immobilie1-ID: 32227103 | Anbieter-ID: RU08012189
Wohnhaus mit 4 Wohnungen und Garten BS-Lehndorf
429.000 €
Kaufpreis
246 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
846 m² Grundstück wurden 1956 mit einem Wohnhaus und einer Doppelgarage bebaut. Das ursprüngliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet heute 245,6 m² Wohnfläche bestehend aus einer Vier-Zimmer-Wohnung mit 87,5 m² im Erdgeschoß und 2...
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846 m² Grundstück wurden 1956 mit einem Wohnhaus und einer Doppelgarage bebaut. Das ursprüngliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet heute 245,6 m² Wohnfläche bestehend aus einer Vier-Zimmer-Wohnung mit 87,5 m² im Erdgeschoß und 2 Zwei-Zimmerwohnungen (37 m² und 58,4 m²) im Obergeschoss. 1959 wurde eine weitere Doppelgarage und ein Büro- und Lagergebäude errichtet. Die Umnutzung zu Wohnzwecken ( 62,7m²) erfolgte 1959. Der Boden wurde 2013 gedämmt.
Zwei Gartenbereiche sind als Ziergärten angelegt und werden von zwei Mietern genutzt und gepflegt. Eine Terrasse wurde 2019 erneuert, die Hoffläche 2005 gepflastert.
Zwei Gartenbereiche sind als Ziergärten angelegt und werden von zwei Mietern genutzt und gepflegt. Eine Terrasse wurde 2019 erneuert, die Hoffläche 2005 gepflastert.
846 m² Grundstück wurden 1956 mit einem Wohnhaus und einer Doppelgarage bebaut. Das ursprüngliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet heute 245,6 m² Wohnfläche bestehend aus einer Vier-Zimmer-Wohnung mit 87,5 m² im Erdgeschoß und 2 Zwei-Zimmerwohnungen (37 m² und 58,4 m²) im Obergeschoss. 1959 wurde eine weitere Doppelgarage und ein Büro- und Lagergebäude errichtet. Die Umnutzung zu Wohnzwecken ( 62,7m²) erfolgte 1959. Der Boden wurde 2013 gedämmt.
Zwei Gartenbereiche sind als Ziergärten angelegt und werden von zwei Mietern genutzt und gepflegt. Eine Terrasse wurde 2019 erneuert, die Hoffläche 2005 gepflastert.
Zwei Gartenbereiche sind als Ziergärten angelegt und werden von zwei Mietern genutzt und gepflegt. Eine Terrasse wurde 2019 erneuert, die Hoffläche 2005 gepflastert.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1956
-
Zimmer16
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Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)246 m²
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Grundstücksfläche (ca.)800 m²
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Nutzfläche (ca.)87 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch201 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis02.04.2029
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, in den Bädern mit Fliesen. Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit 2-fach Verglasung. Eine Küche wurde 2014 vom Eigentümer erneuert. Die anderen Küchen sind Eigentum der Mieter. Die neuzeitlichen...
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Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, in den Bädern mit Fliesen. Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit 2-fach Verglasung. Eine Küche wurde 2014 vom Eigentümer erneuert. Die anderen Küchen sind Eigentum der Mieter. Die neuzeitlichen Bäder haben eine Dusche. Alle Wohungen wurden komplett modernisiert. Die Beheizung erfolgt mittels Gaskessel im Keller. Die Elt.-Verteilung im Keller wurde 1999 erneuert.
Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, in den Bädern mit Fliesen. Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit 2-fach Verglasung. Eine Küche wurde 2014 vom Eigentümer erneuert. Die anderen Küchen sind Eigentum der Mieter. Die neuzeitlichen Bäder haben eine Dusche. Alle Wohungen wurden komplett modernisiert. Die Beheizung erfolgt mittels Gaskessel im Keller. Die Elt.-Verteilung im Keller wurde 1999 erneuert.
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Alt-Lehndorf zählt zu den begehrten Wohnlagen im Westen Braunschweigs. Es verbindet auf charmante Weise dörflichen Charakter mit städtischer Nähe. Das Naturschutzgebiet Lehndorfer Holz und der Timmerlaher Busch sind schnell zu erreichen. Zwei...
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Alt-Lehndorf zählt zu den begehrten Wohnlagen im Westen Braunschweigs. Es verbindet auf charmante Weise dörflichen Charakter mit städtischer Nähe. Das Naturschutzgebiet Lehndorfer Holz und der Timmerlaher Busch sind schnell zu erreichen. Zwei Buslinien sorgen für die gute Verbindung zur Innenstadt im öffnetliche Nahverkehr. Die Nähe zur A391 und A2 ermöglicht die zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und der Fernstraßen. Einkaufsmärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar wie auch Schulen und Kindergärten.
Alt-Lehndorf zählt zu den begehrten Wohnlagen im Westen Braunschweigs. Es verbindet auf charmante Weise dörflichen Charakter mit städtischer Nähe. Das Naturschutzgebiet Lehndorfer Holz und der Timmerlaher Busch sind schnell zu erreichen. Zwei Buslinien sorgen für die gute Verbindung zur Innenstadt im öffnetliche Nahverkehr. Die Nähe zur A391 und A2 ermöglicht die zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und der Fernstraßen. Einkaufsmärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar wie auch Schulen und Kindergärten.
Braunschweig Braunschweig Deutschland (38116)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1956
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 201 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Alle Wohnungen sind vermietet.
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 201 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Alle Wohnungen sind vermietet.
Baujahr: 1956
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 201 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Alle Wohnungen sind vermietet.
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 201 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Alle Wohnungen sind vermietet.
Ansprechpartner
Herr H.-Martin Rühland
Rühland Immobilien GmbH
Jasperallee 28,
38102 Braunschweig
38102 Braunschweig
Jasperallee 28,
38102 Braunschweig
38102 Braunschweig
+49(531) 70220050
Rühland Immobilien GmbH
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(0531) 702 200 50
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