immobilie1-ID: 31919799 | Anbieter-ID: WF-214
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Garage, Keller, großem Nebengebäude und Grillplatz
399.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
698 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein großer Garten zum Toben, ein Grillplatz für die Geburtstagsfeier im Sommer, ein Zuhause mit Charakter – genau das erwartet Sie in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Braunschweig-Lehndorf.
Das Haus, ursprünglich 1935 erbaut, wurde im Jahre 1985... mehr lesen
Das Haus, ursprünglich 1935 erbaut, wurde im Jahre 1985... mehr lesen
Ein großer Garten zum Toben, ein Grillplatz für die Geburtstagsfeier im Sommer, ein Zuhause mit Charakter – genau das erwartet Sie in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Braunschweig-Lehndorf.
Das Haus, ursprünglich 1935 erbaut, wurde im Jahre 1985 großzügig erweitert. Dabei wurde im Keller-, Erd- und Dachgeschoss angebaut, das Dach erneuert und die Raumaufteilung im Bestand verändert. Es bietet nun auf ca. 109 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von knapp 700 m² jede Menge Raum für Ihre Pläne – ob Familienzuwachs, Homeoffice oder kreative Wohnideen.
Das große Wohnzimmer mit dem gemauerten Kamin bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine Küche mit Zugang zum Innenhof, (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Das Haus, ursprünglich 1935 erbaut, wurde im Jahre 1985 großzügig erweitert. Dabei wurde im Keller-, Erd- und Dachgeschoss angebaut, das Dach erneuert und die Raumaufteilung im Bestand verändert. Es bietet nun auf ca. 109 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von knapp 700 m² jede Menge Raum für Ihre Pläne – ob Familienzuwachs, Homeoffice oder kreative Wohnideen.
Das große Wohnzimmer mit dem gemauerten Kamin bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine Küche mit Zugang zum Innenhof, (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Ein großer Garten zum Toben, ein Grillplatz für die Geburtstagsfeier im Sommer, ein Zuhause mit Charakter – genau das erwartet Sie in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Braunschweig-Lehndorf.
Das Haus, ursprünglich 1935 erbaut, wurde im Jahre 1985 großzügig erweitert. Dabei wurde im Keller-, Erd- und Dachgeschoss angebaut, das Dach erneuert und die Raumaufteilung im Bestand verändert. Es bietet nun auf ca. 109 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von knapp 700 m² jede Menge Raum für Ihre Pläne – ob Familienzuwachs, Homeoffice oder kreative Wohnideen.
Das große Wohnzimmer mit dem gemauerten Kamin bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine Küche mit Zugang zum Innenhof, (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Das Haus, ursprünglich 1935 erbaut, wurde im Jahre 1985 großzügig erweitert. Dabei wurde im Keller-, Erd- und Dachgeschoss angebaut, das Dach erneuert und die Raumaufteilung im Bestand verändert. Es bietet nun auf ca. 109 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von knapp 700 m² jede Menge Raum für Ihre Pläne – ob Familienzuwachs, Homeoffice oder kreative Wohnideen.
Das große Wohnzimmer mit dem gemauerten Kamin bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine Küche mit Zugang zum Innenhof, (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1935
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)698 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis10.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Zusätzliches Nebengebäude mit 3 Räumen im Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss
- Großer gepflasterter Innenhof
- Garage mit elektrischem Rolltor vorn und Kipptor hinten ermöglicht die Durchfahrt in den Garten
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Hauptbad im... mehr lesen
- Großer gepflasterter Innenhof
- Garage mit elektrischem Rolltor vorn und Kipptor hinten ermöglicht die Durchfahrt in den Garten
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Hauptbad im... mehr lesen
- Zusätzliches Nebengebäude mit 3 Räumen im Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss
- Großer gepflasterter Innenhof
- Garage mit elektrischem Rolltor vorn und Kipptor hinten ermöglicht die Durchfahrt in den Garten
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Hauptbad im Dachgeschoss mit Badewanne und Bidet
- Zweitbad im Kellergeschoss mit Dusche
- Teilweise Stäbchenparkett im Dachgeschoss, Rest Fliesen und Laminat
- Erd- und Kellergeschoss hauptsächlich mit Fliesen ausgestattet
- Großer gepflasterter Innenhof
- Garage mit elektrischem Rolltor vorn und Kipptor hinten ermöglicht die Durchfahrt in den Garten
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Hauptbad im Dachgeschoss mit Badewanne und Bidet
- Zweitbad im Kellergeschoss mit Dusche
- Teilweise Stäbchenparkett im Dachgeschoss, Rest Fliesen und Laminat
- Erd- und Kellergeschoss hauptsächlich mit Fliesen ausgestattet
- Zusätzliches Nebengebäude mit 3 Räumen im Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss
- Großer gepflasterter Innenhof
- Garage mit elektrischem Rolltor vorn und Kipptor hinten ermöglicht die Durchfahrt in den Garten
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Hauptbad im Dachgeschoss mit Badewanne und Bidet
- Zweitbad im Kellergeschoss mit Dusche
- Teilweise Stäbchenparkett im Dachgeschoss, Rest Fliesen und Laminat
- Erd- und Kellergeschoss hauptsächlich mit Fliesen ausgestattet
- Großer gepflasterter Innenhof
- Garage mit elektrischem Rolltor vorn und Kipptor hinten ermöglicht die Durchfahrt in den Garten
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Hauptbad im Dachgeschoss mit Badewanne und Bidet
- Zweitbad im Kellergeschoss mit Dusche
- Teilweise Stäbchenparkett im Dachgeschoss, Rest Fliesen und Laminat
- Erd- und Kellergeschoss hauptsächlich mit Fliesen ausgestattet
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt im gefragten Stadtteil Braunschweig-Lehndorf – ruhig, grün und besonders familienfreundlich. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Kinder können hier noch unbeschwert...
mehr lesen
Die Doppelhaushälfte liegt im gefragten Stadtteil Braunschweig-Lehndorf – ruhig, grün und besonders familienfreundlich. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Kinder können hier noch unbeschwert vor der Tür spielen, während Eltern die entspannte Wohnatmosphäre genießen.
Ein öffentlicher Spielplatz ist nur ca. 300m entfernt – perfekt für kurze Wege mit den Kleinen. Mehrere KITAs sowie die Grundschule Lehndorf befinden sich in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Lehndorf bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind schnell zu erreichen. Die Braunschweiger Innenstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder per Bus erreichbar – die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet das angrenzende Naturschutzgebiet Lammer Holz sowie der beliebte Westpark ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Toben oder Joggen im Grünen – ganz ohne weite Wege. Auch das Sportzentrum Lehndorf mit Fußball, Turnen und mehr bietet Kindern wie Eltern attraktive Freizeitangebote direkt im Stadtteil.
Ein ideales Umfeld für junge Familien, die stadtnah und dennoch ruhig im Grünen wohnen möchten.
Ein öffentlicher Spielplatz ist nur ca. 300m entfernt – perfekt für kurze Wege mit den Kleinen. Mehrere KITAs sowie die Grundschule Lehndorf befinden sich in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Lehndorf bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind schnell zu erreichen. Die Braunschweiger Innenstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder per Bus erreichbar – die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet das angrenzende Naturschutzgebiet Lammer Holz sowie der beliebte Westpark ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Toben oder Joggen im Grünen – ganz ohne weite Wege. Auch das Sportzentrum Lehndorf mit Fußball, Turnen und mehr bietet Kindern wie Eltern attraktive Freizeitangebote direkt im Stadtteil.
Ein ideales Umfeld für junge Familien, die stadtnah und dennoch ruhig im Grünen wohnen möchten.
Die Doppelhaushälfte liegt im gefragten Stadtteil Braunschweig-Lehndorf – ruhig, grün und besonders familienfreundlich. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Kinder können hier noch unbeschwert vor der Tür spielen, während Eltern die entspannte Wohnatmosphäre genießen.
Ein öffentlicher Spielplatz ist nur ca. 300m entfernt – perfekt für kurze Wege mit den Kleinen. Mehrere KITAs sowie die Grundschule Lehndorf befinden sich in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Lehndorf bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind schnell zu erreichen. Die Braunschweiger Innenstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder per Bus erreichbar – die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet das angrenzende Naturschutzgebiet Lammer Holz sowie der beliebte Westpark ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Toben oder Joggen im Grünen – ganz ohne weite Wege. Auch das Sportzentrum Lehndorf mit Fußball, Turnen und mehr bietet Kindern wie Eltern attraktive Freizeitangebote direkt im Stadtteil.
Ein ideales Umfeld für junge Familien, die stadtnah und dennoch ruhig im Grünen wohnen möchten.
Ein öffentlicher Spielplatz ist nur ca. 300m entfernt – perfekt für kurze Wege mit den Kleinen. Mehrere KITAs sowie die Grundschule Lehndorf befinden sich in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Lehndorf bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind schnell zu erreichen. Die Braunschweiger Innenstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder per Bus erreichbar – die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet das angrenzende Naturschutzgebiet Lammer Holz sowie der beliebte Westpark ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Toben oder Joggen im Grünen – ganz ohne weite Wege. Auch das Sportzentrum Lehndorf mit Fußball, Turnen und mehr bietet Kindern wie Eltern attraktive Freizeitangebote direkt im Stadtteil.
Ein ideales Umfeld für junge Familien, die stadtnah und dennoch ruhig im Grünen wohnen möchten.
Braunschweig / Lehndorf Deutschland (38116)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie suchen nach einer Finanzierung???
WohnFinanz JB unterbreitet Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wir arbeiten mit über 500 Kreditgebern zusammen, um Ihnen die beste und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten zu können. Dabei begleiten wir Sie... mehr lesen
WohnFinanz JB unterbreitet Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wir arbeiten mit über 500 Kreditgebern zusammen, um Ihnen die beste und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten zu können. Dabei begleiten wir Sie... mehr lesen
Sie suchen nach einer Finanzierung???
WohnFinanz JB unterbreitet Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wir arbeiten mit über 500 Kreditgebern zusammen, um Ihnen die beste und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten zu können. Dabei begleiten wir Sie auf jedem Schritt in Richtung Eigenheim. Sie profitieren von unserer langjährigen Expertise und unserer hohen Kundenorientierung.
Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
immobilien@wohnfinanz-jb.de oder 0531/37959082
Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch Einsicht in den Grundriss, den Energieausweis und viele weitere Fotos des Objekts.
WohnFinanz JB unterbreitet Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wir arbeiten mit über 500 Kreditgebern zusammen, um Ihnen die beste und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten zu können. Dabei begleiten wir Sie auf jedem Schritt in Richtung Eigenheim. Sie profitieren von unserer langjährigen Expertise und unserer hohen Kundenorientierung.
Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
immobilien@wohnfinanz-jb.de oder 0531/37959082
Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch Einsicht in den Grundriss, den Energieausweis und viele weitere Fotos des Objekts.
Sie suchen nach einer Finanzierung???
WohnFinanz JB unterbreitet Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wir arbeiten mit über 500 Kreditgebern zusammen, um Ihnen die beste und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten zu können. Dabei begleiten wir Sie auf jedem Schritt in Richtung Eigenheim. Sie profitieren von unserer langjährigen Expertise und unserer hohen Kundenorientierung.
Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
immobilien@wohnfinanz-jb.de oder 0531/37959082
Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch Einsicht in den Grundriss, den Energieausweis und viele weitere Fotos des Objekts.
WohnFinanz JB unterbreitet Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wir arbeiten mit über 500 Kreditgebern zusammen, um Ihnen die beste und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten zu können. Dabei begleiten wir Sie auf jedem Schritt in Richtung Eigenheim. Sie profitieren von unserer langjährigen Expertise und unserer hohen Kundenorientierung.
Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
immobilien@wohnfinanz-jb.de oder 0531/37959082
Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch Einsicht in den Grundriss, den Energieausweis und viele weitere Fotos des Objekts.
Ansprechpartner
Herr Sascha Gauer
WohnFinanz JB Immobilien
Wendentorwall 6,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Wendentorwall 6,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
004917644410709
WohnFinanz JB Immobilien
Wendentorwall 6,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 37959084
Erhalte neue Angebote per E-Mail