immobilie1-ID: 32169387 | Anbieter-ID: 10854
Zwei Häuser, tausend Pläne: Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationen inkl. Wintergarten und Garage
445.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können – sofern...
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*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können – sofern verfügbar – online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ***
Sie lieben urbanes Wohnen in der Metropole, wollen aber mehr als eine normale Etagenwohnung? Sie genießen das Pulsieren der Großstadt, wünschen sich aber mehr als nur einen Balkon? Dann ist dies genau für Sie:
In einer Top-Lage im Herzen von Braunschweig befindet sich dieses einzigartige, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche plus Nebenhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche als Apartment mit eigener Küche und eigenem Bad...
*** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***
*** Wichtiger Hinweis: Ein Wohngebäude mit einem gültigen Energieausweis der Klasse H ist ein sogenanntes Worst Performing Building. Mit Hilfe eines zertifizierten Energieberaters können Sie daher für diese Immobilie vom WBP-Bonus mittels des KFW-Förderprogramms profitieren. Sie können bis zu 10% der Sanierungskosten als Tilgungszuschuss oder direkten Zuschuss erhalten. Das Programm ist mit anderen Förderungen kombinierbar. Bitte beachten Sie, dass dies keine Rechts- oder Finanzierungsberatung darstellt und wir für die Verfügbarkeit von Förderprogrammen der KfW keine Gewähr übernehmen. ***
Sie lieben urbanes Wohnen in der Metropole, wollen aber mehr als eine normale Etagenwohnung? Sie genießen das Pulsieren der Großstadt, wünschen sich aber mehr als nur einen Balkon? Dann ist dies genau für Sie:
In einer Top-Lage im Herzen von Braunschweig befindet sich dieses einzigartige, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche plus Nebenhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche als Apartment mit eigener Küche und eigenem Bad...
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Sie lieben urbanes Wohnen in der Metropole, wollen aber mehr als eine normale Etagenwohnung? Sie genießen das Pulsieren der Großstadt, wünschen sich aber mehr als nur einen Balkon? Dann ist dies genau für Sie:
In einer Top-Lage im Herzen von Braunschweig befindet sich dieses einzigartige, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche plus Nebenhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche als Apartment mit eigener Küche und eigenem Bad...
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Sie lieben urbanes Wohnen in der Metropole, wollen aber mehr als eine normale Etagenwohnung? Sie genießen das Pulsieren der Großstadt, wünschen sich aber mehr als nur einen Balkon? Dann ist dies genau für Sie:
In einer Top-Lage im Herzen von Braunschweig befindet sich dieses einzigartige, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche plus Nebenhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche als Apartment mit eigener Küche und eigenem Bad...
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*** Wichtiger Hinweis: Ein Wohngebäude mit einem gültigen Energieausweis der Klasse H ist ein sogenanntes Worst Performing Building. Mit Hilfe eines zertifizierten Energieberaters können Sie daher für diese Immobilie vom WBP-Bonus mittels des KFW-Förderprogramms profitieren. Sie können bis zu 10% der Sanierungskosten als Tilgungszuschuss oder direkten Zuschuss erhalten. Das Programm ist mit anderen Förderungen kombinierbar. Bitte beachten Sie, dass dies keine Rechts- oder Finanzierungsberatung darstellt und wir für die Verfügbarkeit von Förderprogrammen der KfW keine Gewähr übernehmen. ***
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf289,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis20.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- zwei Wohnungen in zwei miteinander verbundenen Häusern
- Wohnen im eigenen Haus ohne Gartenarbeit
- großer Wintergarten mit Solardach
- 3 Bäder
- Gas-Zentralheizung
- Wohnen im eigenen Haus ohne Gartenarbeit
- großer Wintergarten mit Solardach
- 3 Bäder
- Gas-Zentralheizung
- zwei Wohnungen in zwei miteinander verbundenen Häusern
- Wohnen im eigenen Haus ohne Gartenarbeit
- großer Wintergarten mit Solardach
- 3 Bäder
- Gas-Zentralheizung
- Wohnen im eigenen Haus ohne Gartenarbeit
- großer Wintergarten mit Solardach
- 3 Bäder
- Gas-Zentralheizung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig, einer gut erschlossenen und verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend. Die Anbindung an die A391 ist günstig, was schnelle Verbindungen zu wichtigen Zielen ermöglicht. Öffentliche...
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Die Immobilie befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig, einer gut erschlossenen und verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend. Die Anbindung an die A391 ist günstig, was schnelle Verbindungen zu wichtigen Zielen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine praktische Alternative für den täglichen Pendelverkehr...
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Die Immobilie befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig, einer gut erschlossenen und verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend. Die Anbindung an die A391 ist günstig, was schnelle Verbindungen zu wichtigen Zielen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine praktische Alternative für den täglichen Pendelverkehr...
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Braunschweig Braunschweig - Westliches Ringgebiet Niedersachsen Deutschland (38122)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass... mehr lesen
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Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis:
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Ansprechpartner
Herr Mike Helm
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
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38100 Braunschweig
0531 244 29 28
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