immobilie1-ID: 32087337 | Anbieter-ID: MS310
3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage von Braunschweig
1.100 €
Miete zzgl. NK
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gutgeschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage.... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage.... mehr lesen
Diese gutgeschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der nicht nur für zusätzliche Helligkeit sorgt, sondern auch einen wunderschönen Blick auf die Oker und das grüne Umfeld bietet.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die verschiedenen Wohnräume der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl zum Badezimmer als auch zur Küche.
Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Es ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt und zusätzlich viel Tageslicht hereinlässt.
Direkt angrenzend an das Badezimmer befindet sich die Küche. Diese verfügt derzeit noch über keine Einrichtung, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Küche nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der offene Schnitt dieses Raums schafft eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für entspannte Abende oder das gemeinsame Zusammensein mit Familie und Freunden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie schließlich in das Schlafzimmer. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt die Ausrichtung der Wohnung für viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist direkt mit dem Wintergarten verbunden, der als wahres Highlight dieser Wohnung gilt. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und den Blick auf die Oker und das angrenzende Grün schweifen lassen. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für Erholung oder ein gemütliches Beisammensein.
- ca. 77 m² Wohnfläche
-Erstbezug nach Sanierung
-Dusche im Badezimmer mit Fenster für natürliche Belüftung
- Wintergarten mit Blick auf die Oker und direkten Zugang in den Garten
- Helle und freundliche Räume durch großzügige Fensterfronten
- Kaution 3 Monatsmieten
- Gas-Etagenheizung vorhanden
-Mietlaufzeit: mind. 2 Jahre
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der nicht nur für zusätzliche Helligkeit sorgt, sondern auch einen wunderschönen Blick auf die Oker und das grüne Umfeld bietet.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die verschiedenen Wohnräume der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl zum Badezimmer als auch zur Küche.
Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Es ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt und zusätzlich viel Tageslicht hereinlässt.
Direkt angrenzend an das Badezimmer befindet sich die Küche. Diese verfügt derzeit noch über keine Einrichtung, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Küche nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der offene Schnitt dieses Raums schafft eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für entspannte Abende oder das gemeinsame Zusammensein mit Familie und Freunden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie schließlich in das Schlafzimmer. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt die Ausrichtung der Wohnung für viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist direkt mit dem Wintergarten verbunden, der als wahres Highlight dieser Wohnung gilt. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und den Blick auf die Oker und das angrenzende Grün schweifen lassen. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für Erholung oder ein gemütliches Beisammensein.
- ca. 77 m² Wohnfläche
-Erstbezug nach Sanierung
-Dusche im Badezimmer mit Fenster für natürliche Belüftung
- Wintergarten mit Blick auf die Oker und direkten Zugang in den Garten
- Helle und freundliche Räume durch großzügige Fensterfronten
- Kaution 3 Monatsmieten
- Gas-Etagenheizung vorhanden
-Mietlaufzeit: mind. 2 Jahre
Diese gutgeschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der nicht nur für zusätzliche Helligkeit sorgt, sondern auch einen wunderschönen Blick auf die Oker und das grüne Umfeld bietet.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die verschiedenen Wohnräume der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl zum Badezimmer als auch zur Küche.
Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Es ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt und zusätzlich viel Tageslicht hereinlässt.
Direkt angrenzend an das Badezimmer befindet sich die Küche. Diese verfügt derzeit noch über keine Einrichtung, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Küche nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der offene Schnitt dieses Raums schafft eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für entspannte Abende oder das gemeinsame Zusammensein mit Familie und Freunden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie schließlich in das Schlafzimmer. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt die Ausrichtung der Wohnung für viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist direkt mit dem Wintergarten verbunden, der als wahres Highlight dieser Wohnung gilt. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und den Blick auf die Oker und das angrenzende Grün schweifen lassen. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für Erholung oder ein gemütliches Beisammensein.
- ca. 77 m² Wohnfläche
-Erstbezug nach Sanierung
-Dusche im Badezimmer mit Fenster für natürliche Belüftung
- Wintergarten mit Blick auf die Oker und direkten Zugang in den Garten
- Helle und freundliche Räume durch großzügige Fensterfronten
- Kaution 3 Monatsmieten
- Gas-Etagenheizung vorhanden
-Mietlaufzeit: mind. 2 Jahre
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der nicht nur für zusätzliche Helligkeit sorgt, sondern auch einen wunderschönen Blick auf die Oker und das grüne Umfeld bietet.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die verschiedenen Wohnräume der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl zum Badezimmer als auch zur Küche.
Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Es ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt und zusätzlich viel Tageslicht hereinlässt.
Direkt angrenzend an das Badezimmer befindet sich die Küche. Diese verfügt derzeit noch über keine Einrichtung, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Küche nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der offene Schnitt dieses Raums schafft eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für entspannte Abende oder das gemeinsame Zusammensein mit Familie und Freunden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie schließlich in das Schlafzimmer. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt die Ausrichtung der Wohnung für viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist direkt mit dem Wintergarten verbunden, der als wahres Highlight dieser Wohnung gilt. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und den Blick auf die Oker und das angrenzende Grün schweifen lassen. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für Erholung oder ein gemütliches Beisammensein.
- ca. 77 m² Wohnfläche
-Erstbezug nach Sanierung
-Dusche im Badezimmer mit Fenster für natürliche Belüftung
- Wintergarten mit Blick auf die Oker und direkten Zugang in den Garten
- Helle und freundliche Räume durch großzügige Fensterfronten
- Kaution 3 Monatsmieten
- Gas-Etagenheizung vorhanden
-Mietlaufzeit: mind. 2 Jahre
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.220 €
-
Heizkosten120 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.300 €
-
Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1950
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis26.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Baujahr 1950
Verbrauchsausweis
Gültig bis 26.07.2031
Endenergieverbrauch 142,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Energieerzeuger 2007-2014
Wesentlicher Energieträger Erdgas.
Baujahr 1950
Verbrauchsausweis
Gültig bis 26.07.2031
Endenergieverbrauch 142,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Energieerzeuger 2007-2014
Wesentlicher Energieträger Erdgas.
Daten Energieausweis:
Baujahr 1950
Verbrauchsausweis
Gültig bis 26.07.2031
Endenergieverbrauch 142,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Energieerzeuger 2007-2014
Wesentlicher Energieträger Erdgas.
Baujahr 1950
Verbrauchsausweis
Gültig bis 26.07.2031
Endenergieverbrauch 142,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Energieerzeuger 2007-2014
Wesentlicher Energieträger Erdgas.
- Wintergarten
- Garten
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Braunschweig. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Anbindung und gute Erreichbarkeit sowohl für den privaten als auch den öffentlichen Verkehr aus. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus...
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Die Wohnung befindet sich im Herzen von Braunschweig. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Anbindung und gute Erreichbarkeit sowohl für den privaten als auch den öffentlichen Verkehr aus. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Die Fußgängerzone von Braunschweig ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Dienstleistungsunternehmen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bus- und Straßenbahnlinien, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, ermöglichen eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen und zum Hauptbahnhof. Der Hauptbahnhof von Braunschweig ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und bietet direkte Zugverbindungen in viele größere Städte, darunter Hannover und Berlin.
Zudem ist die Anbindung an das Autobahnnetz (A2, A391) hervorragend, sodass auch Pendler von einer schnellen Erreichbarkeit profitieren können.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Die Fußgängerzone von Braunschweig ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Dienstleistungsunternehmen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bus- und Straßenbahnlinien, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, ermöglichen eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen und zum Hauptbahnhof. Der Hauptbahnhof von Braunschweig ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und bietet direkte Zugverbindungen in viele größere Städte, darunter Hannover und Berlin.
Zudem ist die Anbindung an das Autobahnnetz (A2, A391) hervorragend, sodass auch Pendler von einer schnellen Erreichbarkeit profitieren können.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Braunschweig. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Anbindung und gute Erreichbarkeit sowohl für den privaten als auch den öffentlichen Verkehr aus. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Die Fußgängerzone von Braunschweig ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Dienstleistungsunternehmen.
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Braunschweig Deutschland (38114)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Dieser ist gültig bis 26.7.2031.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
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Ansprechpartner
Herr Kevin Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
004915776626282
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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