immobilie1-ID: 32435693 | Anbieter-ID: BS_FS_10861
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Braunschweig
200.000 €
Kaufpreis
89,26 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in Braunschweig!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Braunschweig. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt die Wohnung durch einen... mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Braunschweig. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt die Wohnung durch einen... mehr lesen
Herzlich willkommen in Braunschweig!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Braunschweig. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist separat und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum – ursprünglich als Gäste-WC konzipiert – bietet praktische Staufläche und eröffnet bei Bedarf perspektivische Umgestaltungsmöglichkeiten.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Einheit fest zugeordnet und im Angebot enthalten – ein klarer Mehrwert in dieser Lage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 836 EUR.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Braunschweig. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist separat und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum – ursprünglich als Gäste-WC konzipiert – bietet praktische Staufläche und eröffnet bei Bedarf perspektivische Umgestaltungsmöglichkeiten.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Einheit fest zugeordnet und im Angebot enthalten – ein klarer Mehrwert in dieser Lage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 836 EUR.
Herzlich willkommen in Braunschweig!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Braunschweig. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist separat und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum – ursprünglich als Gäste-WC konzipiert – bietet praktische Staufläche und eröffnet bei Bedarf perspektivische Umgestaltungsmöglichkeiten.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Einheit fest zugeordnet und im Angebot enthalten – ein klarer Mehrwert in dieser Lage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 836 EUR.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Braunschweig. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist separat und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum – ursprünglich als Gäste-WC konzipiert – bietet praktische Staufläche und eröffnet bei Bedarf perspektivische Umgestaltungsmöglichkeiten.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Einheit fest zugeordnet und im Angebot enthalten – ein klarer Mehrwert in dieser Lage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 836 EUR.
Kosten
-
Kaufpreis200.000 €
-
Hausgeld pro Monat526,25 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.032 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,26 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis28.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- drei Zimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Tageslichtbad mit Badewanne
- drei Zimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Frankfurter Straße zählt zu den etablierten Wohnlagen im westlichen Stadtgebiet von Braunschweig. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung....
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Die Frankfurter Straße zählt zu den etablierten Wohnlagen im westlichen Stadtgebiet von Braunschweig. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung – sowohl stadteinwärts als auch Richtung Autobahn – eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Durch die gute Verkehrsanbindung – sowohl stadteinwärts als auch Richtung Autobahn – eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Die Frankfurter Straße zählt zu den etablierten Wohnlagen im westlichen Stadtgebiet von Braunschweig. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung – sowohl stadteinwärts als auch Richtung Autobahn – eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler und Stadtliebhaber.
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Braunschweig Deutschland (38122)
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Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise.
Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine... mehr lesen
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Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise.
Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie.
Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Nils-Torben Dürrast
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Berliner Platz 1C,
38102 Braunschweig
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