immobilie1-ID: 32099633 | Anbieter-ID: 730375
Weststadt‑Adresse mit Flair: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
109.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ohne... mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ohne... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Hier können Sie den Feierabend genießen, entspannen oder mit Freunden und Familie gemütlich zusammensitzen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das gepflegte Duschbad, die moderne Heizungsanlage (2021) sowie die praktische Raumaufteilung runden das Angebot ab.
Auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen überzeugen: Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 493,90 €, das monatliche Hausgeld inklusive Erbbauzins und Heizkosten liegt bei aktuell 345,47 €.
Fazit: Eine attraktive Wohnung mit Wohlfühlcharakter, sonnigem Balkon und bester Infrastruktur – perfekt für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Hier können Sie den Feierabend genießen, entspannen oder mit Freunden und Familie gemütlich zusammensitzen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das gepflegte Duschbad, die moderne Heizungsanlage (2021) sowie die praktische Raumaufteilung runden das Angebot ab.
Auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen überzeugen: Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 493,90 €, das monatliche Hausgeld inklusive Erbbauzins und Heizkosten liegt bei aktuell 345,47 €.
Fazit: Eine attraktive Wohnung mit Wohlfühlcharakter, sonnigem Balkon und bester Infrastruktur – perfekt für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Hier können Sie den Feierabend genießen, entspannen oder mit Freunden und Familie gemütlich zusammensitzen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das gepflegte Duschbad, die moderne Heizungsanlage (2021) sowie die praktische Raumaufteilung runden das Angebot ab.
Auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen überzeugen: Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 493,90 €, das monatliche Hausgeld inklusive Erbbauzins und Heizkosten liegt bei aktuell 345,47 €.
Fazit: Eine attraktive Wohnung mit Wohlfühlcharakter, sonnigem Balkon und bester Infrastruktur – perfekt für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Hier können Sie den Feierabend genießen, entspannen oder mit Freunden und Familie gemütlich zusammensitzen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das gepflegte Duschbad, die moderne Heizungsanlage (2021) sowie die praktische Raumaufteilung runden das Angebot ab.
Auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen überzeugen: Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 493,90 €, das monatliche Hausgeld inklusive Erbbauzins und Heizkosten liegt bei aktuell 345,47 €.
Fazit: Eine attraktive Wohnung mit Wohlfühlcharakter, sonnigem Balkon und bester Infrastruktur – perfekt für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis109.000 €
-
Hausgeld pro Monat345,47 €
-
Käuferprovision3.57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis08.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gebäude giebelseitig mit Wärmedämmung
- Sonniger Balkon mit Südausrichtung
- Fenster größtenteils 2018 erneuert
- Moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung (2021)
- Elektrik modernisiert, inkl. FI-Schutzschalter
- Warmwasserversorgung über elektrischen... mehr lesen
- Sonniger Balkon mit Südausrichtung
- Fenster größtenteils 2018 erneuert
- Moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung (2021)
- Elektrik modernisiert, inkl. FI-Schutzschalter
- Warmwasserversorgung über elektrischen... mehr lesen
- Gebäude giebelseitig mit Wärmedämmung
- Sonniger Balkon mit Südausrichtung
- Fenster größtenteils 2018 erneuert
- Moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung (2021)
- Elektrik modernisiert, inkl. FI-Schutzschalter
- Warmwasserversorgung über elektrischen Durchlauferhitzer
- Laminatfußböden in den Wohnräumen
- Gepflegtes, innenliegendes Duschbad (1990er Jahre)
- Praktische Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Sonniger Balkon mit Südausrichtung
- Fenster größtenteils 2018 erneuert
- Moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung (2021)
- Elektrik modernisiert, inkl. FI-Schutzschalter
- Warmwasserversorgung über elektrischen Durchlauferhitzer
- Laminatfußböden in den Wohnräumen
- Gepflegtes, innenliegendes Duschbad (1990er Jahre)
- Praktische Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Gebäude giebelseitig mit Wärmedämmung
- Sonniger Balkon mit Südausrichtung
- Fenster größtenteils 2018 erneuert
- Moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung (2021)
- Elektrik modernisiert, inkl. FI-Schutzschalter
- Warmwasserversorgung über elektrischen Durchlauferhitzer
- Laminatfußböden in den Wohnräumen
- Gepflegtes, innenliegendes Duschbad (1990er Jahre)
- Praktische Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Sonniger Balkon mit Südausrichtung
- Fenster größtenteils 2018 erneuert
- Moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung (2021)
- Elektrik modernisiert, inkl. FI-Schutzschalter
- Warmwasserversorgung über elektrischen Durchlauferhitzer
- Laminatfußböden in den Wohnräumen
- Gepflegtes, innenliegendes Duschbad (1990er Jahre)
- Praktische Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Braunschweiger Weststadt – einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell...
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Die Wohnung befindet sich in der Braunschweiger Weststadt – einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell fußläufig zu erreichen. Zudem sorgen Grünflächen und Freizeitangebote für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in der Braunschweiger Weststadt – einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell fußläufig zu erreichen. Zudem sorgen Grünflächen und Freizeitangebote für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Braunschweig / Weststadt Weststadt Deutschland (38120)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erbbaurecht, Erbbauzins: 493,90 € / Jahr
Sofort bezugsfertig.
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Erbbaurecht, Erbbauzins: 493,90 € / Jahr
Sofort bezugsfertig.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Daniel Oberenzer
das immobilienhaus oberenzer & stöckerr gmbh & co kg
Langer Hof 2d,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Langer Hof 2 d ,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0049531261560
das immobilienhaus oberenzer & stöckerr gmbh & co kg
Langer Hof 2 d ,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 261560
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