immobilie1-ID: 32373521 | Anbieter-ID: XC426
Helle Büroräume mit Aufzug und Parkplätzen in Braunschweig
1.600 €
Miete zzgl. NK
138 m²
Büro-/Praxisfläche
Büroetage im 1. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses.
1994 massiv erbaut mit Iso-Putzfassade, bodentiefen Kunststoff-ISO-Fenstern, einer Gaszentralheizung (1994) und einem Parkdeck bzw. einer Tiefgarage.
Die Gewerbeeinheit wurde 2008... mehr lesen
1994 massiv erbaut mit Iso-Putzfassade, bodentiefen Kunststoff-ISO-Fenstern, einer Gaszentralheizung (1994) und einem Parkdeck bzw. einer Tiefgarage.
Die Gewerbeeinheit wurde 2008... mehr lesen
Büroetage im 1. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses.
1994 massiv erbaut mit Iso-Putzfassade, bodentiefen Kunststoff-ISO-Fenstern, einer Gaszentralheizung (1994) und einem Parkdeck bzw. einer Tiefgarage.
Die Gewerbeeinheit wurde 2008 modernisiert.
Die Büroetage ist bequem mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen und hat eine Gesamtfläche von 138 m². Die lichtdurchfluteten 5 Büroräume sind mit einer Beschattung und einer entsprechenden Datenverkabelung in Wänden und Fußböden ausgestattet.
Eine Teeküche (4,22 m²), eine Kopiererecke, ein Serverraum (8 m²) und ein Kunden-WC sind selbstverständlich vorhanden und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Vier feste Pkw-Einstellplätze gehören zur Mietfläche dazu.
Über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen belichteten Flur
(31,81 m²) sind sämtliche Räume erreichbar.
Büro 1 mit 24,21 m²
Büro 2 mit 19,86 m²
Büro 3 mit 15,60 m²
bieten Platz für zwei Arbeitsplätze. Auch der Besprechungsraum mit 21,69 m² kann zu einem Zwei-Personen-Büro umgestaltet werden.
Sämtliche Büros sind mit einem hochwertigen Industriefussboden ausgestattet, die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
Die Gesamtnebenkosten inklusive Heizung liegen bei circa 425,00 €.
Je Stellplatz beträgt die Miete 50,--€ monatlich, gesamt 200,--€
Mietvertrag : 5 Jahre mit Option
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten ( auch gerne als Bankbürgschaft )
Daten Energieausweis:
Baujahr 1994
Verbrauchsausweis
Zustand Gepflegt
Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²*a)
Gültig bis 13.11.2028
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1994
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht.
1994 massiv erbaut mit Iso-Putzfassade, bodentiefen Kunststoff-ISO-Fenstern, einer Gaszentralheizung (1994) und einem Parkdeck bzw. einer Tiefgarage.
Die Gewerbeeinheit wurde 2008 modernisiert.
Die Büroetage ist bequem mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen und hat eine Gesamtfläche von 138 m². Die lichtdurchfluteten 5 Büroräume sind mit einer Beschattung und einer entsprechenden Datenverkabelung in Wänden und Fußböden ausgestattet.
Eine Teeküche (4,22 m²), eine Kopiererecke, ein Serverraum (8 m²) und ein Kunden-WC sind selbstverständlich vorhanden und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Vier feste Pkw-Einstellplätze gehören zur Mietfläche dazu.
Über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen belichteten Flur
(31,81 m²) sind sämtliche Räume erreichbar.
Büro 1 mit 24,21 m²
Büro 2 mit 19,86 m²
Büro 3 mit 15,60 m²
bieten Platz für zwei Arbeitsplätze. Auch der Besprechungsraum mit 21,69 m² kann zu einem Zwei-Personen-Büro umgestaltet werden.
Sämtliche Büros sind mit einem hochwertigen Industriefussboden ausgestattet, die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
Die Gesamtnebenkosten inklusive Heizung liegen bei circa 425,00 €.
Je Stellplatz beträgt die Miete 50,--€ monatlich, gesamt 200,--€
Mietvertrag : 5 Jahre mit Option
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten ( auch gerne als Bankbürgschaft )
Daten Energieausweis:
Baujahr 1994
Verbrauchsausweis
Zustand Gepflegt
Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²*a)
Gültig bis 13.11.2028
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1994
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht.
Büroetage im 1. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses.
1994 massiv erbaut mit Iso-Putzfassade, bodentiefen Kunststoff-ISO-Fenstern, einer Gaszentralheizung (1994) und einem Parkdeck bzw. einer Tiefgarage.
Die Gewerbeeinheit wurde 2008 modernisiert.
Die Büroetage ist bequem mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen und hat eine Gesamtfläche von 138 m². Die lichtdurchfluteten 5 Büroräume sind mit einer Beschattung und einer entsprechenden Datenverkabelung in Wänden und Fußböden ausgestattet.
Eine Teeküche (4,22 m²), eine Kopiererecke, ein Serverraum (8 m²) und ein Kunden-WC sind selbstverständlich vorhanden und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Vier feste Pkw-Einstellplätze gehören zur Mietfläche dazu.
Über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen belichteten Flur
(31,81 m²) sind sämtliche Räume erreichbar.
Büro 1 mit 24,21 m²
Büro 2 mit 19,86 m²
Büro 3 mit 15,60 m²
bieten Platz für zwei Arbeitsplätze. Auch der Besprechungsraum mit 21,69 m² kann zu einem Zwei-Personen-Büro umgestaltet werden.
Sämtliche Büros sind mit einem hochwertigen Industriefussboden ausgestattet, die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
Die Gesamtnebenkosten inklusive Heizung liegen bei circa 425,00 €.
Je Stellplatz beträgt die Miete 50,--€ monatlich, gesamt 200,--€
Mietvertrag : 5 Jahre mit Option
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten ( auch gerne als Bankbürgschaft )
Daten Energieausweis:
Baujahr 1994
Verbrauchsausweis
Zustand Gepflegt
Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²*a)
Gültig bis 13.11.2028
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1994
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht.
1994 massiv erbaut mit Iso-Putzfassade, bodentiefen Kunststoff-ISO-Fenstern, einer Gaszentralheizung (1994) und einem Parkdeck bzw. einer Tiefgarage.
Die Gewerbeeinheit wurde 2008 modernisiert.
Die Büroetage ist bequem mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen und hat eine Gesamtfläche von 138 m². Die lichtdurchfluteten 5 Büroräume sind mit einer Beschattung und einer entsprechenden Datenverkabelung in Wänden und Fußböden ausgestattet.
Eine Teeküche (4,22 m²), eine Kopiererecke, ein Serverraum (8 m²) und ein Kunden-WC sind selbstverständlich vorhanden und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Vier feste Pkw-Einstellplätze gehören zur Mietfläche dazu.
Über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen belichteten Flur
(31,81 m²) sind sämtliche Räume erreichbar.
Büro 1 mit 24,21 m²
Büro 2 mit 19,86 m²
Büro 3 mit 15,60 m²
bieten Platz für zwei Arbeitsplätze. Auch der Besprechungsraum mit 21,69 m² kann zu einem Zwei-Personen-Büro umgestaltet werden.
Sämtliche Büros sind mit einem hochwertigen Industriefussboden ausgestattet, die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
Die Gesamtnebenkosten inklusive Heizung liegen bei circa 425,00 €.
Je Stellplatz beträgt die Miete 50,--€ monatlich, gesamt 200,--€
Mietvertrag : 5 Jahre mit Option
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten ( auch gerne als Bankbürgschaft )
Daten Energieausweis:
Baujahr 1994
Verbrauchsausweis
Zustand Gepflegt
Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²*a)
Gültig bis 13.11.2028
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1994
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.025 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.800 €
-
Nebenkosten425 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Kaltmieten inklusive19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1994
-
Gesamtfläche (ca.)138 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)138 m²
-
Etage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme65
-
Ernergiekennwert Wärme65
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis13.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Büroetage im nordwestlichen Ringgebiet von Braunschweig.
Hervorzuheben ist sicherlich die gute Verkehrsanbindung zur nächste Autobahnauffahrt am Ölper Knoten oder an die Hamburger Straße. Eine regelmäßige Busanbindung, Restaurants sowie eine... mehr lesen
Hervorzuheben ist sicherlich die gute Verkehrsanbindung zur nächste Autobahnauffahrt am Ölper Knoten oder an die Hamburger Straße. Eine regelmäßige Busanbindung, Restaurants sowie eine... mehr lesen
Büroetage im nordwestlichen Ringgebiet von Braunschweig.
Hervorzuheben ist sicherlich die gute Verkehrsanbindung zur nächste Autobahnauffahrt am Ölper Knoten oder an die Hamburger Straße. Eine regelmäßige Busanbindung, Restaurants sowie eine Tankstelle befinden sich direkt vor der Tür.
Weitere Angebote für einen Mittagstisch gibt es im Weißen Ross, im Edeka-Center an der Hamburger Straße oder direkt am Neustadtring.
Hervorzuheben ist sicherlich die gute Verkehrsanbindung zur nächste Autobahnauffahrt am Ölper Knoten oder an die Hamburger Straße. Eine regelmäßige Busanbindung, Restaurants sowie eine Tankstelle befinden sich direkt vor der Tür.
Weitere Angebote für einen Mittagstisch gibt es im Weißen Ross, im Edeka-Center an der Hamburger Straße oder direkt am Neustadtring.
Büroetage im nordwestlichen Ringgebiet von Braunschweig.
Hervorzuheben ist sicherlich die gute Verkehrsanbindung zur nächste Autobahnauffahrt am Ölper Knoten oder an die Hamburger Straße. Eine regelmäßige Busanbindung, Restaurants sowie eine Tankstelle befinden sich direkt vor der Tür.
Weitere Angebote für einen Mittagstisch gibt es im Weißen Ross, im Edeka-Center an der Hamburger Straße oder direkt am Neustadtring.
Hervorzuheben ist sicherlich die gute Verkehrsanbindung zur nächste Autobahnauffahrt am Ölper Knoten oder an die Hamburger Straße. Eine regelmäßige Busanbindung, Restaurants sowie eine Tankstelle befinden sich direkt vor der Tür.
Weitere Angebote für einen Mittagstisch gibt es im Weißen Ross, im Edeka-Center an der Hamburger Straße oder direkt am Neustadtring.
Neustadtring · 38114 · Braunschweig · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 13.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 13.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0049531243330
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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