immobilie1-ID: 32420067 | Anbieter-ID: ID410
Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage nahe dem Südsee
249.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene 3 Zimmer - Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit 13 Wohneinheiten in Braunschweig - Melverode. Das Gebäude wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine...
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Die angebotene 3 Zimmer - Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit 13 Wohneinheiten in Braunschweig - Melverode. Das Gebäude wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine ansprechende Klinkerfassade.
Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch große Fensterflächen eine angenehme Belichtung. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen privaten Außenbereich schafft.
Die Küche ist separat gelegen und mit Fliesenboden sowie einem gefliesten Arbeitsbereich ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Einbauküche nach individuellen Vorstellungen und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belichtung. Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ruhig gelegen und gut geschnitten. Diese bieten ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie weitere Möbel. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer großen Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Alternativ findet hier auch eine große ebenerdige Dusche ihren Platz.
Die Holz-Iso-Fenster sind aus dem Baujahr und mit Rollläden versehen. Ergänzend steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein sehr großer Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im gemeinschaftlichen Carport. Die Gemeinschaftsflächen sowie die Außenanlagen werden regelmäßig gepflegt.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen zur Instandhaltung und Optimierung des Gemeinschaftseigentums beschlossen und umgesetzt, unter anderem im Bereich der Heizungsanlage und der technischen Gebäudeausstattung.
Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch große Fensterflächen eine angenehme Belichtung. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen privaten Außenbereich schafft.
Die Küche ist separat gelegen und mit Fliesenboden sowie einem gefliesten Arbeitsbereich ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Einbauküche nach individuellen Vorstellungen und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belichtung. Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ruhig gelegen und gut geschnitten. Diese bieten ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie weitere Möbel. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer großen Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Alternativ findet hier auch eine große ebenerdige Dusche ihren Platz.
Die Holz-Iso-Fenster sind aus dem Baujahr und mit Rollläden versehen. Ergänzend steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein sehr großer Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im gemeinschaftlichen Carport. Die Gemeinschaftsflächen sowie die Außenanlagen werden regelmäßig gepflegt.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen zur Instandhaltung und Optimierung des Gemeinschaftseigentums beschlossen und umgesetzt, unter anderem im Bereich der Heizungsanlage und der technischen Gebäudeausstattung.
Die angebotene 3 Zimmer - Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit 13 Wohneinheiten in Braunschweig - Melverode. Das Gebäude wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine ansprechende Klinkerfassade.
Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch große Fensterflächen eine angenehme Belichtung. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen privaten Außenbereich schafft.
Die Küche ist separat gelegen und mit Fliesenboden sowie einem gefliesten Arbeitsbereich ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Einbauküche nach individuellen Vorstellungen und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belichtung. Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ruhig gelegen und gut geschnitten. Diese bieten ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie weitere Möbel. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer großen Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Alternativ findet hier auch eine große ebenerdige Dusche ihren Platz.
Die Holz-Iso-Fenster sind aus dem Baujahr und mit Rollläden versehen. Ergänzend steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein sehr großer Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im gemeinschaftlichen Carport. Die Gemeinschaftsflächen sowie die Außenanlagen werden regelmäßig gepflegt.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen zur Instandhaltung und Optimierung des Gemeinschaftseigentums beschlossen und umgesetzt, unter anderem im Bereich der Heizungsanlage und der technischen Gebäudeausstattung.
Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch große Fensterflächen eine angenehme Belichtung. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen privaten Außenbereich schafft.
Die Küche ist separat gelegen und mit Fliesenboden sowie einem gefliesten Arbeitsbereich ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Einbauküche nach individuellen Vorstellungen und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belichtung. Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ruhig gelegen und gut geschnitten. Diese bieten ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie weitere Möbel. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer großen Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Alternativ findet hier auch eine große ebenerdige Dusche ihren Platz.
Die Holz-Iso-Fenster sind aus dem Baujahr und mit Rollläden versehen. Ergänzend steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein sehr großer Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im gemeinschaftlichen Carport. Die Gemeinschaftsflächen sowie die Außenanlagen werden regelmäßig gepflegt.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen zur Instandhaltung und Optimierung des Gemeinschaftseigentums beschlossen und umgesetzt, unter anderem im Bereich der Heizungsanlage und der technischen Gebäudeausstattung.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat393 €
-
Käuferprovision2,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Garage/StellplatzCarport
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis16.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr: 1984
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 16.02.2031
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
wesentlichen... mehr lesen
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 16.02.2031
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
wesentlichen... mehr lesen
Baujahr: 1984
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 16.02.2031
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
wesentlichen Energieträger: Erdgas
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 16.02.2031
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
wesentlichen Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1984
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 16.02.2031
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
wesentlichen Energieträger: Erdgas
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 16.02.2031
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
wesentlichen Energieträger: Erdgas
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im südöstlichen Stadtgebiet von Braunschweig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, aufgelockerten Grünflächen und einer überwiegend wohnwirtschaftlichen...
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Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im südöstlichen Stadtgebiet von Braunschweig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, aufgelockerten Grünflächen und einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Nutzung, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und tragen zur hohen Wohnqualität des Standortes bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Für Autofahrer besteht eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen, wodurch sowohl innerstädtische Ziele als auch das regionale Umland schnell erreichbar sind.
Naherholungsmöglichkeiten wie Grünanlagen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und städtischer Infrastruktur.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist und durch ihre Kombination aus Wohnruhe, guter Erreichbarkeit und Infrastruktur überzeugt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und tragen zur hohen Wohnqualität des Standortes bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Für Autofahrer besteht eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen, wodurch sowohl innerstädtische Ziele als auch das regionale Umland schnell erreichbar sind.
Naherholungsmöglichkeiten wie Grünanlagen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und städtischer Infrastruktur.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist und durch ihre Kombination aus Wohnruhe, guter Erreichbarkeit und Infrastruktur überzeugt.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im südöstlichen Stadtgebiet von Braunschweig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, aufgelockerten Grünflächen und einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Nutzung, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und tragen zur hohen Wohnqualität des Standortes bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Für Autofahrer besteht eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen, wodurch sowohl innerstädtische Ziele als auch das regionale Umland schnell erreichbar sind.
Naherholungsmöglichkeiten wie Grünanlagen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und städtischer Infrastruktur.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist und durch ihre Kombination aus Wohnruhe, guter Erreichbarkeit und Infrastruktur überzeugt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und tragen zur hohen Wohnqualität des Standortes bei.
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Naherholungsmöglichkeiten wie Grünanlagen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und städtischer Infrastruktur.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist und durch ihre Kombination aus Wohnruhe, guter Erreichbarkeit und Infrastruktur überzeugt.
Braunschweig Deutschland (38124)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Interessiert an einem ersten Beratungsgespräch?
Dieser ist gültig bis 16.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 16.2.2031.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
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Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Kevin Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
004915776626282
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
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