immobilie1-ID: 31978949 | Anbieter-ID: 5000-KMu-197_2025
Einfamilienhaus in Braunschweig-Stöckheim
1.295.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus mit schönem Garten im beliebten Stadtteil Stöckheim? Dann könnte dieses schöne Architektenhaus genau das Richtige für Sie sein!
Das großzügige 7-Zimmer-Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und... mehr lesen
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Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus mit schönem Garten im beliebten Stadtteil Stöckheim? Dann könnte dieses schöne Architektenhaus genau das Richtige für Sie sein!
Das großzügige 7-Zimmer-Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und zuletzt 2025 modernisiert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Minuten vom beliebten Südsee und dem Braunschweiger Zoo entfernt – eine perfekte Lage für Familien und Naturliebhaber.
Bereits beim ersten Blick auf die Vorderseite des Hauses fallen die Garage und der liebevoll angelegte Vorgarten ins Auge. Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern eignet sich auch ideal als Stauraum für Gartengeräte und mehr. Ein Teil des Vorgartens ist eingezäunt und mit einem Tor versehen – von hier aus gelangen Sie direkt in den pflegeleichten, grünen Garten.
Auf einem Grundstück von ca. 630 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 260 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert und bietet damit weiteren Nutzraum.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen charmant gestalteten Weg. Die Haustür erreichen Sie über eine kleine Stufe. Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein offen gestalteter, hell gefliester Eingangsbereich mit direktem Blick auf die Galerie im Obergeschoss. Die moderne Treppe im Industrial-Stil zieht sofort die Blicke auf sich und setzt einen geschmackvollen Akzent. Zu Ihrer Linken gelangen Sie zu einem kleinen Gäste-WC.
Rechts gelangen Sie in der offen gestalteten Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Einbauküche in Holzoptik ist nicht nur modern und funktional, sondern bietet durch die großzügigen Fenster eine helle Atmosphäre. Dank des durchdachten Grundrisses gelangen Sie direkt ins angrenzende Esszimmer. Die stilvolle Sichtbetonwand sorgt hier für einen besonderen architektonischen Akzent, während ausreichend Platz für einen großen Esstisch gesellige Abende mit Familie und Freunden ermöglicht. Von hier aus führt eine Tür auf eine der beiden Terrassen mit Gartenblick.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreichen Sie sowohl vom Esszimmer als auch vom Eingangsbereich aus. Hier begeistern Stäbchenparkett, ein gemütlicher Kamin sowie die große Fensterfront mit Zugang zur zweiten, großzügigeren Terrasse. Ein angrenzender Abstellraum dient als direkter Durchgang zur Garage – praktisch und durchdacht zugleich.
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie zur Galerie im Obergeschoss, von der aus allen weiteren Räumen erreichbar sind. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im zweiten Bereich befinden sich zwei weitere, gleichwertige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Teilkeller befindet sich der Hausanschlussraum mit moderner Fernwärmeheizung. Direkt daneben liegt ein großzügiger Hobbyraum, der viel Raum für kreative Ideen bietet – ob als Fitnessraum, Werkstatt oder Atelier. Ein besonderes Highlight: die integrierte Sauna für entspannte Stunden zuhause. Ein weiterer großer Lagerraum bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche.
Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit einem durchgängig hochwertigen Standard. Die Klimaanlage, Wärmepumpe, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit. Die Wohnräume sowie die Galerie sind stilvoll mit Stäbchenparkett ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Ob für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Anspruch oder alle, die das Besondere suchen – dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität.
Hat Sie der erste Eindruck überzeugt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen
Das großzügige 7-Zimmer-Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und zuletzt 2025 modernisiert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Minuten vom beliebten Südsee und dem Braunschweiger Zoo entfernt – eine perfekte Lage für Familien und Naturliebhaber.
Bereits beim ersten Blick auf die Vorderseite des Hauses fallen die Garage und der liebevoll angelegte Vorgarten ins Auge. Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern eignet sich auch ideal als Stauraum für Gartengeräte und mehr. Ein Teil des Vorgartens ist eingezäunt und mit einem Tor versehen – von hier aus gelangen Sie direkt in den pflegeleichten, grünen Garten.
Auf einem Grundstück von ca. 630 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 260 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert und bietet damit weiteren Nutzraum.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen charmant gestalteten Weg. Die Haustür erreichen Sie über eine kleine Stufe. Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein offen gestalteter, hell gefliester Eingangsbereich mit direktem Blick auf die Galerie im Obergeschoss. Die moderne Treppe im Industrial-Stil zieht sofort die Blicke auf sich und setzt einen geschmackvollen Akzent. Zu Ihrer Linken gelangen Sie zu einem kleinen Gäste-WC.
Rechts gelangen Sie in der offen gestalteten Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Einbauküche in Holzoptik ist nicht nur modern und funktional, sondern bietet durch die großzügigen Fenster eine helle Atmosphäre. Dank des durchdachten Grundrisses gelangen Sie direkt ins angrenzende Esszimmer. Die stilvolle Sichtbetonwand sorgt hier für einen besonderen architektonischen Akzent, während ausreichend Platz für einen großen Esstisch gesellige Abende mit Familie und Freunden ermöglicht. Von hier aus führt eine Tür auf eine der beiden Terrassen mit Gartenblick.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreichen Sie sowohl vom Esszimmer als auch vom Eingangsbereich aus. Hier begeistern Stäbchenparkett, ein gemütlicher Kamin sowie die große Fensterfront mit Zugang zur zweiten, großzügigeren Terrasse. Ein angrenzender Abstellraum dient als direkter Durchgang zur Garage – praktisch und durchdacht zugleich.
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie zur Galerie im Obergeschoss, von der aus allen weiteren Räumen erreichbar sind. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im zweiten Bereich befinden sich zwei weitere, gleichwertige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Teilkeller befindet sich der Hausanschlussraum mit moderner Fernwärmeheizung. Direkt daneben liegt ein großzügiger Hobbyraum, der viel Raum für kreative Ideen bietet – ob als Fitnessraum, Werkstatt oder Atelier. Ein besonderes Highlight: die integrierte Sauna für entspannte Stunden zuhause. Ein weiterer großer Lagerraum bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche.
Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit einem durchgängig hochwertigen Standard. Die Klimaanlage, Wärmepumpe, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit. Die Wohnräume sowie die Galerie sind stilvoll mit Stäbchenparkett ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Ob für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Anspruch oder alle, die das Besondere suchen – dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität.
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Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus mit schönem Garten im beliebten Stadtteil Stöckheim? Dann könnte dieses schöne Architektenhaus genau das Richtige für Sie sein!
Das großzügige 7-Zimmer-Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und zuletzt 2025 modernisiert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Minuten vom beliebten Südsee und dem Braunschweiger Zoo entfernt – eine perfekte Lage für Familien und Naturliebhaber.
Bereits beim ersten Blick auf die Vorderseite des Hauses fallen die Garage und der liebevoll angelegte Vorgarten ins Auge. Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern eignet sich auch ideal als Stauraum für Gartengeräte und mehr. Ein Teil des Vorgartens ist eingezäunt und mit einem Tor versehen – von hier aus gelangen Sie direkt in den pflegeleichten, grünen Garten.
Auf einem Grundstück von ca. 630 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 260 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert und bietet damit weiteren Nutzraum.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen charmant gestalteten Weg. Die Haustür erreichen Sie über eine kleine Stufe. Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein offen gestalteter, hell gefliester Eingangsbereich mit direktem Blick auf die Galerie im Obergeschoss. Die moderne Treppe im Industrial-Stil zieht sofort die Blicke auf sich und setzt einen geschmackvollen Akzent. Zu Ihrer Linken gelangen Sie zu einem kleinen Gäste-WC.
Rechts gelangen Sie in der offen gestalteten Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Einbauküche in Holzoptik ist nicht nur modern und funktional, sondern bietet durch die großzügigen Fenster eine helle Atmosphäre. Dank des durchdachten Grundrisses gelangen Sie direkt ins angrenzende Esszimmer. Die stilvolle Sichtbetonwand sorgt hier für einen besonderen architektonischen Akzent, während ausreichend Platz für einen großen Esstisch gesellige Abende mit Familie und Freunden ermöglicht. Von hier aus führt eine Tür auf eine der beiden Terrassen mit Gartenblick.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreichen Sie sowohl vom Esszimmer als auch vom Eingangsbereich aus. Hier begeistern Stäbchenparkett, ein gemütlicher Kamin sowie die große Fensterfront mit Zugang zur zweiten, großzügigeren Terrasse. Ein angrenzender Abstellraum dient als direkter Durchgang zur Garage – praktisch und durchdacht zugleich.
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie zur Galerie im Obergeschoss, von der aus allen weiteren Räumen erreichbar sind. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im zweiten Bereich befinden sich zwei weitere, gleichwertige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Teilkeller befindet sich der Hausanschlussraum mit moderner Fernwärmeheizung. Direkt daneben liegt ein großzügiger Hobbyraum, der viel Raum für kreative Ideen bietet – ob als Fitnessraum, Werkstatt oder Atelier. Ein besonderes Highlight: die integrierte Sauna für entspannte Stunden zuhause. Ein weiterer großer Lagerraum bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche.
Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit einem durchgängig hochwertigen Standard. Die Klimaanlage, Wärmepumpe, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit. Die Wohnräume sowie die Galerie sind stilvoll mit Stäbchenparkett ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Ob für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Anspruch oder alle, die das Besondere suchen – dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität.
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Das großzügige 7-Zimmer-Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und zuletzt 2025 modernisiert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Minuten vom beliebten Südsee und dem Braunschweiger Zoo entfernt – eine perfekte Lage für Familien und Naturliebhaber.
Bereits beim ersten Blick auf die Vorderseite des Hauses fallen die Garage und der liebevoll angelegte Vorgarten ins Auge. Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern eignet sich auch ideal als Stauraum für Gartengeräte und mehr. Ein Teil des Vorgartens ist eingezäunt und mit einem Tor versehen – von hier aus gelangen Sie direkt in den pflegeleichten, grünen Garten.
Auf einem Grundstück von ca. 630 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 260 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert und bietet damit weiteren Nutzraum.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen charmant gestalteten Weg. Die Haustür erreichen Sie über eine kleine Stufe. Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein offen gestalteter, hell gefliester Eingangsbereich mit direktem Blick auf die Galerie im Obergeschoss. Die moderne Treppe im Industrial-Stil zieht sofort die Blicke auf sich und setzt einen geschmackvollen Akzent. Zu Ihrer Linken gelangen Sie zu einem kleinen Gäste-WC.
Rechts gelangen Sie in der offen gestalteten Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Einbauküche in Holzoptik ist nicht nur modern und funktional, sondern bietet durch die großzügigen Fenster eine helle Atmosphäre. Dank des durchdachten Grundrisses gelangen Sie direkt ins angrenzende Esszimmer. Die stilvolle Sichtbetonwand sorgt hier für einen besonderen architektonischen Akzent, während ausreichend Platz für einen großen Esstisch gesellige Abende mit Familie und Freunden ermöglicht. Von hier aus führt eine Tür auf eine der beiden Terrassen mit Gartenblick.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreichen Sie sowohl vom Esszimmer als auch vom Eingangsbereich aus. Hier begeistern Stäbchenparkett, ein gemütlicher Kamin sowie die große Fensterfront mit Zugang zur zweiten, großzügigeren Terrasse. Ein angrenzender Abstellraum dient als direkter Durchgang zur Garage – praktisch und durchdacht zugleich.
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie zur Galerie im Obergeschoss, von der aus allen weiteren Räumen erreichbar sind. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im zweiten Bereich befinden sich zwei weitere, gleichwertige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Teilkeller befindet sich der Hausanschlussraum mit moderner Fernwärmeheizung. Direkt daneben liegt ein großzügiger Hobbyraum, der viel Raum für kreative Ideen bietet – ob als Fitnessraum, Werkstatt oder Atelier. Ein besonderes Highlight: die integrierte Sauna für entspannte Stunden zuhause. Ein weiterer großer Lagerraum bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche.
Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit einem durchgängig hochwertigen Standard. Die Klimaanlage, Wärmepumpe, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit. Die Wohnräume sowie die Galerie sind stilvoll mit Stäbchenparkett ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Ob für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Anspruch oder alle, die das Besondere suchen – dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität.
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Kosten
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Kaufpreis1.295.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
3,57 inkl. MwSt. Es fallen 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. an. Verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr2005
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)630 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis10.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Offener Grundriss
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Kaminofen
- Elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Sauna
- Parkettboden
- eingezäuntes Grundstück
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Kaminofen
- Elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Sauna
- Parkettboden
- eingezäuntes Grundstück
- Offener Grundriss
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Kaminofen
- Elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Sauna
- Parkettboden
- eingezäuntes Grundstück
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Kaminofen
- Elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Sauna
- Parkettboden
- eingezäuntes Grundstück
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Stöckheim zählt zu den begehrten Wohnlagen im Süden Braunschweigs. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur – der Südsee, die Okerauen und der Braunschweiger Zoo befinden sich in...
mehr lesen
Stöckheim zählt zu den begehrten Wohnlagen im Süden Braunschweigs. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur – der Südsee, die Okerauen und der Braunschweiger Zoo befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet Stöckheim eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt über die Straßenbahnlinie 1 sowie eine schnelle Erreichbarkeit der A39. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Stöckheim zählt zu den begehrten Wohnlagen im Süden Braunschweigs. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur – der Südsee, die Okerauen und der Braunschweiger Zoo befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet Stöckheim eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt über die Straßenbahnlinie 1 sowie eine schnelle Erreichbarkeit der A39. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
38124 Braunschweig Braunschweig Deutschland (38124)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Kerry Munte
Munte Immobilien GmbH & Co. KG
Casparistraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Casparistraße 1,
38100 Braunschweig
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Casparistraße 1,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
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