immobilie1-ID: 32129413 | Anbieter-ID: 154970NI
16 Stück auf einen Streich! - Kapitalanlage mit Potential!
179.000 €
Kaufpreis
256 m²
Gesamtfläche
590 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein gepflegter Garagenhof mit 16 massiv gemauerten Einzelgaragen im gefragten Braunschweiger Stadtteil Wenden. Die Garagen befinden sich in einem Mischgebiet in idealer Lage zur Vermietung – direkt angrenzend an eine gewachsene...
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Zum Verkauf steht ein gepflegter Garagenhof mit 16 massiv gemauerten Einzelgaragen im gefragten Braunschweiger Stadtteil Wenden. Die Garagen befinden sich in einem Mischgebiet in idealer Lage zur Vermietung – direkt angrenzend an eine gewachsene Wohnsiedlung mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie an mehreren gewerblichen Betrieben.
Die solide Bausubstanz, das stabile Mieterumfeld sowie die zukunftsweisende Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einen etablierten Garagenhof mit sehr gutem Vermietungspotenzial zu investieren – und das bei geringem laufendem Aufwand und niedriger Erbbauzinsbelastung. Eine zukunftssichere Anlage mit Wertsteigerungspotenzial!
Es handelt sich hier um ein Erbbauvertrag mit einer Restlaufzeit von 33 Jahren bis 2058. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 602,- € und wurde letztmalig 2022 erhöht.
Die solide Bausubstanz, das stabile Mieterumfeld sowie die zukunftsweisende Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einen etablierten Garagenhof mit sehr gutem Vermietungspotenzial zu investieren – und das bei geringem laufendem Aufwand und niedriger Erbbauzinsbelastung. Eine zukunftssichere Anlage mit Wertsteigerungspotenzial!
Es handelt sich hier um ein Erbbauvertrag mit einer Restlaufzeit von 33 Jahren bis 2058. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 602,- € und wurde letztmalig 2022 erhöht.
Zum Verkauf steht ein gepflegter Garagenhof mit 16 massiv gemauerten Einzelgaragen im gefragten Braunschweiger Stadtteil Wenden. Die Garagen befinden sich in einem Mischgebiet in idealer Lage zur Vermietung – direkt angrenzend an eine gewachsene Wohnsiedlung mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie an mehreren gewerblichen Betrieben.
Die solide Bausubstanz, das stabile Mieterumfeld sowie die zukunftsweisende Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einen etablierten Garagenhof mit sehr gutem Vermietungspotenzial zu investieren – und das bei geringem laufendem Aufwand und niedriger Erbbauzinsbelastung. Eine zukunftssichere Anlage mit Wertsteigerungspotenzial!
Es handelt sich hier um ein Erbbauvertrag mit einer Restlaufzeit von 33 Jahren bis 2058. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 602,- € und wurde letztmalig 2022 erhöht.
Die solide Bausubstanz, das stabile Mieterumfeld sowie die zukunftsweisende Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einen etablierten Garagenhof mit sehr gutem Vermietungspotenzial zu investieren – und das bei geringem laufendem Aufwand und niedriger Erbbauzinsbelastung. Eine zukunftssichere Anlage mit Wertsteigerungspotenzial!
Es handelt sich hier um ein Erbbauvertrag mit einer Restlaufzeit von 33 Jahren bis 2058. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 602,- € und wurde letztmalig 2022 erhöht.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Erbpacht602 €
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Nettorendite6,44 %
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Kaufpreisfaktor15,54-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr7.488 €
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Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Anzahl Parkflächen16
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Gesamtfläche (ca.)256 m²
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Grundstücksfläche (ca.)590 m²
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Anzahl Stellplätze16
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Garage/StellplatzGarage
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Ausstattung
Highlights:
+ 16 Einzelgaragen in massiver Bauweise
+ voll vermietet
+ geringer Erbbauzins mit aktuell 602,- € p.a.
+ Mischgebietslage mit optimaler Nachfrage aus Wohn- und Gewerbenutzung
+ Zukünftiges Neubaugebiet in direkter Nachbarschaft mit hohem... mehr lesen
+ 16 Einzelgaragen in massiver Bauweise
+ voll vermietet
+ geringer Erbbauzins mit aktuell 602,- € p.a.
+ Mischgebietslage mit optimaler Nachfrage aus Wohn- und Gewerbenutzung
+ Zukünftiges Neubaugebiet in direkter Nachbarschaft mit hohem... mehr lesen
Highlights:
+ 16 Einzelgaragen in massiver Bauweise
+ voll vermietet
+ geringer Erbbauzins mit aktuell 602,- € p.a.
+ Mischgebietslage mit optimaler Nachfrage aus Wohn- und Gewerbenutzung
+ Zukünftiges Neubaugebiet in direkter Nachbarschaft mit hohem Bedarf an zusätzlichen Stellflächen
+ Derzeit sehr günstige Mieten, jedoch gutes Potenzial für Mietanpassungen
+ Das aktuelle Erbbaurecht läuft noch bis 2058 und gemäß gültigem Vertrag besteht sodann eine Verlängerungsoption für den Käufer über weitere 99 Jahre!
+ 16 Einzelgaragen in massiver Bauweise
+ voll vermietet
+ geringer Erbbauzins mit aktuell 602,- € p.a.
+ Mischgebietslage mit optimaler Nachfrage aus Wohn- und Gewerbenutzung
+ Zukünftiges Neubaugebiet in direkter Nachbarschaft mit hohem Bedarf an zusätzlichen Stellflächen
+ Derzeit sehr günstige Mieten, jedoch gutes Potenzial für Mietanpassungen
+ Das aktuelle Erbbaurecht läuft noch bis 2058 und gemäß gültigem Vertrag besteht sodann eine Verlängerungsoption für den Käufer über weitere 99 Jahre!
Highlights:
+ 16 Einzelgaragen in massiver Bauweise
+ voll vermietet
+ geringer Erbbauzins mit aktuell 602,- € p.a.
+ Mischgebietslage mit optimaler Nachfrage aus Wohn- und Gewerbenutzung
+ Zukünftiges Neubaugebiet in direkter Nachbarschaft mit hohem Bedarf an zusätzlichen Stellflächen
+ Derzeit sehr günstige Mieten, jedoch gutes Potenzial für Mietanpassungen
+ Das aktuelle Erbbaurecht läuft noch bis 2058 und gemäß gültigem Vertrag besteht sodann eine Verlängerungsoption für den Käufer über weitere 99 Jahre!
+ 16 Einzelgaragen in massiver Bauweise
+ voll vermietet
+ geringer Erbbauzins mit aktuell 602,- € p.a.
+ Mischgebietslage mit optimaler Nachfrage aus Wohn- und Gewerbenutzung
+ Zukünftiges Neubaugebiet in direkter Nachbarschaft mit hohem Bedarf an zusätzlichen Stellflächen
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+ Das aktuelle Erbbaurecht läuft noch bis 2058 und gemäß gültigem Vertrag besteht sodann eine Verlängerungsoption für den Käufer über weitere 99 Jahre!
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer günstigen Lage am Ortsrand von BS-Wenden. Einem Stadtteil von Braunschweig mit bester Infrastruktur und gutem Bevölkerungszuwachs.
Braunschweig-Wenden gehört zu den gefragten Stadtteilen im Norden... mehr lesen
Braunschweig-Wenden gehört zu den gefragten Stadtteilen im Norden... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in einer günstigen Lage am Ortsrand von BS-Wenden. Einem Stadtteil von Braunschweig mit bester Infrastruktur und gutem Bevölkerungszuwachs.
Braunschweig-Wenden gehört zu den gefragten Stadtteilen im Norden Braunschweigs. Die Infrastruktur ist hervorragend, die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Gewerbegebiete ist schnell und bequem möglich. Mit dem geplanten Neubaugebiet in direkter Nähe wird die Nachfrage nach sicheren und wettergeschützten Stellplätzen in den kommenden Jahren nochmals deutlich steigen.
Braunschweig-Wenden gehört zu den gefragten Stadtteilen im Norden Braunschweigs. Die Infrastruktur ist hervorragend, die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Gewerbegebiete ist schnell und bequem möglich. Mit dem geplanten Neubaugebiet in direkter Nähe wird die Nachfrage nach sicheren und wettergeschützten Stellplätzen in den kommenden Jahren nochmals deutlich steigen.
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Braunschweig Wenden Niedersachsen Deutschland (38110)
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Sonstiges
Hat Sie diese sehr interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial angesprochen?
Dann fordern Sie gleich das Exposé zum Objekt an. Gern vereinbaren wir bei näherem Interesse einen individuellen Ortstermin und senden Ihnen im... mehr lesen
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Für die Finanzierung steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Herr Akosch Heveschi unter Telefon 0531 / 242 65 23 oder per Mail: akosch.heveschi@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung!
Sie haben eine Immobilie in ähnlicher Lage zu verkaufen oder kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an!
Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder Heiko.Riemann@beratung.lbs-nw.de
.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Heiko Riemann
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
Schuhstr. 8,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
,
0531 2426550
LBS Immobilien GmbH NordWest Braunschweig
,
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