immobilie1-ID: 32396179 | Anbieter-ID: SB025
Schönes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Braunschweig am Ölper Holz
345.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
497 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses im Jahr 1960 erbaute Reihenendhaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 99 m² zzgl. einem nachträglich angebauten Wintergarten. Helle Räume und... mehr lesen
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 99 m² zzgl. einem nachträglich angebauten Wintergarten. Helle Räume und... mehr lesen
Dieses im Jahr 1960 erbaute Reihenendhaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 99 m² zzgl. einem nachträglich angebauten Wintergarten. Helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Dieser erweitert den Wohnbereich ideal und führt sowohl in den Keller als auch in den Garten. Die funktionale Küche bietet genügend Platz und verfügt über eine ältere Einbauküche. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.
Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein gefliestes Badezimmer. Alle Räume sind flexibel nutzbar.
Der ausgebaute Spitzboden ist ein weiteres Highlight. Er wurde als vollwertiger Wohnraum gestaltet und verfügt zusätzlich über ein kleines Duschbad – perfekt als Jugendzimmer, Gästezimmer oder separater Arbeitsbereich.
Durch die Anordnung der Zugänge gelangen Sie vom Garten aus direkt zur Garage, was den Alltag angenehm erleichtert.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet ein attraktives Wohnumfeld.
Die Immobilie ist frei, einer kurzfristigen Übergabe steht nichts im Wege.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 99 m² zzgl. einem nachträglich angebauten Wintergarten. Helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Dieser erweitert den Wohnbereich ideal und führt sowohl in den Keller als auch in den Garten. Die funktionale Küche bietet genügend Platz und verfügt über eine ältere Einbauküche. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.
Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein gefliestes Badezimmer. Alle Räume sind flexibel nutzbar.
Der ausgebaute Spitzboden ist ein weiteres Highlight. Er wurde als vollwertiger Wohnraum gestaltet und verfügt zusätzlich über ein kleines Duschbad – perfekt als Jugendzimmer, Gästezimmer oder separater Arbeitsbereich.
Durch die Anordnung der Zugänge gelangen Sie vom Garten aus direkt zur Garage, was den Alltag angenehm erleichtert.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet ein attraktives Wohnumfeld.
Die Immobilie ist frei, einer kurzfristigen Übergabe steht nichts im Wege.
Dieses im Jahr 1960 erbaute Reihenendhaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 99 m² zzgl. einem nachträglich angebauten Wintergarten. Helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Dieser erweitert den Wohnbereich ideal und führt sowohl in den Keller als auch in den Garten. Die funktionale Küche bietet genügend Platz und verfügt über eine ältere Einbauküche. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.
Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein gefliestes Badezimmer. Alle Räume sind flexibel nutzbar.
Der ausgebaute Spitzboden ist ein weiteres Highlight. Er wurde als vollwertiger Wohnraum gestaltet und verfügt zusätzlich über ein kleines Duschbad – perfekt als Jugendzimmer, Gästezimmer oder separater Arbeitsbereich.
Durch die Anordnung der Zugänge gelangen Sie vom Garten aus direkt zur Garage, was den Alltag angenehm erleichtert.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet ein attraktives Wohnumfeld.
Die Immobilie ist frei, einer kurzfristigen Übergabe steht nichts im Wege.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 99 m² zzgl. einem nachträglich angebauten Wintergarten. Helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Dieser erweitert den Wohnbereich ideal und führt sowohl in den Keller als auch in den Garten. Die funktionale Küche bietet genügend Platz und verfügt über eine ältere Einbauküche. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.
Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein gefliestes Badezimmer. Alle Räume sind flexibel nutzbar.
Der ausgebaute Spitzboden ist ein weiteres Highlight. Er wurde als vollwertiger Wohnraum gestaltet und verfügt zusätzlich über ein kleines Duschbad – perfekt als Jugendzimmer, Gästezimmer oder separater Arbeitsbereich.
Durch die Anordnung der Zugänge gelangen Sie vom Garten aus direkt zur Garage, was den Alltag angenehm erleichtert.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet ein attraktives Wohnumfeld.
Die Immobilie ist frei, einer kurzfristigen Übergabe steht nichts im Wege.
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision2,90 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)497 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf273,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis18.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr: 1960
Energieausweis: Bedarfausweis
Energieausweis gültig: 18.01.2036
Energieeffizienzklasse: H
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 273,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlichen... mehr lesen
Energieausweis: Bedarfausweis
Energieausweis gültig: 18.01.2036
Energieeffizienzklasse: H
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 273,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlichen... mehr lesen
Baujahr: 1960
Energieausweis: Bedarfausweis
Energieausweis gültig: 18.01.2036
Energieeffizienzklasse: H
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 273,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlichen Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfausweis
Energieausweis gültig: 18.01.2036
Energieeffizienzklasse: H
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 273,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr: 1960
Energieausweis: Bedarfausweis
Energieausweis gültig: 18.01.2036
Energieeffizienzklasse: H
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 273,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlichen Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfausweis
Energieausweis gültig: 18.01.2036
Energieeffizienzklasse: H
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 273,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlichen Energieträger: Gas
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Braunschweiger Stadtteil Weststadt. Die Schaumburgstraße ist eine gewachsene Wohnstraße mit überwiegend gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Braunschweiger Stadtteil Weststadt. Die Schaumburgstraße ist eine gewachsene Wohnstraße mit überwiegend gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie ein harmonisches Wohnumfeld.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Elbepark“ sowie weitere Fachmärkte sichern eine sehr gute Versorgung.
Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze im direkten Umfeld zur Verfügung. Verschiedene Grünanlagen und Spazierwege – wie etwa der Westpark – bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden die Weststadt in kurzer Zeit mit der Braunschweiger Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Die Autobahnen A39 und A2 sind schnell zu erreichen, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Wegen in die City – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine gut angebundene Wohngegend mit hohem Lebenskomfort suchen.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Elbepark“ sowie weitere Fachmärkte sichern eine sehr gute Versorgung.
Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze im direkten Umfeld zur Verfügung. Verschiedene Grünanlagen und Spazierwege – wie etwa der Westpark – bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden die Weststadt in kurzer Zeit mit der Braunschweiger Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Die Autobahnen A39 und A2 sind schnell zu erreichen, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Wegen in die City – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine gut angebundene Wohngegend mit hohem Lebenskomfort suchen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Braunschweiger Stadtteil Weststadt. Die Schaumburgstraße ist eine gewachsene Wohnstraße mit überwiegend gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie ein harmonisches Wohnumfeld.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Elbepark“ sowie weitere Fachmärkte sichern eine sehr gute Versorgung.
Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze im direkten Umfeld zur Verfügung. Verschiedene Grünanlagen und Spazierwege – wie etwa der Westpark – bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden die Weststadt in kurzer Zeit mit der Braunschweiger Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Die Autobahnen A39 und A2 sind schnell zu erreichen, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Wegen in die City – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine gut angebundene Wohngegend mit hohem Lebenskomfort suchen.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Elbepark“ sowie weitere Fachmärkte sichern eine sehr gute Versorgung.
Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze im direkten Umfeld zur Verfügung. Verschiedene Grünanlagen und Spazierwege – wie etwa der Westpark – bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden die Weststadt in kurzer Zeit mit der Braunschweiger Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Die Autobahnen A39 und A2 sind schnell zu erreichen, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Wegen in die City – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine gut angebundene Wohngegend mit hohem Lebenskomfort suchen.
Braunschweig Deutschland (38116)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 273.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihre... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 273.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 273.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Dieser ist gültig bis 18.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 273.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergiebedarf beträgt 273.70 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Chris Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0049531243330
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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