitere Räume, die zur Zeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden.
Über eine einläufige, offene Treppe erreicht man das Obergeschoss des Hauses. Oben angekommen gelangt man über einen geräumigen Flur in das Schlafzimmer, mit Blick in den kleinen Garten, in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Zugang zur Dachterrasse, die aktuell Platz für ein kleines Gewächshaus bietet, in ein kleines Ankleidezimmer und in einen Abstellraum mit Abseite, in dem sich die Gas-Heizung befindet, die im Dezember 2024 erneuert wurde.
Der kleine, von der Straße aus nicht einsehbare Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum spielen und für eine Terrasse. Am rückseitigen Ende des Grundstücks liegt die Garage, die über die Straße Am Steintore erreichbar ist. Das gesamte Grundstück ist umzäunt.
Das Haus ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis besteht bereits seit dem 1. Dezember 1994. Eine dementsprechend lange, gesetzlich vorgegebene Kündigungsfrist ist, im Falle von Eigenbedarf, mit einzuplanen.
Wir empfehlen, in Ihrer Kalkulation energetische Maßnahmen für die Dämmung der Fassade, den Austausch der Fenster und die Modernisierung der Elektrik, etc. zu berücksichtigen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, der Abgang zum Teil-Keller des Hauses, eine zum Garten hin liegende Küche in L-Form, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und zwei weitere Räume, die zur Zeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden.
Über eine einläufige, offene Treppe erreicht man das Obergeschoss des Hauses. Oben angekommen gelangt man über einen geräumigen Flur in das Schlafzimmer, mit Blick in den kleinen Garten, in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Zugang zur Dachterrasse, die aktuell Platz für ein kleines Gewächshaus bietet, in ein kleines Ankleidezimmer und in einen Abstellraum mit Abseite, in dem sich die Gas-Heizung befindet, die im Dezember 2024 erneuert wurde.
Der kleine, von der Straße aus nicht einsehbare Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum spielen und für eine Terrasse. Am rückseitigen Ende des Grundstücks liegt die Garage, die über die Straße Am Steintore erreichbar ist. Das gesamte Grundstück ist umzäunt.
Das Haus ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis besteht bereits seit dem 1. Dezember 1994. Eine dementsprechend lange, gesetzlich vorgegebene Kündigungsfrist ist, im Falle von Eigenbedarf, mit einzuplanen.
Wir empfehlen, in Ihrer Kalkulation energetische Maßnahmen für die Dämmung der Fassade, den Austausch der Fenster und die Modernisierung der Elektrik, etc. zu berücksichtigen.
Kosten
-
Kaufpreis370.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Es fallen 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. an. Verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)132,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)264 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf344,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis28.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und ist heute weiß verputzt. Die verbauten Materialien sind solide und zeitlos. Die Fenster sind alt, aber isolierverglast.
- Offene Raumaufteilung
- Gut geschnittener Grundriss
- Für Einzelperson,... mehr lesen
- Offene Raumaufteilung
- Gut geschnittener Grundriss
- Für Einzelperson,... mehr lesen
Das Gebäude wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und ist heute weiß verputzt. Die verbauten Materialien sind solide und zeitlos. Die Fenster sind alt, aber isolierverglast.
- Offene Raumaufteilung
- Gut geschnittener Grundriss
- Für Einzelperson, Paare und Familien mit Kindern gleichwohl gut geeignet
- Isolierverglasung
- eingezäunter Garten
- Garage
- Neue Gasheizung (Dezember 2024)
- Offene Raumaufteilung
- Gut geschnittener Grundriss
- Für Einzelperson, Paare und Familien mit Kindern gleichwohl gut geeignet
- Isolierverglasung
- eingezäunter Garten
- Garage
- Neue Gasheizung (Dezember 2024)
Das Gebäude wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und ist heute weiß verputzt. Die verbauten Materialien sind solide und zeitlos. Die Fenster sind alt, aber isolierverglast.
- Offene Raumaufteilung
- Gut geschnittener Grundriss
- Für Einzelperson, Paare und Familien mit Kindern gleichwohl gut geeignet
- Isolierverglasung
- eingezäunter Garten
- Garage
- Neue Gasheizung (Dezember 2024)
- Offene Raumaufteilung
- Gut geschnittener Grundriss
- Für Einzelperson, Paare und Familien mit Kindern gleichwohl gut geeignet
- Isolierverglasung
- eingezäunter Garten
- Garage
- Neue Gasheizung (Dezember 2024)
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Der Ortsteil Mascherode gehört nicht nur aufgrund der schönen bewaldeten Umgebung und der guten Erreichbarkeit des Heidbergparks, mit seinen großen Liegewiesen, dem Sandstrandbereichen und seinen beiden Seen. zu den beliebtesten Wohnquartieren in...
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Der Ortsteil Mascherode gehört nicht nur aufgrund der schönen bewaldeten Umgebung und der guten Erreichbarkeit des Heidbergparks, mit seinen großen Liegewiesen, dem Sandstrandbereichen und seinen beiden Seen. zu den beliebtesten Wohnquartieren in Braunschweig.
Mascherode bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beliebte Restaurants, eine gute Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Autobahnen, eine regelmäßige Busanbindung in die Innenstadt und eine hohe Dichte an Freizeitangeboten, wie das Heidbergbad und den naheliegenden Golfplatz.
Spielplätze, Kitas und Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Besonders die hervorragende Anbindung an die Autobahn machen den Standort attraktiv. So erreichen Sie in kurzer Zeit Braunschweig und Wolfsburg.
Mascherode bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beliebte Restaurants, eine gute Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Autobahnen, eine regelmäßige Busanbindung in die Innenstadt und eine hohe Dichte an Freizeitangeboten, wie das Heidbergbad und den naheliegenden Golfplatz.
Spielplätze, Kitas und Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Besonders die hervorragende Anbindung an die Autobahn machen den Standort attraktiv. So erreichen Sie in kurzer Zeit Braunschweig und Wolfsburg.
Der Ortsteil Mascherode gehört nicht nur aufgrund der schönen bewaldeten Umgebung und der guten Erreichbarkeit des Heidbergparks, mit seinen großen Liegewiesen, dem Sandstrandbereichen und seinen beiden Seen. zu den beliebtesten Wohnquartieren in Braunschweig.
Mascherode bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beliebte Restaurants, eine gute Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Autobahnen, eine regelmäßige Busanbindung in die Innenstadt und eine hohe Dichte an Freizeitangeboten, wie das Heidbergbad und den naheliegenden Golfplatz.
Spielplätze, Kitas und Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
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Braunschweig Braunschweig - Mascherode Deutschland (38126)
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Sonstiges
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Sprechen Sie mich gerne an, möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer oder Mieter in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter: 0531-120 64.23 und... mehr lesen
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Es fallen 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. an. Verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Kerry Munte
Munte Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Casparistraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531-12064.23
Munte Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 1206421
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