immobilie1-ID: 32297795 | Anbieter-ID: AVH-1561
1-Zimmer mit Balkon in Uninähe – alles um die Ecke
84.000 €
Kaufpreis
25 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Braunschweig befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und bietet auf ca. 25 m² ein ideales Zuhause für Studierende, Pendler oder Singles.
Herzstück der Wohnung ist der gut geschnittene... mehr lesen
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Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Braunschweig befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und bietet auf ca. 25 m² ein ideales Zuhause für Studierende, Pendler oder Singles.
Herzstück der Wohnung ist der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Durchatmen bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine praktische Küchenzeile sowie ein Bad mit Dusche und Tageslichtfenster runden das Raumangebot ab.
Durch die effiziente Aufteilung lässt sich der Wohnbereich optimal in Schlaf-, Arbeits- und Wohnzone gliedern. Die Wohnung war zuletzt als möbliertes Apartment an Studierende vermietet und eignet sich daher hervorragend für eine erneute möblierte Vermietung oder als kleines Stadtapartment zur Eigennutzung. Das Haus macht einen ordentlichen, zeitgemäßen Eindruck und fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnumgebung ein.
Herzstück der Wohnung ist der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Durchatmen bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine praktische Küchenzeile sowie ein Bad mit Dusche und Tageslichtfenster runden das Raumangebot ab.
Durch die effiziente Aufteilung lässt sich der Wohnbereich optimal in Schlaf-, Arbeits- und Wohnzone gliedern. Die Wohnung war zuletzt als möbliertes Apartment an Studierende vermietet und eignet sich daher hervorragend für eine erneute möblierte Vermietung oder als kleines Stadtapartment zur Eigennutzung. Das Haus macht einen ordentlichen, zeitgemäßen Eindruck und fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnumgebung ein.
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Braunschweig befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und bietet auf ca. 25 m² ein ideales Zuhause für Studierende, Pendler oder Singles.
Herzstück der Wohnung ist der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Durchatmen bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine praktische Küchenzeile sowie ein Bad mit Dusche und Tageslichtfenster runden das Raumangebot ab.
Durch die effiziente Aufteilung lässt sich der Wohnbereich optimal in Schlaf-, Arbeits- und Wohnzone gliedern. Die Wohnung war zuletzt als möbliertes Apartment an Studierende vermietet und eignet sich daher hervorragend für eine erneute möblierte Vermietung oder als kleines Stadtapartment zur Eigennutzung. Das Haus macht einen ordentlichen, zeitgemäßen Eindruck und fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnumgebung ein.
Herzstück der Wohnung ist der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Durchatmen bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine praktische Küchenzeile sowie ein Bad mit Dusche und Tageslichtfenster runden das Raumangebot ab.
Durch die effiziente Aufteilung lässt sich der Wohnbereich optimal in Schlaf-, Arbeits- und Wohnzone gliedern. Die Wohnung war zuletzt als möbliertes Apartment an Studierende vermietet und eignet sich daher hervorragend für eine erneute möblierte Vermietung oder als kleines Stadtapartment zur Eigennutzung. Das Haus macht einen ordentlichen, zeitgemäßen Eindruck und fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnumgebung ein.
Kosten
-
Kaufpreis84.000 €
-
Nebenkosten149 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat149 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)25 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,53 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis14.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 25 Quadratmeter
- 1 Zimmer-Wohnung
- Baujahr 1994
- Balkon
- Aufzug
- 1 Zimmer-Wohnung
- Baujahr 1994
- Balkon
- Aufzug
- 25 Quadratmeter
- 1 Zimmer-Wohnung
- Baujahr 1994
- Balkon
- Aufzug
- 1 Zimmer-Wohnung
- Baujahr 1994
- Balkon
- Aufzug
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage in Braunschweig, in direkter Nähe zur Universität – ideal für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeitende und alle, die kurze Wege schätzen.
Die Anbindung ist hervorragend:
- Die Uni ist schnell zu Fuß... mehr lesen
Die Anbindung ist hervorragend:
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Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage in Braunschweig, in direkter Nähe zur Universität – ideal für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeitende und alle, die kurze Wege schätzen.
Die Anbindung ist hervorragend:
- Die Uni ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
- Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich im näheren Umfeld
- Die Braunschweiger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar
Ein besonderes Plus: Eine nahegelegene Tankstelle mit Shop steht als „Notversorgung“ rund um die Uhr zur Verfügung – perfekt für spontane Einkäufe spätabends oder am Wochenende.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Imbisse sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen, zugleich angenehmen Wohnstruktur mit vielen jungen Menschen, Studierenden und Berufspendlern.
Die Anbindung ist hervorragend:
- Die Uni ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
- Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich im näheren Umfeld
- Die Braunschweiger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar
Ein besonderes Plus: Eine nahegelegene Tankstelle mit Shop steht als „Notversorgung“ rund um die Uhr zur Verfügung – perfekt für spontane Einkäufe spätabends oder am Wochenende.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Imbisse sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen, zugleich angenehmen Wohnstruktur mit vielen jungen Menschen, Studierenden und Berufspendlern.
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage in Braunschweig, in direkter Nähe zur Universität – ideal für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeitende und alle, die kurze Wege schätzen.
Die Anbindung ist hervorragend:
- Die Uni ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
- Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich im näheren Umfeld
- Die Braunschweiger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar
Ein besonderes Plus: Eine nahegelegene Tankstelle mit Shop steht als „Notversorgung“ rund um die Uhr zur Verfügung – perfekt für spontane Einkäufe spätabends oder am Wochenende.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Imbisse sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen, zugleich angenehmen Wohnstruktur mit vielen jungen Menschen, Studierenden und Berufspendlern.
Die Anbindung ist hervorragend:
- Die Uni ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
- Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich im näheren Umfeld
- Die Braunschweiger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar
Ein besonderes Plus: Eine nahegelegene Tankstelle mit Shop steht als „Notversorgung“ rund um die Uhr zur Verfügung – perfekt für spontane Einkäufe spätabends oder am Wochenende.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Imbisse sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen, zugleich angenehmen Wohnstruktur mit vielen jungen Menschen, Studierenden und Berufspendlern.
Braunschweig Niedersachsen Deutschland (38114)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020...
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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien.
Ansprechpartner
Frau Andrea von Harten
Andrea von Harten Immobilien GmbH & Co. KG
Eulenkrugstraße 66,
22359 Hamburg
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