immobilie1-ID: 32069233 | Anbieter-ID: 10018
Wohnen und arbeiten verbinden: Einfamilienhaus mit Laden!
319.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
583 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie wollen Wohnen und Arbeiten verbinden? Oder sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Mietobjekt? Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus mit einem Anbau als Ladenfläche im vorderen Bereich im beliebten...
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Sie wollen Wohnen und Arbeiten verbinden? Oder sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Mietobjekt? Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus mit einem Anbau als Ladenfläche im vorderen Bereich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Lindenberg.
Das Haus mit ca. 164 m² und der Laden mit ca. 136 m² wurden 1947 erbaut und befinden sich auf einem 563 m² großen Eigentumsgrundstück. Zu dem Haus gehört ein Garten, eine Garage, ein Kühl- und Abstellraum und der Keller.
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Das Haus mit ca. 164 m² und der Laden mit ca. 136 m² wurden 1947 erbaut und befinden sich auf einem 563 m² großen Eigentumsgrundstück. Zu dem Haus gehört ein Garten, eine Garage, ein Kühl- und Abstellraum und der Keller.
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Sie wollen Wohnen und Arbeiten verbinden? Oder sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Mietobjekt? Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus mit einem Anbau als Ladenfläche im vorderen Bereich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Lindenberg.
Das Haus mit ca. 164 m² und der Laden mit ca. 136 m² wurden 1947 erbaut und befinden sich auf einem 563 m² großen Eigentumsgrundstück. Zu dem Haus gehört ein Garten, eine Garage, ein Kühl- und Abstellraum und der Keller.
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Das Haus mit ca. 164 m² und der Laden mit ca. 136 m² wurden 1947 erbaut und befinden sich auf einem 563 m² großen Eigentumsgrundstück. Zu dem Haus gehört ein Garten, eine Garage, ein Kühl- und Abstellraum und der Keller.
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1947
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)583 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1947
-
Energiepass gültig bis24.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
zum Beispiel:
- Wohnhaus mit attraktiver Ladenfläche (Eigennutzung oder Vermietung)
- ca. 164 m² im Haus, ca. 136 m² im Laden
- 6 Zimmer, 5 mögliche Schlafzimmer
- Wohnen auf drei Etagen
- Umbaupotenzial im Erd- und Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
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- Wohnhaus mit attraktiver Ladenfläche (Eigennutzung oder Vermietung)
- ca. 164 m² im Haus, ca. 136 m² im Laden
- 6 Zimmer, 5 mögliche Schlafzimmer
- Wohnen auf drei Etagen
- Umbaupotenzial im Erd- und Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
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zum Beispiel:
- Wohnhaus mit attraktiver Ladenfläche (Eigennutzung oder Vermietung)
- ca. 164 m² im Haus, ca. 136 m² im Laden
- 6 Zimmer, 5 mögliche Schlafzimmer
- Wohnen auf drei Etagen
- Umbaupotenzial im Erd- und Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- teilweise isolierverglaste Kunststofffenster von 2025
- Garten
- Keller
- Wohnhaus mit attraktiver Ladenfläche (Eigennutzung oder Vermietung)
- ca. 164 m² im Haus, ca. 136 m² im Laden
- 6 Zimmer, 5 mögliche Schlafzimmer
- Wohnen auf drei Etagen
- Umbaupotenzial im Erd- und Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- teilweise isolierverglaste Kunststofffenster von 2025
- Garten
- Keller
zum Beispiel:
- Wohnhaus mit attraktiver Ladenfläche (Eigennutzung oder Vermietung)
- ca. 164 m² im Haus, ca. 136 m² im Laden
- 6 Zimmer, 5 mögliche Schlafzimmer
- Wohnen auf drei Etagen
- Umbaupotenzial im Erd- und Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- teilweise isolierverglaste Kunststofffenster von 2025
- Garten
- Keller
- Wohnhaus mit attraktiver Ladenfläche (Eigennutzung oder Vermietung)
- ca. 164 m² im Haus, ca. 136 m² im Laden
- 6 Zimmer, 5 mögliche Schlafzimmer
- Wohnen auf drei Etagen
- Umbaupotenzial im Erd- und Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- teilweise isolierverglaste Kunststofffenster von 2025
- Garten
- Keller
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Lindenberg liegt im Südosten Braunschweigs und gehört zum Bezirk Südstadt-Rautheim-Mascherode. Er ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Kleingartenanlagen. Im Norden grenzt Lindenberg an die Kernstadt, im...
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Der Stadtteil Lindenberg liegt im Südosten Braunschweigs und gehört zum Bezirk Südstadt-Rautheim-Mascherode. Er ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Kleingartenanlagen. Im Norden grenzt Lindenberg an die Kernstadt, im Osten an Rautheim und im Süden an die Südstadt. Eine zentrale Erschließungsachse bildet der Möncheweg, der sowohl das innere Siedlungsgebiet als auch die Anbindung an die übrigen Stadtteile sicherstellt.
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Der Stadtteil Lindenberg liegt im Südosten Braunschweigs und gehört zum Bezirk Südstadt-Rautheim-Mascherode. Er ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Kleingartenanlagen. Im Norden grenzt Lindenberg an die Kernstadt, im Osten an Rautheim und im Süden an die Südstadt. Eine zentrale Erschließungsachse bildet der Möncheweg, der sowohl das innere Siedlungsgebiet als auch die Anbindung an die übrigen Stadtteile sicherstellt.
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Braunschweig Braunschweig - Lindenbergsiedlung Niedersachsen Deutschland (38126)
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Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
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Bitte beachten Sie, dass... mehr lesen
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Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
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Ansprechpartner
Herr Gian Luca Renner
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
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