immobilie1-ID: 32247925 | Anbieter-ID: 2025279
4-Zimmer Eigentumswohnung in Braunschweig - Weststadt! Meine Immobilie = Mein Makler!
219.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie diese Erdgeschosswohnung in der Weststadt von Braunschweig, die auf der Suche nach Ihrem persönlichen Touch ist. Mit einer Wohnfläche von 96 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
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Entdecken Sie diese Erdgeschosswohnung in der Weststadt von Braunschweig, die auf der Suche nach Ihrem persönlichen Touch ist. Mit einer Wohnfläche von 96 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, jedoch bietet dies die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat versehen, was eine gute Basis für mögliche Renovierungspläne darstellt.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören der praktische Keller, der Abstellraum und das separate Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 3 Etagen und wird über Fernwärme beheizt, was nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient ist.
Dieses Objekt ist ideal für Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen, oder für Investoren, die eine interessante Renovierungsmöglichkeit erkennen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause in der schönen Stadt Braunschweig.
Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, jedoch bietet dies die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat versehen, was eine gute Basis für mögliche Renovierungspläne darstellt.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören der praktische Keller, der Abstellraum und das separate Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 3 Etagen und wird über Fernwärme beheizt, was nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient ist.
Dieses Objekt ist ideal für Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen, oder für Investoren, die eine interessante Renovierungsmöglichkeit erkennen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause in der schönen Stadt Braunschweig.
Entdecken Sie diese Erdgeschosswohnung in der Weststadt von Braunschweig, die auf der Suche nach Ihrem persönlichen Touch ist. Mit einer Wohnfläche von 96 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, jedoch bietet dies die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat versehen, was eine gute Basis für mögliche Renovierungspläne darstellt.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören der praktische Keller, der Abstellraum und das separate Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 3 Etagen und wird über Fernwärme beheizt, was nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient ist.
Dieses Objekt ist ideal für Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen, oder für Investoren, die eine interessante Renovierungsmöglichkeit erkennen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause in der schönen Stadt Braunschweig.
Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, jedoch bietet dies die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat versehen, was eine gute Basis für mögliche Renovierungspläne darstellt.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören der praktische Keller, der Abstellraum und das separate Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 3 Etagen und wird über Fernwärme beheizt, was nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient ist.
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Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat494 €
-
Käuferprovision2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,5 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis25.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ 96 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum
+ Gäste WC
+ Balkon
+ Keller
+ 4 Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum
+ Gäste WC
+ Balkon
+ Keller
+ 96 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum
+ Gäste WC
+ Balkon
+ Keller
+ 4 Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum
+ Gäste WC
+ Balkon
+ Keller
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in der Braunschweiger Weststadt. Dieses charmante Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die... mehr lesen
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die... mehr lesen
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in der Braunschweiger Weststadt. Dieses charmante Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Braunschweig zu bieten hat, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
- Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit anderer Stadtteile und umliegender Städte.
- Die Weststadt ist bekannt für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Regionen, während die verkehrsberuhigten Straßen innerhalb der Weststadt für eine ruhige Wohnumgebung sorgen.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und Wohnkomfort in der Braunschweiger Weststadt.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Braunschweig zu bieten hat, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
- Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit anderer Stadtteile und umliegender Städte.
- Die Weststadt ist bekannt für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Regionen, während die verkehrsberuhigten Straßen innerhalb der Weststadt für eine ruhige Wohnumgebung sorgen.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und Wohnkomfort in der Braunschweiger Weststadt.
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- Die Weststadt ist bekannt für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge.
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Braunschweig Niedersachsen Deutschland (38120)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie... mehr lesen
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Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
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