immobilie1-ID: 31905157 | Anbieter-ID: RF806
3 Zimmer Maisonettewohnung Nähe Südsse in Braunschweig
1.210 €
Miete zzgl. NK
108 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese traumhafte Maisonettewohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Mit ihren 108 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie großzügigen Wohnraum mit 3 Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem Hauptbad und einem...
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Diese traumhafte Maisonettewohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Mit ihren 108 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie großzügigen Wohnraum mit 3 Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem Hauptbad und einem separatem WC.
Die helle und einladende Atmosphäre wird durch den durchgängigen Parkettboden noch verstärkt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon am Wohnzimmer, mit seinem malerischen Blick über die Baumwipfel bis zum Südsee. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen - hier finden Sie alle wichtigen Elektrogeräte und einen gemütlichen Frühstücksplatz.
Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und einem schicken Waschtisch samt Badmöbeln. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Die zweite Ebene ist ein echtes Schmuckstück: Große Fenster fluten die Räume mit Tageslicht. Der hochwertige begehbare Kleiderschrank und die clever genutzten Dachschrägen mit maßgefertigten Einbaumöbeln schaffen jede Menge Stauraum. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschtisch rundet diese Etage perfekt ab.
Im Keller befinden sich die Gemeinschaftsräume und ein eigener Abstellraum.
Vor der Haustür steht Ihnen unter dem Carport ein eigener PKW-Einstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Die Kaltmiete beträgt : 1.210,--€
Mindestmietdauer : 2 Jahre
Kaution : 3 Monatsmieten
Energieausweis :
Bedarfsausweis gültig bis zum : 15.03.2029
Baujahr Gebäude : 1998
Baujahr Anlagentechnik : 1998
Anzahl der Wohnungen : 6
Endenergiebedarf : 82 kWh/m²a
Energieträger : Gas
Die helle und einladende Atmosphäre wird durch den durchgängigen Parkettboden noch verstärkt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon am Wohnzimmer, mit seinem malerischen Blick über die Baumwipfel bis zum Südsee. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen - hier finden Sie alle wichtigen Elektrogeräte und einen gemütlichen Frühstücksplatz.
Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und einem schicken Waschtisch samt Badmöbeln. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Die zweite Ebene ist ein echtes Schmuckstück: Große Fenster fluten die Räume mit Tageslicht. Der hochwertige begehbare Kleiderschrank und die clever genutzten Dachschrägen mit maßgefertigten Einbaumöbeln schaffen jede Menge Stauraum. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschtisch rundet diese Etage perfekt ab.
Im Keller befinden sich die Gemeinschaftsräume und ein eigener Abstellraum.
Vor der Haustür steht Ihnen unter dem Carport ein eigener PKW-Einstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Die Kaltmiete beträgt : 1.210,--€
Mindestmietdauer : 2 Jahre
Kaution : 3 Monatsmieten
Energieausweis :
Bedarfsausweis gültig bis zum : 15.03.2029
Baujahr Gebäude : 1998
Baujahr Anlagentechnik : 1998
Anzahl der Wohnungen : 6
Endenergiebedarf : 82 kWh/m²a
Energieträger : Gas
Diese traumhafte Maisonettewohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Mit ihren 108 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie großzügigen Wohnraum mit 3 Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem Hauptbad und einem separatem WC.
Die helle und einladende Atmosphäre wird durch den durchgängigen Parkettboden noch verstärkt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon am Wohnzimmer, mit seinem malerischen Blick über die Baumwipfel bis zum Südsee. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen - hier finden Sie alle wichtigen Elektrogeräte und einen gemütlichen Frühstücksplatz.
Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und einem schicken Waschtisch samt Badmöbeln. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Die zweite Ebene ist ein echtes Schmuckstück: Große Fenster fluten die Räume mit Tageslicht. Der hochwertige begehbare Kleiderschrank und die clever genutzten Dachschrägen mit maßgefertigten Einbaumöbeln schaffen jede Menge Stauraum. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschtisch rundet diese Etage perfekt ab.
Im Keller befinden sich die Gemeinschaftsräume und ein eigener Abstellraum.
Vor der Haustür steht Ihnen unter dem Carport ein eigener PKW-Einstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Die Kaltmiete beträgt : 1.210,--€
Mindestmietdauer : 2 Jahre
Kaution : 3 Monatsmieten
Energieausweis :
Bedarfsausweis gültig bis zum : 15.03.2029
Baujahr Gebäude : 1998
Baujahr Anlagentechnik : 1998
Anzahl der Wohnungen : 6
Endenergiebedarf : 82 kWh/m²a
Energieträger : Gas
Die helle und einladende Atmosphäre wird durch den durchgängigen Parkettboden noch verstärkt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon am Wohnzimmer, mit seinem malerischen Blick über die Baumwipfel bis zum Südsee. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen - hier finden Sie alle wichtigen Elektrogeräte und einen gemütlichen Frühstücksplatz.
Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und einem schicken Waschtisch samt Badmöbeln. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Die zweite Ebene ist ein echtes Schmuckstück: Große Fenster fluten die Räume mit Tageslicht. Der hochwertige begehbare Kleiderschrank und die clever genutzten Dachschrägen mit maßgefertigten Einbaumöbeln schaffen jede Menge Stauraum. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschtisch rundet diese Etage perfekt ab.
Im Keller befinden sich die Gemeinschaftsräume und ein eigener Abstellraum.
Vor der Haustür steht Ihnen unter dem Carport ein eigener PKW-Einstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Die Kaltmiete beträgt : 1.210,--€
Mindestmietdauer : 2 Jahre
Kaution : 3 Monatsmieten
Energieausweis :
Bedarfsausweis gültig bis zum : 15.03.2029
Baujahr Gebäude : 1998
Baujahr Anlagentechnik : 1998
Anzahl der Wohnungen : 6
Endenergiebedarf : 82 kWh/m²a
Energieträger : Gas
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.210 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.455 €
-
Heizkosten90 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.630 €
-
Nebenkosten245 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat245 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Etage3
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis15.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Eigentumswohnung in der Nähe vom Südsee – Wohnen im Grünen von Braunschweig-Melverode
Genießen Sie das Leben in einer gepflegten Wohnanlage im Dachgeschoß mit herrlichem Ausblick auf die weitläufigen Grünflächen und bis zum malerischen Südsee. Die... mehr lesen
Genießen Sie das Leben in einer gepflegten Wohnanlage im Dachgeschoß mit herrlichem Ausblick auf die weitläufigen Grünflächen und bis zum malerischen Südsee. Die... mehr lesen
Eigentumswohnung in der Nähe vom Südsee – Wohnen im Grünen von Braunschweig-Melverode
Genießen Sie das Leben in einer gepflegten Wohnanlage im Dachgeschoß mit herrlichem Ausblick auf die weitläufigen Grünflächen und bis zum malerischen Südsee. Die Wohnanlage liegt ruhig am Ende eines Stichweges, direkt am Ufer des künstlich angelegten Südsees in Braunschweig-Melverode – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Lage & Umgebung:
Der See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, ideal für Spaziergänge, Wassersport und Freizeitaktivitäten. Das Südseegebiet bildet gemeinsam mit Bürgerpark und Kennelgebiet einen zusammenhängenden Erholungsbereich.
Ruhige Wohnlage: Am Ende eines Stichweges genießen Sie Privatsphäre und Ruhe.
Sehr gute Infrastruktur: Melverode zählt dank seiner schönen Natur und hervorragenden Anbindung zu den begehrtesten Wohnquartieren im Süden von Braunschweig.
Perfekte Anbindung: Die Innenstadt erreichen Sie bequem in 20–30 Minuten mit dem Fahrrad, dank der Radwege entlang des Südsees und Bürgerparks. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Vielfältige Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in Melverode sowie den angrenzenden Stadtteilen Heidberg und Stöckheim.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Traumhafte Aussicht ins Grüne.
Ruhige Wohnanlage mit gepflegtem Ambiente
Top-Infrastruktur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahn
Actionables – Ihre nächsten Schritte:
Besichtigungstermin vereinbaren, um die Lage und den Ausblick selbst zu erleben.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten vor Ort testen, z.B. eine Fahrradtour zum Südsee oder Bürgerpark unternehmen.
Mit dem Makler klären, welche weiteren Wohnungen in der Anlage verfügbar sind.
Alternative Meinungen: Manche bevorzugen zentrale, urbanere Wohnlagen und verzichten auf den Südsee-Blick zugunsten von Innenstadt-Nähe oder typischer Altbauatmosphäre. Für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Weitblick schätzen, ist diese Wohnlage jedoch besonders attraktiv.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um die Aussicht und das Umfeld selbst zu erleben?
Genießen Sie das Leben in einer gepflegten Wohnanlage im Dachgeschoß mit herrlichem Ausblick auf die weitläufigen Grünflächen und bis zum malerischen Südsee. Die Wohnanlage liegt ruhig am Ende eines Stichweges, direkt am Ufer des künstlich angelegten Südsees in Braunschweig-Melverode – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Lage & Umgebung:
Der See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, ideal für Spaziergänge, Wassersport und Freizeitaktivitäten. Das Südseegebiet bildet gemeinsam mit Bürgerpark und Kennelgebiet einen zusammenhängenden Erholungsbereich.
Ruhige Wohnlage: Am Ende eines Stichweges genießen Sie Privatsphäre und Ruhe.
Sehr gute Infrastruktur: Melverode zählt dank seiner schönen Natur und hervorragenden Anbindung zu den begehrtesten Wohnquartieren im Süden von Braunschweig.
Perfekte Anbindung: Die Innenstadt erreichen Sie bequem in 20–30 Minuten mit dem Fahrrad, dank der Radwege entlang des Südsees und Bürgerparks. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Vielfältige Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in Melverode sowie den angrenzenden Stadtteilen Heidberg und Stöckheim.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Traumhafte Aussicht ins Grüne.
Ruhige Wohnanlage mit gepflegtem Ambiente
Top-Infrastruktur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahn
Actionables – Ihre nächsten Schritte:
Besichtigungstermin vereinbaren, um die Lage und den Ausblick selbst zu erleben.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten vor Ort testen, z.B. eine Fahrradtour zum Südsee oder Bürgerpark unternehmen.
Mit dem Makler klären, welche weiteren Wohnungen in der Anlage verfügbar sind.
Alternative Meinungen: Manche bevorzugen zentrale, urbanere Wohnlagen und verzichten auf den Südsee-Blick zugunsten von Innenstadt-Nähe oder typischer Altbauatmosphäre. Für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Weitblick schätzen, ist diese Wohnlage jedoch besonders attraktiv.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um die Aussicht und das Umfeld selbst zu erleben?
Eigentumswohnung in der Nähe vom Südsee – Wohnen im Grünen von Braunschweig-Melverode
Genießen Sie das Leben in einer gepflegten Wohnanlage im Dachgeschoß mit herrlichem Ausblick auf die weitläufigen Grünflächen und bis zum malerischen Südsee. Die Wohnanlage liegt ruhig am Ende eines Stichweges, direkt am Ufer des künstlich angelegten Südsees in Braunschweig-Melverode – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Lage & Umgebung:
Der See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, ideal für Spaziergänge, Wassersport und Freizeitaktivitäten. Das Südseegebiet bildet gemeinsam mit Bürgerpark und Kennelgebiet einen zusammenhängenden Erholungsbereich.
Ruhige Wohnlage: Am Ende eines Stichweges genießen Sie Privatsphäre und Ruhe.
Sehr gute Infrastruktur: Melverode zählt dank seiner schönen Natur und hervorragenden Anbindung zu den begehrtesten Wohnquartieren im Süden von Braunschweig.
Perfekte Anbindung: Die Innenstadt erreichen Sie bequem in 20–30 Minuten mit dem Fahrrad, dank der Radwege entlang des Südsees und Bürgerparks. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Vielfältige Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in Melverode sowie den angrenzenden Stadtteilen Heidberg und Stöckheim.
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Traumhafte Aussicht ins Grüne.
Ruhige Wohnanlage mit gepflegtem Ambiente
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Besichtigungstermin vereinbaren, um die Lage und den Ausblick selbst zu erleben.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten vor Ort testen, z.B. eine Fahrradtour zum Südsee oder Bürgerpark unternehmen.
Mit dem Makler klären, welche weiteren Wohnungen in der Anlage verfügbar sind.
Alternative Meinungen: Manche bevorzugen zentrale, urbanere Wohnlagen und verzichten auf den Südsee-Blick zugunsten von Innenstadt-Nähe oder typischer Altbauatmosphäre. Für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Weitblick schätzen, ist diese Wohnlage jedoch besonders attraktiv.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um die Aussicht und das Umfeld selbst zu erleben?
Genießen Sie das Leben in einer gepflegten Wohnanlage im Dachgeschoß mit herrlichem Ausblick auf die weitläufigen Grünflächen und bis zum malerischen Südsee. Die Wohnanlage liegt ruhig am Ende eines Stichweges, direkt am Ufer des künstlich angelegten Südsees in Braunschweig-Melverode – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Lage & Umgebung:
Der See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, ideal für Spaziergänge, Wassersport und Freizeitaktivitäten. Das Südseegebiet bildet gemeinsam mit Bürgerpark und Kennelgebiet einen zusammenhängenden Erholungsbereich.
Ruhige Wohnlage: Am Ende eines Stichweges genießen Sie Privatsphäre und Ruhe.
Sehr gute Infrastruktur: Melverode zählt dank seiner schönen Natur und hervorragenden Anbindung zu den begehrtesten Wohnquartieren im Süden von Braunschweig.
Perfekte Anbindung: Die Innenstadt erreichen Sie bequem in 20–30 Minuten mit dem Fahrrad, dank der Radwege entlang des Südsees und Bürgerparks. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Vielfältige Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in Melverode sowie den angrenzenden Stadtteilen Heidberg und Stöckheim.
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Traumhafte Aussicht ins Grüne.
Ruhige Wohnanlage mit gepflegtem Ambiente
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Braunschweig Deutschland (38124)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Interessiert an einem ersten Beratungsgespräch?
Dieser ist gültig bis 15.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0049531243330
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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