immobilie1-ID: 32197865 | Anbieter-ID: 1093-1979-TM
3 Zimmer Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage mit Balkon
169.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
4.966 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 78 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die direkt in den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche führt. Dieser Raum ist das...
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Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 78 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die direkt in den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche führt. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einem schönen Gemeinschaftsgarten, der zur Erholung im Freien einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Mit einem Kaufpreis von 169.000 € stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien dar, die eine komfortable und gut gelegene Wohnlösung suchen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einem schönen Gemeinschaftsgarten, der zur Erholung im Freien einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Mit einem Kaufpreis von 169.000 € stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien dar, die eine komfortable und gut gelegene Wohnlösung suchen.
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 78 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die direkt in den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche führt. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einem schönen Gemeinschaftsgarten, der zur Erholung im Freien einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Mit einem Kaufpreis von 169.000 € stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien dar, die eine komfortable und gut gelegene Wohnlösung suchen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einem schönen Gemeinschaftsgarten, der zur Erholung im Freien einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Mit einem Kaufpreis von 169.000 € stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien dar, die eine komfortable und gut gelegene Wohnlösung suchen.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.966 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch173,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis25.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster 2003 und 2013 erneuert
Balkone saniert
Flur und Eingangstüren erneuert
sehr gepflegter Zustand
dritter Stock
Balkon
Gäste WC
Balkone saniert
Flur und Eingangstüren erneuert
sehr gepflegter Zustand
dritter Stock
Balkon
Gäste WC
Fenster 2003 und 2013 erneuert
Balkone saniert
Flur und Eingangstüren erneuert
sehr gepflegter Zustand
dritter Stock
Balkon
Gäste WC
Balkone saniert
Flur und Eingangstüren erneuert
sehr gepflegter Zustand
dritter Stock
Balkon
Gäste WC
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie in Braunschweig bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Reuchlinstraße, ist nur ca. 565 Meter entfernt, während die Tram-Station Rheinring in ca. 615 Metern erreichbar ist. Für...
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Die Immobilie in Braunschweig bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Reuchlinstraße, ist nur ca. 565 Meter entfernt, während die Tram-Station Rheinring in ca. 615 Metern erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 391 in ca. 1505 Metern Entfernung schnell zu erreichen, was eine zügige Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der Flughafen Hannover ist ca. 70 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für Familien sind die nahegelegenen Schulen ein großer Vorteil: Die Grundschule Rheinring ist nur ca. 420 Meter entfernt, und die Wilhelm-Bracke-Gesamtschule erreicht man in ca. 430 Metern. Für den täglichen Einkauf ist der EDEKA Frerichs in ca. 540 Metern Entfernung eine bequeme Option. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zur Bezirkssportanlage Westpark, die in ca. 300 Metern zu erreichen ist.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Versorgung im Gesundheitsbereich. Die Ring Apotheke ist ca. 545 Meter entfernt, und das Ärztehaus befindet sich in ca. 585 Metern Entfernung. Für entspannte Stunden im Freien lädt der nahegelegene Westpark ein, der in ca. 280 Metern zu erreichen ist.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Erholungsflächen, ideal für ein komfortables Wohnen in Braunschweig.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für Familien sind die nahegelegenen Schulen ein großer Vorteil: Die Grundschule Rheinring ist nur ca. 420 Meter entfernt, und die Wilhelm-Bracke-Gesamtschule erreicht man in ca. 430 Metern. Für den täglichen Einkauf ist der EDEKA Frerichs in ca. 540 Metern Entfernung eine bequeme Option. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zur Bezirkssportanlage Westpark, die in ca. 300 Metern zu erreichen ist.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Versorgung im Gesundheitsbereich. Die Ring Apotheke ist ca. 545 Meter entfernt, und das Ärztehaus befindet sich in ca. 585 Metern Entfernung. Für entspannte Stunden im Freien lädt der nahegelegene Westpark ein, der in ca. 280 Metern zu erreichen ist.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Erholungsflächen, ideal für ein komfortables Wohnen in Braunschweig.
Die Immobilie in Braunschweig bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Reuchlinstraße, ist nur ca. 565 Meter entfernt, während die Tram-Station Rheinring in ca. 615 Metern erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 391 in ca. 1505 Metern Entfernung schnell zu erreichen, was eine zügige Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der Flughafen Hannover ist ca. 70 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für Familien sind die nahegelegenen Schulen ein großer Vorteil: Die Grundschule Rheinring ist nur ca. 420 Meter entfernt, und die Wilhelm-Bracke-Gesamtschule erreicht man in ca. 430 Metern. Für den täglichen Einkauf ist der EDEKA Frerichs in ca. 540 Metern Entfernung eine bequeme Option. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zur Bezirkssportanlage Westpark, die in ca. 300 Metern zu erreichen ist.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Versorgung im Gesundheitsbereich. Die Ring Apotheke ist ca. 545 Meter entfernt, und das Ärztehaus befindet sich in ca. 585 Metern Entfernung. Für entspannte Stunden im Freien lädt der nahegelegene Westpark ein, der in ca. 280 Metern zu erreichen ist.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Erholungsflächen, ideal für ein komfortables Wohnen in Braunschweig.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für Familien sind die nahegelegenen Schulen ein großer Vorteil: Die Grundschule Rheinring ist nur ca. 420 Meter entfernt, und die Wilhelm-Bracke-Gesamtschule erreicht man in ca. 430 Metern. Für den täglichen Einkauf ist der EDEKA Frerichs in ca. 540 Metern Entfernung eine bequeme Option. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zur Bezirkssportanlage Westpark, die in ca. 300 Metern zu erreichen ist.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Versorgung im Gesundheitsbereich. Die Ring Apotheke ist ca. 545 Meter entfernt, und das Ärztehaus befindet sich in ca. 585 Metern Entfernung. Für entspannte Stunden im Freien lädt der nahegelegene Westpark ein, der in ca. 280 Metern zu erreichen ist.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Erholungsflächen, ideal für ein komfortables Wohnen in Braunschweig.
Braunschweig Niedersachsen Deutschland (38120)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 173.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 173.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 173.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 173.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 173.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 173.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Tobias Meyer
RE/MAX Immobilien Walsrode
Am Rooksberg 46,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
004951618068184
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
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